Решение по делу № 2-236/2022 ~ М-266/2022 от 12.08.2022

                                                                 Дело №

УИД: 28RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     15 сентября 2022 года                                                                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Беловой О.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО14

ответчиков ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО12,

при секретаре судебного заседания Биньковской М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО15 ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Двумя другими собственниками квартиры (по 1/3 в праве) являются её несовершеннолетние дети – ФИО6, 2008 года рождения и ФИО17 2012 года рождения, которые проживают совместно с истцом. В указанном жилом помещении помимо собственников проживают ФИО1, 1970 года рождения, являющаяся матерью истцу, ФИО2, 1995 года рождения, являющийся родным братом истцу, которые являются ответчиками по данному делу, а также бабушка истца – ФИО12, 1950 года рождения.

Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, совместно употребляют алкоголь, выносят из квартиры не принадлежащую им одежду, электроприборы, продукты питания и продают их, вырученные деньги тратят на алкоголь. У бабушки истца – ФИО12 требуют деньги, устраивают скандалы и драки, бьют мебель, посуду. Несовершеннолетние ФИО7 и ФИО18. боятся всего происходящего, прячутся под кровать, убегают на улицу, так как ответчик ФИО2 угрожает всем проживающим в квартире убийством, выражается нецензурной бранью, обещает облить квартиру бензином и поджечь её. Ответчики не работают, не оплачивают обязательные платежи. Между истцом и ответчиками регулярно происходят конфликты. Истец из-за имеющегося конфликта с ответчиками, ведущими аморальный образ жизни, не может полноценно пользоваться принадлежащим ей жилым помещением. Вместе с тем, по мнению истца, ответчик ФИО2 имеет право проживать в предоставленной ему, как лицу, оставшемуся без попечения родителей, квартире. Просит суд выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец иск поддержала в полном объёме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО12, которая в судебном заседании пояснила, что согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

Заслушав стороны, помощника прокурора, которая в своем заключении полагала, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ также установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности (по 1/3 доли) истца – ФИО19. и её несовершеннолетних детей ФИО6, 2008 года рождения и ФИО34., 2012 года рождения.

Ответчик ФИО1 приходится матерью истцу и дочерью третьему лицу ФИО12, вселена в спорное жилое помещение в 1998 году. На момент вселения собственник спорного жилья ФИО12 была согласна на проживание ответчика ФИО1 в квартире. Данный факт не оспаривается сторонами.

Ответчик ФИО2 приходится родным братом истцу и внуком третьему лицу ФИО12, вселен в спорное жилое помещение в 2001 году. На момент вселения собственник спорного жилья ФИО12 была согласна на проживание ответчика ФИО2 в квартире. Данный факт не оспаривается сторонами.

С момента вселения до настоящего времени ответчики фактически проживают по спорному адресу: <адрес>, где также зарегистрированы истец и третье лицо ФИО12, ведут совместный быт и пользуется общим имуществом лиц, совместно проживающих с ними в квартире.

Истец в своем заявлении указывает на то, что ответчики вселялись в спорное помещение как члены семьи собственника ФИО12, в настоящее время спорное жилье принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и её двоим несовершеннолетним детям, пользуются общим имуществом.

Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что вселение ответчиков в спорную квартиру происходило в соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ с согласия собственника на данное имущество. Согласие настоящего собственника ФИО20 о выселении ответчиков ФИО1 и ФИО2 из данного помещения не достигнуто.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала, ФИО12, 1959 г.р., продала ФИО21., 1989 г.р., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, 2008 г.р. и ФИО22., 2012 г.р., в общую долевую собственность в равных долях каждому следующие виды имущества: земельный участок, общей площадью 1150 кв.м, с расположенной на нём трёхкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, площадью 60,1 кв.м, со всеми надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении I-ОТ № отдела ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО8

Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания, ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении I-ОТ № отделения ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24., родившийся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО23

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО25 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, совместно с ФИО27. зарегистрированы ФИО6, 2008 г.р., ФИО26 г.р., ФИО2, 1995 г.р., ФИО1, 1970 г.р., ФИО12, 1950 г.р.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 и ФИО8 заключили брак, ФИО8 присвоена фамилия – ФИО29

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30. и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 60,1 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Из квитанции об оплате электроэнергии за июнь 2022 года в доме по адресу: <адрес>, следует, что оплату произвела ФИО12 (лицевой счёт № на имя ФИО12).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Екатеринославского сельсовета <адрес>, ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес>. Кроме того, указано, что ФИО2 периодически проживает по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Из справки ОВМ МО МВД России «Октябрьский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что ФИО1 отказалась от детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети оставлены без попечения родителей, ФИО12 назначена опекуном данных детей.

Таким образом, ФИО1 в силу ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Также ответчику ФИО2 администрацией <адрес> в 2021 году на основании договора специализированного найма жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Согласно п. 1.1 договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> передаёт нанимателю ФИО2 во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, для временного проживания в нём с правом оформления регистрации по месту жительства.

Таким образом, у ответчика ФИО9 имеется во владении и пользовании жилое помещение, в котором он может проживать и зарегистрироваться.

С учетом анализа вышеприведенных положений действующего законодательства, суд находит заявленные истцом требования правомерными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ответчики не являются членами семьи ФИО31 которая является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиками жилым помещением. Основанием проживания ответчиков, как гражданами - не членами семьи собственника жилого помещения может быть только договор между собственником и вселяемыми гражданами, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Стороны в предусмотренные законом договорные отношения по поводу пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, не вступали, в связи с чем у ФИО1 и ФИО10 нет законных оснований для пользования данным жилым помещением, хотя они и приходятся матерью и родным братом ФИО32.

Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, ведут аморальный образ жизни, скандалят, злоупотребляют спиртными напитками, препятствуют истцу и членам её семьи проживать в квартире, тем самым нарушают её права собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

Суду ответчиками не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличия договоренности о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины, принимая во внимание её доводы о том, что она является инвалидом II группы по общему заболеванию бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2012 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает необходимым в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2, не освобожденных от уплаты госпошлины, госпошлину в доход государства в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО33 ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, через Октябрьский районный суд <адрес>.

              Председательствующий                                                                      О.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