Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-216/2023 от 18.04.2023

УИД 56RS0021-01-2023-000281-56

Дело № 2-265/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при секретаре Возной М.И.,

с участием:

представителя истца Закировой Ш.Я. – Корнишева А.И.,

ответчика Ханбукеевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Шамсинисы Яхиевны к Ханбукеевой Зульхие Ишмулловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Закирова Ш.Я. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, сославшись в его обоснование на следующее.

С **.**.**** истец фактически является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Землю и дом истец приобрела у предыдущего собственника <данные изъяты>., что подтверждается расписками последней о передаче ей денежных средств от **.**.**** и **.**.****. Документы на дом и участок продавцом переданы ей, как покупателю. Земельный участок принадлежал продавцу на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности * от **.**.****. Право собственности на дом подтверждается договором купли-продажи дома от **.**.****, составленным между <данные изъяты>. (продавцом) и Сувашбаевой Х.А. (покупателем) и зарегистрированным Рысаевским сельсоветом. Вместе с тем, в связи с незнанием процедур по оформлению, переход права собственности сторонами зарегистрирован не был и подтверждается лишь только выпиской из похозяйственной книги № **.**.****-2020 г.г., где собственником дома и земельного участка по адресу: ... указана уже истец Закирова Ш.Я. **.**.**** Суважбаева Х.А. умерла, наследственное дело к ее имуществу не открывалось, письменный договор купли-продажи недвижимости, который находился у Суважбаевой, после её смерти не найден. В связи со смертью продавца нет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную недвижимость.

Более 15 лет, начиная с **.**.**** истец Закирова Ш.Я. владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Из владения дом и земельный участок никогда не выбывал. Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает текущий и капитальный ремонт, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Претензии от бывших собственников к истцу не предъявляются, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ истец Закирова Ш.Я. просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м. по адресу: ... кадастровым номером * и расположенный на нем жилой дом, общей площадью * кв.м., **.**.**** года постройки, по адресу: ... кадастровым номером *, - в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истца Корнишев А.И., действующий на основании доверенности от **.**.**** 56 АА *, исковые требования заявителя поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие истца. По обстоятельствам дела подтвердил пояснения, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, по его ходатайству в заседании были допрошены свидетели Свидетель №1,, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4, показаниями которых были подтверждены обстоятельства, указаные истцом в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Ханбукеева З.И., которая является единственной дочерью Суважбаевой Х.А., предыдущего собственника и продавца жилого дома и земельного участка по адресу: ..., заявила о полном признании иска, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей понятны, признание иска является добровольным. По обстоятельствам дела пояснила, что в **.**.**** году ее мама серьезно заболела, они договорились сначала о продаже дома матери сначала с Кукаевой, которая отдала им по расписке * рублей, однако затем сделка не состоялась и дом купила Закирова Ш.Я,, которая отдала им остаток суммы за дом * рублей, а также, в ее присутствии, отдала <данные изъяты> – * рублей. Продав дом, мама переехала жить к ней в Новотроицк, где умерла в **.**.**** году. После этого она (ответчик) вернулась жить в Медногорск, где живет до настоящего времени. Все эти годы, начиная с **.**.**** года, Закирова Ш.Я, постоянно проживала в доме по ... и являлась ее добросовестным и непрерывным владельцем, по сути – являлась его собственником, поэтому она, как единственный наследник Суважбаевой Х.А. полностью признает иск Закировой Ш.Я.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание этого иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, иных лиц, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ * ░░░░░ **.**.**** ...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ * ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: **.**.****

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░