Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3909/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3909/2022

Изготовлено 06.10.2022

УИД 51RS0001-01-2021-002977-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северный Альянс» к Кушниру С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Северный Альянс» обратился в суд с иском к Кушниру С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «Северный Альянс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске.

Ответчик Кушнир С.В. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения – <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, у ответчика образовалась задолженность, которая по квартире № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 69 235 рублей 77 копеек, начислены пени в размере 9.845 рублей 28 копеек.

Ответчику были выставлены долговые квитанции с указанием сумм задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.449 рублей 44 копеек.

До рассмотрения дела по существу представитель истца исковые требования уточнила с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, а также в связи с частичным взысканием в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем задолженности в сумме 4.099 рублей 85 копеек, просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.189 рублей 61 копейку, пени в размере 8.355 рублей 54 копейки, расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Кушнир С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ходе производства по делу представлял письменные возражения, приводя доводы о том, что обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома у него не возникла, ввиду отсутствия договора управления, заключенного с ООО «Северный Альянс». Кроме того, управляющей организацией до него не была доведена информация об изменении размера платы за коммунальные услуги. Также, при расчете суммы задолженности ООО «Северный Альянс» не были учтены денежные средства, удержанные судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения судебного приказа. Ходатайствовал о применении срока исковой давности. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Статья 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит служебные жилые помещения.

Согласно статье 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 4 указанной нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Северный Альянс» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мурманске на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, ответчик Кушнир С.В. на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес> в г. Мурманске.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, у ответчика образовалась задолженность.

Согласно уточненному расчету истца, размер задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частично взысканных денежных средств 4.099 рублей 85 копеек, составила 48.189 рублей 61 копейка.

Ответчику были выставлены долговые квитанции с указанием сумм задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения, принимая во внимание, что судом достоверно установлено, что в спорные периоды времени обязательства по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

Доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, ответчиком суду не представлено. Представленный стороной истца уточненный расчет задолженности не опровергнут.

Доводы Кушнира С.В. о том, что обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома у него не возникла, ввиду отсутствия договора управления, заключенного с ООО «Северный Альянс», суд отклоняет в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Порядок заключения договора управления многоквартирным домом регламентирован ст. 162 ЖК РФ.

Так, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

При этом действующее жилищное законодательство не содержит правовых средств понуждения к заключению договора управления общим имуществом многоквартирного дома с управляющей организацией в случае отказа собственника от его заключения, за исключением ситуации, когда управляющая организация выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 161 ЖК РФ).

Обязанность заключения договора с управляющей организацией у собственника помещения отсутствует, поскольку она не предусмотрена ни Гражданским кодексом РФ, тогда как обязанность нести расходы на содержание, участвовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, возникает в силу закона.

Таким образом, отсутствие письменного договора управления у Кушнира С.В. с управляющей организацией не освобождает от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Также находит суд безосновательными доводы ответчика о не доведении управляющей организации информация об изменении размера платы за коммунальные услуги.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, договора управления многоквартирным домом <адрес> в г. Мурманске от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на общем собрании собственников многоквартирного дома утвержден размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 28 рублей 81 копейка с 1 кв. м от общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Наниматели (собственники) имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, на котором утвержден размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в установленном законном порядке не оспорено и недействительным не признано. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определен исходя из площади принадлежащих ответчику на праве собственности жилых помещений.

Доказательств неразумности утвержденного общим собранием собственников размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком суду не представлено, также как и не представлено доказательств оказания управляющей компанией услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.

При производстве расчет истцом учтены все денежные средства, удержанные с Кушнира С.В. судебным приставом-исполнителем на основании судебного приказа №. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик обязан к уплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 53.834 рубля 83 копейки.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2018 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно произведенного истцом расчета, сумма пени за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8.355 рублей 54 копейки.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, принимая во внимание соотношение предъявленной неустойки последствиям невыполнения должником обязательств, материальное положение и пенсионный возраст ответчика, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 4.000 рублей.

Разрешая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

На основании п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Северный Альянс» посредством почтовой связи в адрес мирового судьи направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Кушнира С.В. задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79.081 рубль 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.286 рублей 22 копейки

Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Кушнира С.В. в пользу ООО «Северный Альянс» задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в вышеуказанном размере.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Исковое заявление в адрес суда направлено посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.6 договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Мурманск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение вносится ежемесячно по двадцатое число месяца, следующего за истекшим месяцем. Учитывая изложенное, истец должен был узнать о нарушении обязательств по оплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям за ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Вместе с тем, истец уточнил заявленные требования, исключив в добровольном порядке требование о взыскание задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в связи с поступившим платежом в сумме 4.099 рублей 85 копеек, уточнил требования, заявляя о взыскании задолженности в сумме 48.189 рублей 60 копеек.

Проверив представленные расчеты, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 48.189 рублей 61 копейка и пени в сумме 4.000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.896 рублей 35 копеек.

Государственная пошлина ООО «Северный Альянс» Излишне уплаченная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 553 рубля 09 копеек подлежит возврату плательику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РПФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Северный Альянс» к Кушниру С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кушнира С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ООО «Северный Альянс» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48.189 рублей 61 копейка, пени в размере 4.000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1.896 рублей 35 копеек, а всего 54.085 рублей 96 копеек, в остальной части требований отказать.

Возвратить ООО «Северный Альянс» излишне уплаченную государственную пошлину платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 553 рубля 09 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Маслова