Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2023 ~ М-246/2023 от 22.06.2023

УИД 11RS0017-01-2023-000493-78 Дело № 2-312/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н., с участием

старшего помощника прокурора Сысольского района Овчинникова А.А.,

истца Забавской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 17 августа 2023 года гражданское дело по иску Забавской Елены Владимировны к Конанову Александру Ильичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Забавская Е.В. обратилась в суд с иском к Конанову А.И. с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании платы за коммунальные услуги за май 2023 года в размере 2892,71 руб., в обоснование указав следующее. 25.04.2023 истец стала собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире был зарегистрирован ответчик Конанов А.И., который с 13.04.2023 (с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения) съехал с данной квартиры и не проживает по настоящее время. Истец препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинила, каких-либо его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, содержанием квартиры не занимается. Регистрация ответчика в квартире Забавской Е.В. нарушает право истца на получение субсидий, ведет к переплате за коммунальные услуги. За май 2023 года истец оплатила за Конанова А.И. коммунальные услуги: за отопление 937,65 руб., водоснабжение 698,28 руб., за отвод ХВС 529,54 руб., за взнос на капитальный ремонт 355 руб., за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД 372,24 руб., всего за май 2023 года переплата составила 2892,71 руб. В связи с тем, что ответчик добровольно не выписывается из квартиры истца, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании Забавская Е.В. на требованиях о взыскании с ответчика платы за коммунальные услуги настаивала. До судебного заседания от истца поступили письменные заявления от 02.08.2023 и 17.08.2023 об отказе от исковых требований в части признания Конанова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия ответчика с регистрационного учета. Истец просила прекратить производство по делу в данной части, указав, что сущность ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ ей понятна. В судебном заседании истец также пояснила, что ответчик Конанов А.И. в настоящее время снят с регистрационного учета.

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 17.08.2023 принят отказ истца от иска в части признания Конанова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия ответчика с регистрационного учета. Производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Конанов А.И. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен Судебная корреспонденция, направленная ему по последнему известному месту жительства, возвращена в суд неполученной из-за истечения срока хранения.

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 10.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Мальцева Н.С.

Третье лицо Мальцева Н.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена по известному суду адресу, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является пре­градой для рассмотрения дела по существу.

В связи с изложенным выше, суд признает извещение третьего лица и ответчика надлежащим.

Старший помощник прокурора Сысольского района Овчинников А.А. не возражал против удовлетворения требований истца в части взыскания платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по указанному адресу.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 13.04.2023 продавец Мальцева Н.С. и покупатель Забавская Е.В. заключили договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован Конанов А.И. Продавец обязуется снять Конанова А.И. с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 20.04.2023.

Вместе с тем, продавец Мальцева Н.С. данное обязательство на момент подачи иска не исполнила.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 23.06.2023, предоставленной администрацией сельского поселения «Межадор», по адресу хозяйства: <адрес>, числятся Конанов А.И. (записан первым), Забавская Е.В. (не родственник), З.М.В. (не родственник), О.М.Д. (не родственник).

В судебном заседании 10.07.2023 истец пояснила, что квартиру приобрела по договору купли-продажи с Мальцевой Н.С., ответчик Конанов А.И. является ее сыном. Они переехали в г. Сыктывкар, точного их адреса Забавская Е.В. не знает. Истец неоднократно звонила Мальцевой Н.С. по известному ей номеру телефона, писала сообщения в социальной сети ВКонтакте, просила, чтобы Конанов А.И. выписался из квартиры, однако по настоящее время ответчик ее требования не исполнил, на телефонные звонки и сообщения во ВКонтакте Мальцева Н.С. и Конанов А.И. не отвечают.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25.04.2023, квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Забавской Е.В. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-158561778 от 10.07.2023, дата государственной регистрации права: 25.04.2023.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, Конанов Александр Ильич, (дата) года рождения, зарегистрирован по данному адресу 28.02.2020, снят с регистрационного учета 18.07.2023.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РК от 12.12.2022 N 613 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2023 год, который для муниципального образования муниципального района "Сысольский" составляет 13,20 руб.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306.

Судом установлено, что согласно представленным в материалы дела платежным документам (чеки от 11.06.2023), истцом Забавской Е.В. оплачены жилищно-коммунальные услуги и плата за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за май 2023 года в общей сумме 11570,88 руб., в том числе: 1488,95 руб. ООО «Визинга-Сервис» за ЖКУ; 1420,06 руб. НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за капремонт; 8661,87 руб. АО «Коми тепловая компания» за ЖКУ.

Согласно квитанции № 13312276995 НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (л.д. 8), взнос на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 25.04.2023 по 30.04.2023, май 2023 года, июнь 2023 года составил 1420,06 руб.

Согласно платежному документу (счету) № 105039202305 Сысольского филиала АО «КТК» за май 2023 года (л.д. 8), плата за отопление составляет 3750,60 руб., за холодное водоснабжение – 2793,11 руб., за отвод хвс – 2118,16 руб. Плата за услуги рассчитана с учетом нормативов потребления. Количество постоянно и временно проживающих - 4 человека.

Согласно платежному документу (счету) № 135432202305 ООО «Визинга Сервис» за май 2023 года, плата за жилищные услуги (содержание общего имущества, электроснабжение на цели СОИ, хвс на цели СОИ, водоотведение ХВС на СОИ) составляет 1488,95 руб. Количество постоянно и временно проживающих человек – 4.

Доказательств, которые указывали бы на то, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорный период в квартире по указанному адресу, производил оплату причитающейся на его долю платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчик в указанный период был зарегистрирован по данному адресу, суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним и полагает, что требование истца в данной части подлежит удовлетворению. Иной расчет ответчиком не представлен, возражений относительно размера взыскиваемых сумм ответчиком не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика Конанова А.И. в пользу истца Забавской Е.В. подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, в общей сумме 2892,71 руб., которая ответчиком не оспаривалась.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в силу положений ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, пункта 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ, с ответчика Конанова А.И. в пользу истца Забавской Е.В. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей, оплаченной истцом по чеку-ордеру от 22.06.2023.

Суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Забавской Елены Владимировны, (дата) года рождения, ИНН №, к Конанову Александру Ильичу, (дата) года рождения, ИНН №, удовлетворить.

Взыскать с Конанова Александра Ильича в пользу Забавской Елены Владимировны расходы по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в сумме 2892 (две тысячи восемьсот девяносто два) рубля 71 копейка, в том числе: взнос на капитальный ремонт за период с 25.04.2023 по 30.06.2023 в сумме 355 (триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек, плату за отопление за май 2023 года в сумме 937 (девятьсот тридцать семь) рублей 65 копеек, плату за холодное водоснабжение за май 2023 года в сумме 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей 28 копеек, плату за отвод хвс за май 2023 года в сумме 529 (пятьсот двадцать девять) рублей 54 копейки, плату за содержание общего имущества МКД в сумме 372 (триста семьдесят два) рубля 24 копейки.

Взыскать с Конанова Александра Ильича в пользу Забавской Елены Владимировны государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Сысольский районный суд Республики Коми.

Судья Устюжанинова Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 24 августа 2023 года.