Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2024 ~ М-963/2024 от 01.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при помощнике судьи Кузенковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №63RS0030-01-2024-001808-77 (производство № 2-1653/2024) по иску Метлиной С.В, к Беспалову Э,В. , третьим лицам ООО «ЖЭРП Поволжское», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Метлина С.В. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. ...., между ней и Беспаловым Э.В. по 1/2 доли каждому собственнику.

Свои требования истец мотивирует тем, что она и ответчик являются собственниками 1/2 доли у каждого жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Стороны зарегистрированы в данном жилом помещении.

Спорное жилое помещение состоит из двух отдельных (изолированных) жилых комнат. Совместное хозяйство с ответчиком Метлина С.В. не ведет. В настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой: комнату площадью 17,2 кв. м. занимает истец, комнату 9,5 - ответчик.

Платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг оформлен на имя Метлиной С.В. Таким образом, все платежи за квартиру по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ...., осуществляются от её имени. Ответчик оплачивать коммунальные платежи в соответствии с принадлежащей ему - Беспалову Э,В. долей в квартире отказывается и не участвует в расходах на оплату жилья. Метлина С.В. хочет, чтобы у нее был свой платежный документ, по которому бы она оплачивала бы стоимость содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно её 1/2 доле.

Истец неоднократно предлагала ответчику такой порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, на что тот отвечал отказом, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец Метлина С.В. извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Беспалов Э.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭРП Поволжское», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, мнение по иску не выразили.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам, совокупность которых достаточна для принятия решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Как видно из материалов дела ООО «ЖЭРП Поволжское», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД по адресу: Самарская область, город Тольятти, Комсомольский район, улица Академика Вавилова, д.29, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, водоснабжение, газ, тепловую энергию, за вывоз мусора, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Также установлено, что Метлина С.В. и Беспалов Э.В. являются собственниками по 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, .....

Соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры являются обоснованными.

При определении размера участия истца и ответчика в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд исходит из принадлежащий каждому собственнику долей в жилом помещении - в размере 1/2 доли каждому.

Решение является основанием для ООО «ЖЭРП Поволжское», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия сособственников Метлиной С.В.,Беспалова Э.В. во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Метлиной С.В,.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Метлиной С.В, (... г.р., паспорт ..., выдан ...), Беспалову Э,В. (... г.р., паспорт ..., выдан ...), являющимся долевыми собственниками в квартире по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ...., исходя из установленных долей:

Метлиной С.В, – 1/2 доли,

Беспалову Э,В. – 1/2 доли.

Решение является основанием для ООО «ЖЭРП Поволжское», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия сособственников Метлиной С.В., Беспалову Э.В. во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 года.

Судья М.И.Сироткина