Дело № 2-796/2019
24RS0018-01-2019-000906-46
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
03 июля 2019 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Ермакова А.В.,
при секретаре Игнатьевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Константинова А. В. к Коротунову М. В., Мишкиной А. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Константинов А.В. обратился в суд с иском к Коротунову М.В., Мишкиной А.А. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Коротунов М.В. и Мишкина А.А. члены семьи бывшего собственника данной квартиры. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но по сей день этого не сделали. Он неоднократно предлагал им добровольном порядке выписаться из квартиры, так как предоставлять им право проживания он не желает и никаких прав на жилое помещение они не имеют. В настоящее время они постоянно проживают по неизвестному ему адресу. Последний известный адрес проживания – по месту регистрации.
В судебное заседание истец Константинов А.В. не явился, уведомлен надлежаще о дне и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Поддубный А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что истец купил пустую квартиру, ответчики – члены семьи бывшего собственника, вещей ответчиков в квартире не было и нет, коммунальные платежи оплачивает истец, вселяться ответчики не пытались, в квартиру не приходили.
Ответчики Коротунов М.В. и Мишкина А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, от получения корреспонденции суда уклонились, корреспонденция возвращена в суд по истечение срока хранения на почте, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили, своего представителя в суд не направили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца и истца, заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Константинов А.В. является собственником двухкомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства на ДД.ММ.ГГГГ состоят Мишкина А.А. и Коротунов М.В.
По условиям п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Петренко Е.В. и Константиновым А.В., на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Петренко Е.В., Петренко Т.В., Коротунов М.В., Мишкина А.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех указанных лиц с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 26.10.2011 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил).
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника истца, в квартире фактически не проживают, вещей в квартире своих не имеют, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № <░░░░░>
░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░