Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3787/2023 ~ М-2647/2023 от 04.07.2023

24RS0040-01-2023-003228-29

Дело №2-3787/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                     24 августа 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болабешко М.В. к Болабешко Ю.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Город», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», МУП «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Болабешко М.В. обратилась в суд с иском к Болабешко Ю.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Город», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», МУП «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.03.2014. Также, собственником ? доли указанного жилого помещения является ответчик Болабешко Ю.Д. Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, несмотря на то, что зарегистрирована в указанном жилом помещении и длительное время проживает в нем. Бремя оплаты указанных услуг несет истец. В настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. Обслуживание многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «УК «Город». Истец просит: определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере ? доли каждому, обязать ОО «УК «Город», АО «НТЭК», ООО «РосТех», МУП «КОС», МУП «РКЦ», Региональный фонд КРМДКК заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платёжные документы по внесению платы за услуги соразмерно установленным долям.

В судебное заседание истец Болабешко М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика МУП «КОС» Андреева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика АО «НТЭК» Ревкова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд отзыв, указав, что удовлетворение судом заявленных истцом требований не нарушит права АО «НТЭК», которое не является собственником жилых помещений и не наделено полномочиями по решению вопросов правового характера в отношении жилых помещений. Вопрос об определении долей в оплате за обслуженные жилья и коммунальные услуги представитель АО «НТЭК» оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «РКЦ» Белосливцева О.Б. в судебное заседание не явилась, представила возражения, указывая, что МУП «РКЦ» не является поставщиком жилищных и коммунальных услуг, не является получателем денежных средств собственников или нанимателей жилых помещений, не оказывает услуги населению по начислению ЖКУ, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УК «Город», ООО «РостТех», Региональный фонд КРМДКК, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от указанных ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, являются истец Болабешко М.В. (1/2 доли), ответчик Болабешко Ю.Д. (1/2 доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2014, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы: Болабешко М.В., Болабешко Ю.Д., Болабешко Р.Х., <данные изъяты>

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> оказывает ООО «УК «Город».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площади в указанных выше жилых помещениях.

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате на Болабешко М.В. в размере 1/2 доли, на Болабешко Ю.Д. в размере 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами;

При этом, суд полагает заслуживающими внимание доводы представителя ответчика МУП «РКЦ».

Учитывая, что МУП «РКЦ» не является собственником спорных жилых помещений поставщиком жилищных и коммунальных услуг, не оказывает услуги населению по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, в этой части заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить обязанность:

- на ООО «УК «Город», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РосТех» заключить с Болабешко М.В. и Болабешко Ю.Д. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям;

- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Болабешко М.В. и Болабешко Ю.Д. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по указанному адресу соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болабешко М.В. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, следующим образом: возложить на Болабешко М.В. в размере 1/2 доли, Болабешко Ю.Д. в размере 1/2 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Город», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», общество с ограниченной ответственностью «РосТех» заключить с Болабешко М.В. и Болабешко Ю.Д. отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

В удовлетворении требований Болабешко М.В. заявленных к МУП «Расчетно-кассовый центр» - отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 06.09.2023.