Решение по делу № 2-1-33/2018 (2-1-908/2017;) от 16.11.2017

Дело № 2-1-33/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 марта 2018 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием представителя истца – Громляка А.В., ответчика Азарьевой А.Х., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Бекназаровой М.Н. и третьих лиц Ломакиной Л.А. и Карташовой Т.Б., представителя ответчиков Азарьевой А.Х. и Азарьева Н.Я. по доверенности Соловьева Г.В., представителя третьего лица АО «РИЦ Орловской области» по доверенности Дрогавцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью СКФ «АРГО» к Азарьевой А.Х. Бекназаровой М.Н. и Азарьеву Н.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО СКФ «АРГО» обратилось в суд с иском к Азарьевой А.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Азарьева А.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, в результате у нее образовалась задолженность.

По данным основаниям просил взыскать с Азарьевой А.Х. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с Дата года по Дата года, в сумме 35841,26 рублей и пени за период с Дата по Дата в сумме 21278,50 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1914,00 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Мценска и Мценского района Орловской области от 24 октября 2017 года настоящее гражданское дело было передано в Мценский районный суд для рассмотрения по подсудности.

Определением Мценского районного суда Орловской области от 19 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Карташова Т.Б., Азарьев В.Н., Ломакина Л.А., Бекназарова М.Н., Азарьев Н.Я. и АО «Региональный информационный центр Орловской области».

Определением Мценского районного суда Орловской области от 5 марта 2018 года суд по ходатайству представителя истца привлек к участию в деле Бекназарову М.Н. и Азарьева Н.Я. в качестве соответчиков, исключив их из числа третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно изменял и уточнял размер исковых требований и в итоговом варианте просит взыскать в солидарном порядке с Азарьевой А.Х., Азарьева Н.Я. и Бекназаровой М.Н. в пользу ООО СКФ «АРГО» задолженность по оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, сложившуюся за период с Дата года по Дата года, в сумме 33274,84 рублей, пени за период с Дата по Дата в сумме 10665,10 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1518,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО СКФ «АРГО» по доверенности Громляк А.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик Азарьева А.Х., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Бекназаровой М.Н. и третьих лиц Ломакиной Л.А. и Карташовой Т.Б., иск не признала. Ссылается на то, что между ней и ООО СКФ «АРГО» не заключался в письменной форме договор обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем она не имеет обязательств перед истцом. Указала, что начисления за спорный период с Дата года ею в полном объеме уплачены, задолженности не имеется. Считает, что денежные средства, внесенные в счет текущих платежей в спорный период, истцом неправомерно были учтены в счет образовавшейся ранее задолженности. Указала, что истцом неверно произведен расчет пеней. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Также полагает, что представленные истцом в качестве доказательств расчет пеней, сведения о начислении и поступлении платежей и протокол № 9 от 01.10.2008 г. общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления домом являются недопустимыми и подлежат исключению из числа доказательств по делу.

Представитель ответчиков Азарьевой А.Х. и Азарьева Н.Я. по доверенности Соловьев Г.В. в судебном заседании иск не признал. Привел доводы, аналогичные приведенным ответчиком Азарьевой А.Х. Также указал, что предъявление требований к ответчику Азарьеву Н.Я. являются преждевременными, истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица АО «РИЦ Орловской области» по доверенности Дрогавцева Д.А. поддержала заявленные истцом требования.

Ответчики Бекназарова М.Н. и Азарьев Н.Я., третьи лица Карташова Т.Б., Азарьев В.Н. и Ломакина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 4 декабря 2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно данной норме в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 5 декабря 2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Азарьева А.Х. с Дата по Дата являлась собственником квартиры площадью № кв.м. в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от Дата (т. 1 л.д. 197-198), выписками из ЕГРН от Дата (т. 1 л.д. 57-59, 60).

В спорный период с Дата года по Дата года включительно в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства: с Дата по Дата – 5 человек (Азарьева А.Х., Азарьев Н.Я., Азарьев В.Н., Ломакина Л.А., Бекназарова М.Н.), с Дата – 4 человека (Азарьева А.Х., Азарьев Н.Я., Ломакина Л.А., Бекназарова М.Н.), что подтверждается копией поквартирной карточки жилого помещения (т. 1 л.д. 19, 64-65).

