Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 (2-4521/2022;) ~ М-411/2022 от 20.01.2022

Дело №2-182/2023                                                                30 января 2023 года

(78RS0008-01-2022-000567-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике Заводчикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева Ярослава Сергеевича к ООО «Строительная компания «Ренессанс Петербург» о взыскании денежных средств по договору, неустойки, штрафа, морального вреда,

установил:

Истец Караваев Я.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Строительная компания «Ренессанс Петербург» о взыскании денежных средств по договору, неустойки, штрафа, морального вреда, ссылаясь на то, что 16.04.2018 на основании протокола о результатах конкурса от 11.04.2018 между Жилищным комитетом и с победителем конкурса - Караваевым Я.С. был заключен договор №416 АК купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Жилое помещение приобреталось для проживания Караваева Я.С. и его многодетной семьи. В соответствии с п.3.2.3 выше указанного договора Караваев Я.С. принял на себя обязательство по выполнению условий конкурса - проведение работ по устранению непригодного для проживания состояния жилого помещения в срок не позднее 10.04.2020. Во исполнение выше указанного договора 16.01.2019 между ООО «Строительная компания «Ренессанс Петербург» и истцом был заключен договор о выполнении работ № 02/0119, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по выполнению комплекса работ (услуг) по разработке и сопровождению пакета документов проекта приспособления под современное использование объекта по адресу: <адрес>. Комплекс работ включал разработку проекта приспособления под современное использование, проведение историко-культурной экспертизы проекта, подача и сопровождение пакета документов в КГИОП, подача и сопровождение пакета документов в МВК Адмиралтейского района. Согласно п.1.3 Договора срок проведения работ (оказания услуг) составил 6 месяцев с момента поступления платежа, указанного в п.2.2.1. Договора, то есть в срок до 16.07.2019. Цена договора составила 750 000 руб. Согласно п.2.2.1 в течении 3-х дней с момента подписания Договора Заказчик производит платеж в размере 70% от общей стоимости Договора. Денежная сумма в размере 525 000 руб., что составило 70% от общей стоимости Договора была оплачена Исполнителем в полном объеме и в срок, предусмотренный Договором, что подтверждается Квитанцией к ПКО №1 от 16.01.2019. Однако, указанные работы ответчиком не были выполнены в срок (и не выполнены на момент направления претензии), в связи с чем обязательства перед Жилищным комитетом Караваевым Я.С. выполнены не были. На основании этого Жилищный комитет обратился с иском к Караваеву Я.С. о расторжении договора и взыскании неустойки. 10.06.2021 Октябрьским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение по делу № 2-1628/2021, которым исковые требования Жилищного комитета удовлетворены в полном объеме. 03.09.2021 представитель истца направила в адрес ответчика претензию с отказом истца от исполнения договора и требованием вернуть уплаченную сумму по договору, выплатить неустойку и возместить убытки. Требование на день подачи иска в суд ответчиком не удовлетворено. Учитывая изложенное, уточнив заявленные требования, истец просит взыскать с ответчика сумму, оплаченную по договору, в размере 525 000 руб., неустойку в размере 750 000 руб., убытки в размере 369 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, госпошлину в размере 3220 руб.

Истец Караваев Я.С. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Глушенко Е.Н., действующей на основании доверенности, которая в судебное азсеадние явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении заседания суду не заявлено.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив о оценив материалы дела и предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в частности, потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пункт 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения (оказания услуги) договором о выполнении работ оказании услуг не определен общей цены заказа.

На основании ст.29 указанного закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (указанной услуги) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель вправе также отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Из материалов дела следует, что 16.04.2018 на основании протокола о результатах конкурса от 11.04.2018 был заключен договор №416 АК купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга между Жилищным комитетом и Караваевым Я.С.

Согласно условиям данного договора жилое помещение приобреталось для проживания Караваева Я.С. и его многодетной семьи.

В соответствии с п.3.2.3 выше указанного договора Караваев Я.С. принял на себя обязательство по выполнению условий конкурса - проведение работ по устранению непригодного для проживания состояния жилого помещения в срок не позднее 10.04.2020.

16.01.2019 между ООО «Строительная компания «Ренессанс Петербург» и истцом был заключен договор о выполнении работ № 02/0119, согласно условия которого, ответчик принял на себя обязательство по выполнению комплекса работ (услуг) по разработке и сопровождению пакета документов проекта приспособления под современное использование объекта по адресу: <адрес>

Комплекс работ включал разработку проекта приспособления под современное использование, проведение историко-культурной экспертизы проекта, подача и сопровождение пакета документов в КГИОП, подача и сопровождение пакета документов в МВК Адмиралтейского района.

Согласно п.1.3 Договора срок проведения работ (оказания услуг) составил 6 месяцев с момента поступления платежа, указанного в п.2.2.1. Договора, то есть в срок до 16.07.2019.

Цена договора составила 750 000 руб.

Согласно п.2.2.1 в течении 3-х дней с момента подписания Договора Заказчик производит платеж в размере 70% от общей стоимости Договора.

Судом установлено, что денежная сумма в размере 525 000 руб., что составило 70% от общей стоимости Договора была оплачена Исполнителем в полном объеме и в срок, предусмотренный Договором, что подтверждается Квитанцией к ПКО №1 от 16.01.2019.

Истец указывает, что работы ответчиком не были выполнены в срок, в связи с чем обязательства перед Жилищным комитетом Караваевым Я.С. выполнены не были, в связи с чем, Жилищный комитет обратился с иском к Караваеву Я.С. о расторжении договора и взыскании неустойки.

Решением Октябрьским районным судом Санкт-Петербурга от 10.06.2021 по делу № 2-1628/2021 исковые требования Жилищного комитета были удовлетворены в полном объеме.

03.09.2021 представитель истца направила в адрес ответчика претензию с отказом истца от исполнения договора и требованием вернуть уплаченную сумму по договору, выплатить неустойку и возместить убытки.

Требование истца ответчиком не удовлетворено, денежные средства, уплаченные в счет оказания услуг по договору, истцу не возвращены.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании денежных средств, внесенных истцом по договору о выполнении работ (оказании услуг) №02/0119 от 16.01.2019 в размере 525 000 руб.

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Исходя из изложенного, принимая во внимание установленный в договоре срок окончания выполнения работ – 16.07.2019, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 17.07.2019 по 03.09.2021 в размере 750 000 руб.

Также судом установлено, что 10.06.2021 решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-1628/2021 с Караваева Я.С. взыскано в пользу Жилищного комитета Санкт-Петербурга 369 500 руб. в качестве штрафа за неисполнение условий договора.

Поскольку штраф с Караваева Я.С. взыскан в связи с неисполнением ответчиком ООО «Строительная компания «Ренессанс Петербург» своих обязательств по заключенному договору, суд, исходя из положений ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании убытков в размере 369 500 руб. с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом длительности неисполнения требований потребителя, причиненного дискомфорта, вынужденных действий истца с неоднократным обращением к ответчику, суд полагает, что компенсация в размере 15 000 руб., будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

Абзацем первым пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. С ответчика, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 829 750 руб. (525000+750000+369500+15000)/2).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная последним госпошлина в размере 3220 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО «Ренессанс Петербург» подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 13 500 руб. (13200+300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 103, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7806297092) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 525 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 750 000 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 369 500 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 829 750 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3220 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7806297092) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 500 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░               ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.02.2023.