Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2023 ~ М-255/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-1567\23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску С.М.А. к К.В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на орган миграционного учета снять К.В.Д. с регистрационного учета,                     

установил:

С.М.А. обратилась в суд с иском к К.В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на орган миграционного учета снять К.В.Д. с регистрационного учета.

В обоснование иска С.М.А. указала, что ей на праве собственности на основе договора купли-продажи от 19.12.2022 года принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью 120 кв.м. в Центральном районе города Сочи, в котором прежним собственником был зарегистрирован ответчик, который в каких-либо отношениях с истцом не состоит, общего хозяйства не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал ранее и не проживает в настоящее время. Как указывает истец, регистрация ответчика в жилом помещении создает ей определенные препятствия, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме этого, истец указывает, что ответчик является для нее совершенно посторонним человеком. Ссылаясь на положения статьи 292 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд удовлетворить ее требования.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, и прокурор Центрального района г. Сочи, будучи надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания по гражданскому делу, в судебное заседание не явились, причину своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу положений п.п. 4 ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Как установлено п.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, истец на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.12.2022, заключенного со С.Н.Г., является собственником жилого дома № № с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, общей площадью 120 кв.м. в Центральном районе города Сочи, что подтверждено Выпиской из ЕГРН на л.д. 20-22.

Из копии паспорта ответчика следует, что он с 24.10.2022 года постоянно зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу.

Как указывает истец, ответчик зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, фактически указанном в жилом доме не проживает в настоящее время, какие-либо принадлежащие ему личные вещи в квартире отсутствуют.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчик доказательств обратного суду не представил, в связи с чем, отсутствуют основания не доверять доводам истца.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик после 19.12. 2022 года не имеет право пользования спорным жилым домом, фактически длительное время указанное право не использует, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своего права проживания в спорном жилом доме, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не свидетельствует о реализации им права пользования домом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд не усматривает оснований для возложения обязанности на Отдел по вопросам миграции отдела полиции (по Центральному району) УВД по городу Сочи ГУ МВД России произвести снятие с регистрационного учета ответчика, поскольку такая обязанность возникнет у органа регистрационного учета только после вступления решения суда в законную силу. В случае отказа органа миграционного учета в исполнении решения суда истец вправе обжаловать действия (бездействие) указанного органа в порядке, предусмотренном КАС РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.М.А. к К.В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на орган миграционного учета снять К.В.Д. с регистрационного учета, – удовлетворить в части.

Признать К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № № с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, общей площадью 120 кв.м. в Центральном районе города Сочи.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Разъяснить, что данное решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия в установленном законом порядке К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации в жилом доме № №, с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, общей площадью 120 кв.м. в Центральном районе города Сочи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. М. Вергунова