Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2022 от 17.03.2022

УИД №... (марка обезличена)

Дело №...                    город Нижний Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца Люхвиной Т.Н. (по доверенности), ответчика Крестьянкина С.Н.,

при помощнике судьи Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" к Крестьянкину Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК Советского района» обратилось в суд с иском к ответчику Крестьянкину С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по следующим основаниям.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договоров управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от (дата).

Крестьянкин С.Н. является собственником жилого помещения находящего по адресу: (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК Советского района» исполняет свои обязанности по договору управления от (дата) в полном объеме, в свою очередь Крестьянкин С.Н. уклоняется от обязанностей по годному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед Взыскателем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 384 ГПК РФ, ст. ст. 153,155 ЖК РФ истец просит взыскать с Крестьянкина С.Н. в пользу АО «ДК Советского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 63018 рублей 36 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 23766 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2804 рублей 00 копеек.

В последующем истец требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил. Просил по указанным выше основаниям взыскать с Крестьянкина С.Н. в пользу АО «ДК Советского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 70 892,20 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 15 349,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2787 руб., расходы по оплате услуг представителя 3000 руб.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «Центр-СБК».

Определением суда от (дата)г. исковое заявление АО «ДК Советского района» к Крестьянкину С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата), пени за период с (дата) по (дата) было оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца Люхвина Т.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик Крестьянкин С.Н. против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что производит оплату по квитанциям, поступающим на его имя от ООО «Центр-СБК», другие квитанции не оплачивает по причине недоверия к ним. Просил применить срок исковой давности и не взыскивать задолженность за предшествующие обращению в суд три года.

Третье лицо ООО «Центр-СБК» в судебное заседание в лице представителя не явился, был извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.3,4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договоров управления от (дата), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (адрес) от (дата).

Крестьянкин С.Н. является собственником жилого помещения находящего по адресу: (адрес) (дата)г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Крестьянкин С.Н. проживает и зарегистрирован в указанной квартире, а потому является получателем услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, предоставляемых управляющей компанией.

Как следует из материалов дела, Крестьянкин С.Н. уклоняется от обязанностей по годному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого за период с (дата) по квартире образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.08.2018г. по 01.06.2021г. по квартире истца числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 47 879,86 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контр-расчет не представлен.

Ответчик не представил доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

Суд не может принять в подтверждение внесения платы за оказываемее управляющей компанией услуги квитанции, приобщенные ответчиком к делу, так как согласно данных квитанций денежные средства вносятся им на сводный счет ЖКХ по выставляемым ООО «Центр-СБК» квитанциям, для оплаты услуг за техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, обращении с ТКО, ХВС, водоотведению, оказываемых ПАО «Газпром газораспределение г.Н.Новгород», ООО «Нижэкология-НН» и АО «Нижегородский водоканал». Услуги АО «ДК Советкого района» по ремонту и содержанию жилого помещения и общедомового имущества в указанные платежи не входят. Из представленных в дело доказательств усматривается, что оказываемые АО «ДК Советского района» услуги выставляются отдельными квитанциями и учитываются на отдельном лицевом счете, оплаты по которому в спорном периоде производились частично ((дата).).

Также из представленной в дело ООО «Центр-СБК» выписки по счету с (дата) платежи за услуги по ремонту и содержанию в выставляемые им квитанции не включены. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию пени в размере 14 372,01 руб. за период с (дата)

Учитывая длительность периода неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие в материалах дела доказательств наличия к тому уважительных причин, а также положения ч.6 ст.395 ГПК РФ запрещающей снижать размер неустойки ниже ключевой ставки Банка, действующей в соответствующие периоды, суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

С учетом того, что оплата за коммунальные услуги по отоплению должна поступать от потребителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно не позднее 10 числа каждого месяца соответственно истец должен был узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по данному делу в соответствии со ст. 204 ГК РФ прерывался предъявлением судебного приказа в установленном законом порядке (дата)г. мировому судье судебного участка №... Советского судебного района г. Н. Новгорода. (дата)г. был вынесен судебный приказ №..., который (дата)г. был отменен. Исковое заявление после отмены судебного приказа подано в (дата)г. в Советский районный суд г. Н. Новгорода.

На основании п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начавшееся до предъявления иска продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, сумма долга (дата) подлежит исключению. В остальной части срок исковой давности не пропущен.

Поскольку на основании ст.39 ГПК РФ истец требования в данной части уменьшил и просил взыскать задолженность за период с (дата)г., то основания для отказа в удовлетворении иска ввиду пропуска срока исковой давности в данном случае отсутствуют.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размер 2067,55 руб.

В соответствии с п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Поскольку при рассмотрении данного дела АО «ДК Советского района» воспользовался правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ и уменьшило размер исковых требований, то излишне оплаченная госпошлины в размере 736,4 руб. подлежит возвращению в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, продолжительности его рассмотрения, объема работы, проделанной представителем истца, а также результаты судебного разбирательства, считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. подлежат удовлетворению.

Факт несения данных расходов подтверждается соглашением и дополнением к нему от (дата) Несение соответствующий расходов связано с рассматриваемы делом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 47 879 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░). ░ ░░░░░░░ 14 372 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2067 ░░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░"░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 736 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ -    ░░░░░░░-                         ░.░. ░░░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)