С Дата по настоящее время управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ООО СКФ «АРГО», что следует из протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу способа управления многоквартирным домом № 9 от 01.10.2008 г. и протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 12.11.2007 г. (т. 1 л.д. 86, 88, 89-102, 103-104, 105-108, т. 2 л.д. 38, 54-67).

На основании агентского договора № 4 от 17.07.2014, заключенного между ООО СКФ «АРГО» и АО «Региональный информационный центр Орловской области» (прежнее наименование ОАО «Единый центр процессинга и биллинга Орловской области») АО «Региональный информационный центр Орловской области» производит формирование платежных документов потребителям на оплату услуг, оказываемых ООО СКФ «АРГО» и сбор платежей потребителей за поставленные услуги (т. 2 л.д. 40-53).

С Дата собственнику спорной квартиры по адресу: <адрес>, и членам его семьи производились начисления платы за жилое помещение, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно объяснениям представителя истца, начиная с Дата, ответчиками нерегулярно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 33274,84 рублей, которая образовалась вследствие неуплаты сумм начислений за жилое помещение за период с Дата года по Дата года включительно. Также истец просит взыскать пени в размере 10665,10 рублей, рассчитанные, исходя из данных сумм начислений, за период с Дата по Дата.

Как следует из представленных истцом сведений о начислениях и оплате (т. 1 л.д. 155-158) по состоянию на Дата по спорной квартире имелась задолженность в размере 43369,88 рублей.

Азарьевой А.Х. за период с Дата года по Дата года включительно была начислена плата за жилое помещение в общей сумме 35318,49 рублей (т. 1 л.д. 134-139, 143-147, 155-158).

Размер начисленной платы соответствует установленным тарифам (л.д. 185-196).

Ответчиком Азарьевой А.Х. представлены платежные документы и чеки об оплате от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, Дата, в соответствии с которыми в период с Дата года по Дата года включительно она вносила денежные средства в счет оплаты за жилое помещение (т. 1 л.д. 216-250, т. 2 л.д. 1-19). При этом Азарьева А.Х. пояснила, что данные денежные средства она внесла в счет текущих начислений за период с Дата года по Дата года включительно.

Из объяснений, данных представителем ОО СКФ «АРГО» и показаний свидетеля С.Г.Н. следует, что поступившие от ответчика в период с Дата года по Дата года денежные средства были списаны и учтены в счет образовавшегося до Дата года долга. В результате этого начисления за период с Дата года по Дата года включительно остались неоплаченными, и у ответчиков имеется задолженность за данный период, которую истец просит взыскать.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4).

Как следует пп. "в" п. 69, п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, а также разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В квитанциях об оплате от Дата и от Дата имеется указание о том, за какие месяцы какого года производится оплата (т. 1 л.д. 239-242); в чеках-ордерах от Дата, от Дата, от Дата, от Дата, от Дата, от Дата, от Дата, от Дата приведены штрихкоды, соответствующие штрихкодам для оплаты за текущие месяцы, указанным в платежных документах (т. 1 л.д. 243-250, т. 2 л.д. 1). Поэтому эти платежи подлежат направлению в счет оплаты начислений за расчетные периоды, указанные ответчиком, то есть за период с Дата г. включительно.

Платежи по чекам-ордерам от Дата и от Дата в общей сумме 8318,02 рублей следует учесть в счет оплаты за Дата года и Дата года, так как в чеках-ордерах приведены штрихкоды, соответствующие штрихкодам платежных документов за Дата года и Дата года. Из них в ООО СКФ «АРГО» были перечислены денежные средства в сумме 6819,37 рублей. За Дата г. было начислено 1316,38 рублей, за Дата года - 1329,63 рублей, то есть излишне уплачена сумма 4173,36 рублей, которую истец учел в счет долга (т. 1 л.д. 145, т. 2 л.д. 2-4).

Аналогичным образом следует учесть в счет оплаты за Дата года платеж по чеку-ордеру от Дата 3000 рублей. Из них в ООО СКФ «АРГО» были перечислены денежные средства в сумме 2977,09 рублей, тогда как Дата года было начислено 1437,46 рублей. Излишне уплачена сумма 1539,63 рублей, которую истец учел в счет долга.

По кассовому чеку от Дата ответчиком произведена оплата в сумме 2609,01 рублей без указания расчетного периода. Истец учел данную в счет ранее образовавшегося долга (т. 1 л.д. 145, т. 2 л.д. 6, 8).

Как следует из представленных ответчиком копий платежных документов, квитанций и чеков-ордеров за период с Дата года Дата года (т. 1 л.д. 216-238), в них содержится указание о том, за какие месяцы какого года производится оплата, приведены штрихкоды, соответствующие штрихкодам для оплаты за текущие месяцы, указанным в платежных документах, в связи с чем данные платежи подлежат зачету в счет текущих начислений за период с Дата года. Задолженности по оплате текущих начислений за период с Дата г. включительно, как указано выше, у ответчика также не имелось.

Исходя из этого, на момент зачета истцом платежей по чекам-ордерам от Дата, от Дата, от Дата, от Дата у ответчика имелась задолженность, которая образовалась в связи с неуплатой начислений за расчетные периоды до июля 2012 года включительно.

Установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок давности для взыскания сумм, начисленных по Дата года включительно, начал течь Дата и окончился Дата. В связи с этим излишне уплаченные суммы 4173,36 рублей и 1539,63 рублей и сумма оплаты 2609,01 рублей не подлежали зачету истцом в одностороннем порядке в счет долга. По указанию ответчика их следует учесть в счет оплаты за Дата года - 1331,67 рублей, за Дата года - 1345,90 рублей, за Дата года - 1273,82 рублей, за Дата года - 1335,19 рублей, в связи с чем остается переплата в сумме 3035,42 рублей.

По кассовому чеку от Дата ответчиком произведена оплата в сумме 2641,47 рублей (т. 2 л.д. 10 оборотная сторона). При этом имеется заявление Азарьевой А.Х. от Дата о том, что она просит данный платеж зачислить в счет оплаты коммунальных услуг за Дата г., в связи с чем данные денежные средства подлежат направлению в счет оплаты текущих начислений за указанные ответчиком расчетные периоды Дата г.

В чеках-ордерах от Дата, от Дата имеются сведения о расчетных периодах, за которые производится оплата (Дата (т. 2 л.д. 12-14 оборотная сторона), в связи с чем данные денежные средства подлежат направлению в счет оплаты текущих начислений за указанные ответчиком расчетные периоды. При этом за Дата г. начислено 1363,88 рублей, по квитанции от Дата уплачено 1277,87 руб., в счет оплаты оставшейся суммы 86,01 рублей должна быть учтена имеющаяся переплата. Остается переплата – 2949,41 рублей.

В чеках-ордерах от Дата, от Дата, от Дата и от Дата, по которым ответчик уплатила в общей сложности 5559,48 рублей, имеются сведения о расчетных периодах, за которые производится оплата (Дата г.) (т. 1 л.д. 38, т. 2 л.д. 17-19 оборотная сторона). За Дата г. было начислено 1405,21 рублей, за Дата года - 1405,21 рублей. Излишне уплаченная сумма 2749,06 рублей не может быть учтена в счет ранее образовавшегося до Дата года долга, срок исковой давности по которому уже истек. Поэтому платежи по данным чекам-ордерам по указанию ответчика следует учесть в счет оплаты за Дата. – 1343,85 рублей, за Дата г. - 1405,21 рублей, за Дата г. - 1405,21 рублей и за Дата г. – 1405,21 рублей.

В итоге за спорный период с Дата года по Дата 2016 года включительно ответчики не имеют задолженности по оплате за жилое помещение.

Вместе с тем, поскольку Азарьевой А.Х. допускалась просрочка уплаты начисленных за спорный период сумм, подлежит начислению пеня.

Как следует из объяснений представителя истца и представленного им договора управления многоквартирным домом, заключенного с одним из собственников <адрес>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должны вноситься ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с этим размер пеней составит 107,69 рублей согласно следующему расчету.

Пеня в связи с просрочкой уплаты начислений за Дата г. за период с Дата по Дата составит 1274,55 руб. х 8,25% / 300 х 82 дн. = 28,74 руб.; пеня в связи с просрочкой уплаты начислений за Дата г. за период с Дата по Дата составит 1270,00 руб. х 8,25% / 300 х 52 дн. = 18,16 руб.; пеня в связи с просрочкой уплаты начислений Дата г. за период с Дата по Дата составит 1247,00 руб. х 8,25% / 300 х 21 дн. = 07,20 руб.; пеня в связи с просрочкой уплаты начислений за Дата г. за период с Дата (как в расчете истца) по Дата составит 1209,36 руб. х 8,25% / 300 х 9 дн. = 02,99 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата г. за период с Дата (как в расчете истца) по Дата составит 1242,90 руб. х 8,25% / 300 х 27 дн. = 09,23 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата. за период с Дата по Дата составит 1247,86 руб. х 8,25% / 300 х 1 дн. = 00,34 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата за период с Дата по Дата составит 1333,46 руб. х 8,25% / 300 х 5 дн. = 01,83 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата за период с Дата по Дата составит 1279,50 руб. х 8,25% / 300 х 17 дн. = 05,98 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата за период с Дата по Дата составит 1331,67 руб. х 8,25% / 300 х 46 дн. = 16,85 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата г. за период с Дата (как в расчете истца) по Дата составит 1316,38 руб. х 8,25% / 300 х 14 дн. = 05,07 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата период с Дата по Дата составит 1329,63 руб. х 8,25% / 300 х 2 дн. = 00,73 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата г. за период с Дата по Дата составит 1273,82 руб. х 11% / 300 х 10 дн. = 04,67 руб.; пеня за просрочку уплаты начислений за Дата г. за период с Дата по Дата составит 1296,44 руб. х 10,5% / 300 х 13 дн. = 05,90 руб. Всего: 28,74 руб. + 18,16 руб. + 07,20 руб. + 02,99 руб. + 09,23 руб. + 00,34 руб. + 01,83 руб. + 05,98 руб. + 16,85 руб. + 05,07 руб. + 00,73 руб. + 04,67 руб. + 05,90 руб. = 107,69 руб.

У ответчика за спорный период имеется переплата в сумме 2949,41 рублей, которую суд считает необходимым на основании ст. 410 ГК РФ зачесть в счет оплаты суммы пеней, в связи с чем обязательство по уплате пеней следует считать прекращенным.

Доводы представителя истца о правомерности списания текущих платежей в счет образовавшейся ранее задолженности в силу ст. 319 ГК РФ, являются несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании норм права.

Доводы Азарьевой А.Х. о том, что между ней и ООО СКФ «АРГО» не заключался в письменной форме договор обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем она не имеет обязательств перед истцом, суд отвергает, поскольку в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, а также п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность у собственника помещения по оплате услуг управляющей компании за содержание жилья возникает непосредственно в силу закона, и отсутствие договора на содержание общего имущества, заключенного между собственником и управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, не может освобождать собственника помещения от внесения такой платы.

Доводы ответчика о необходимости исключения из числа доказательств расчета пеней и сведений о начислении и поступлении платежей, представленных истцом, а также протокола № 9 от 01.10.2008 г. общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления домом, суд не принимает во внимание, поскольку статьями 35 и 132 ГПК РФ предусмотрено право сторон представлять расчеты взыскиваемых сумм в письменной форме. Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления домом, оформленные протоколом № 9 от 01.10.2008 г., в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Доводы представителя ответчиков Соловьева Г.В. о том, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, являются несостоятельными, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора для данной категории дел законом не предусмотрен. Договора, предусматривающего такой порядок, заключенного между сторонами, суду не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности и пеней удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью СКФ «АРГО» к Азарьевой А.Х. Бекназаровой М.Н. и Азарьеву Н.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2018 года.

Судья: Ноздрина О.О.