Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2022 ~ М-930/2022 от 27.04.2022

УИД 23RUS0051-01-2022-001613-32

к делу №2-1254/2022

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года                                г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Зелюка П.А.

при секретаре                Мироненко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Аниси Гусмановны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Воробьева А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит, земельный участок площадью 388 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0311003:27, и расположенные на нем жилое помещение, общей площадью 32,70 кв.м., с кадастровым номером: 23:31:0311003:226, и нежилое помещение, общей площадью 20,0 кв.м., с кадастровым номером: 23:31:0311003:220, находящиеся по адресу: <адрес>. Помещения приобретены на основании договора об определении долей супругов в общем имуществе и его разделе, заключенного <дд.мм.гггг>. В результате раздела имущества супругов, в её собственность были переданы помещения: прихожая <№>, ванная <№>, сан.узел <№>, коридор <№>, коридор <№>, при их государственной регистрации, данные помещения поименованы как нежилые, кроме того истцу были переданы жилая комната <№> и жилая комната <№>, после проведения государственной регистрации данные помещения поименованы как жилые, хотя фактически все помещения являются квартирой <№>. В досудебном порядке она обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения <адрес> с заявлением об изменении наименования принадлежащих ей на праве собственности помещений из нежилых в жилые. <дд.мм.гггг> <№>, она получила уведомление об отказе в переводе нежилого помещения в жилое по причине, отсутствия регламента по проведению данной услуги. Кроме того, ею произведена реконструкция квартиры, путем строительства пристройки «а2», с получением разрешительной документации из администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, однако после проведения реконструкции, истец не обращалась за вводом реконструированного объекта в эксплуатацию, что в настоящее время так же препятствует во внесудебном решении возникшей ситуации. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> (образованную в результате реконструкции) общей площадью 63,00 кв.м., расположенную на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежащих ей на праве собственности объектах недвижимости, а также исключить регистрационные записи о них.

В судебное заседание истец Воробьева А.Г. и её представитель по доверенности Сербин Г.Н., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, предоставили письменное заявление, в котором просят провести судебное заседание в их отсутствие исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, предоставила суду письменный отзыв, в котором полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо Воробьев А.С., надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

    На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что истцу, на праве собственности принадлежит, земельный участок площадью 388 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0311003:27, и расположенные на нем жилое помещение, общей площадью 32,70 кв.м., с кадастровым номером: 23:31:0311003:226, и нежилое помещение, общей площадью 20,0 кв.м., с кадастровым номером: 23:31:0311003:220, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается: выписками из ЕГРН от <дд.мм.гггг> и от <дд.мм.гггг>.

Помещения приобретены на основании договора об определении долей супругов в общем имуществе и его разделе заключенного <дд.мм.гггг>.

В досудебном порядке истец обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлением об изменении наименования принадлежащих ей на праве собственности помещений из нежилых в жилые.

<дд.мм.гггг> <№>, <ФИО>1 получила уведомление об отказе в переводе нежилого помещения в жилое, по причине отсутствия регламента по проведению данной услуги.

Кроме того, <дд.мм.гггг> истцом получено заключение кадастрового инженера, в котором так же указано, что в ходе выполнения работ было выявлено, что указанные помещения по факту являются квартирой, с назначением жилое.

    На основании предоставленных истцом документов, выполнить кадастровые работы, по постановке на кадастровый учет квартиры образованной в результате объединения помещений с кадастровыми номерами: 23:31:0311003:226, 23:31:0311003:220, находящейся по адресу: Россия, <адрес>. не представляется возможным.

Так же, с учетом того, что Воробьевой А.Г. произведена реконструкция квартиры, путем строительства пристройки «а2», с получением разрешительной документации из администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, однако после проведения реконструкции, истец не обращалась за вводом реконструированного объекта в эксплуатацию.

    В целях легализации произведенной реконструкции истцом 30.11 2004 года получено согласие сособственников жилого дома по адресу: <адрес> на строительство Воробьевой А.Г., пристройки.

01.12.2004 года истцом получен паспорт проекта строительства нежилой пристройки к <адрес> по адресу: <адрес>, составленный администрацией <адрес> МУ «Управление архитектуры и градостроительства».

19.01.2005 года за <№> администрацией Тимашевского городского округа принято постановление «О разрешении строительства нежилой пристройки к <адрес>, Воробьевой Анисе Гусмановне».

04 февраля 2005 года ответчиком по делу администрацией Тимашевского городского округа, выдано застройщику Воробьевой А.Г., разрешение на строительство <№> нежилой пристройки к <адрес>.

Согласно пункта 6, выданного разрешения на строительство срок его действия 2- года.

26 декабря 2005 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> составлен технический паспорт жилого помещения <адрес>, согласно экспликации которого истцом создана пристройка литер «а2» площадью 10.3 кв.м., целевое назначение кухня.

Согласно абзаца 2 пункта 1 статья 222 ГК РФ не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    В материалы дела представлено заключение эксперта Рыдлева С.Г., от <дд.мм.гггг> согласно которого эксперт приходит к выводу, о том, что <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> после проведения реконструкции, соответствует требованиям строительных норм в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, а следовательно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда и государственной регистрации.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд считает возможным удовлетворить в полном объеме исковые требования, признав за Воробьевой А.Г. право собственности на <адрес>, образованную в результате реконструкции, жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,70 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 23:31:0311003:226, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 23:31:0311003:220, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,70 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 23:31:0311003:226, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 23:31:0311003:220, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <№>.05-24.2003-016 ░░ <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <№>.05-24.2003-16 ░░ <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -