Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2807/2023 ~ М-684/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-2807/2023           14 августа 2023 года

29RS0014-01-2023-000893-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Арктика» к Воробьеву А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Арктика» (далее – ООО «УК «Арктика») обратилось в суд с иском к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

    В обоснование иска указано, что ООО «УК «Арктика» осуществляет управление домом по адресу: .... Ответчик является собственником квартиры <№> в данном доме, однако не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

    В связи с изложенным, с учетом неоднократных уточнений исковых требований истец просил взыскать с Воробьева А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2018 года по 30 сентября 2020 года и уплате начисленных на эту задолженность пеней в общей сумме 23 143 рубля 83 копейки.

В судебном заседании представитель истца Шастина Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Воробьев А.В. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что какие-либо договорные отношения между ним и истцом отсутствуют. Договор управления многоквартирным домом полагал ничтожным в связи с нарушением порядка его заключения. Также считал, что истцом должным образом не подтвержден размер задолженности, заявленный к взысканию.

    Третьи лица МУ «ИРЦ», АО «Центр расчетов» своих представителей в суд не направили, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-6797/2021 мирового судьи судебного участка № 3 Ломоносовского судебного района города Архангельска по заявлению ООО «УК «Арктика» о вынесении судебного приказа в отношении Воробьева А.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из выписки ЕГРН от 27 марта 2023 года, с 14 июля 2016 года ответчик Воробьев А.В. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

ООО «УК «Арктика» (ранее – ООО УК 2 «Наш дом – Архангельск») осуществляет управление домом ... на основании договора управления многоквартирным домом от 1 мая 2011 года. Данный договор был заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., оформленным протоколом от 17 декабря 2010 года. Данное решение общего собрания никем не оспорено в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 46 ЖК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

В подтверждение факта выполнения работ и оказания услуг по управлению домом в спорный период истцом представлены копии отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом. В свою очередь стороной ответчика суду не представлены какие-либо доказательства неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, по квартире <№> за период с 1 декабря 2018 года по 30 сентября 2020 года начислена плата за содержание жилого помещения в общей сумме 27 792 рубля 19 копеек. С учетом размера доли в праве общей долевой собственности на соответствующее жилое помещение доля Воробьева А.В. в указанных платежах составляет 16 675 рублей 31 копейку (27 792 рубля 19 копеек / 5 * 3).

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в полном объеме в материалах дела не имеется.

Расчет выполнен истцом при уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

20 декабря 2021 года ООО «УК «Арктика» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Ломоносовского судебного района города Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Воробьева А.В. задолженности. Судебный приказ, вынесенный на основании данного заявления, был отменен по заявлению должника определением от 17 августа 2022 года. Таким образом, защита права осуществлялась в течение 7 месяцев 28 дней.

ООО «УК «Арктика» обратилось в суд с указанным выше иском 16 февраля 2023 года, то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

С учетом того обстоятельства, что в течение 7 месяцев 28 дней с момента направления истцом заявления о вынесении судебного приказа до его отмены срок исковой давности не тек, а после отмены судебного приказа подлежал продлению до шести месяцев, последствия пропуска срока обращения в суд применимы к начисленным ответчику платежам, срок уплаты которых наступил до 19 декабря 2018 года. Весь заявленный истцом с учетом уточнений период находится в пределах срока исковой давности.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по квартире <№> истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 10 августа 2023 года составляет 10 780 рублей 89 копеек. Доля ответчика составляет 6468 рублей 53 копейки (10 780 рублей 89 копеек / 5 * 3).

Расчеты основного долга и пеней, представленные ООО «УК «Арктика», проверены судом и признаны правильными. Контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом размера задолженности, продолжительности периода, в течение которого ответчиком фактически игнорировалась обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Общий размер задолженности Воробьева А.В. по оплате содержания жилого помещения за период с 1 декабря 2018 года по 30 сентября 2020 года и уплате начисленных по 10 августа 2023 года на эту задолженность пеней составляет 23 143 рубля 84 копейки, и которых истец просит взыскать 23 143 рубля 83 копейки, что является его правом.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «УК «Арктика» подлежат удовлетворению. С Воробьева А.В. в пользу истца взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2018 года по 30 сентября 2020 года и уплате начисленных на эту задолженность пеней в общей сумме 23 143 рубля 83 копейки.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд ООО «УК «Арктика» уплачена государственная пошлина в сумме 2236 рублей.

Окончательная цена иска составила 23 143 рубля 83 копейки. Размер государственной пошлины от этой суммы – 894 рубля.

Таким образом, с Воробьева А.В. в пользу истца взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в сумме 894 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Арктика» (ИНН 2901201482) к Воробьеву А. В. (паспорт ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить.

Взыскать с Воробьева А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Арктика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней в размере 23 143 рубля 83 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 894 рубля, всего взыскать 24 037 рублей 83 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева