Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2022 ~ М-150/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-368/2022

59RS0044-01-2022-000230-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Ахмадишиной Е.Р., с участием:

представителя истца Тарасовой Е.В., на основании доверенности от 13.12.2021 г.,

представителя ответчиков Администрации Чусовского городского округа Пермского края и Управления имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, Южаниновой Н.А., на основании доверенностей от 17.01.2022 г. и от 12.01.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Сергея Геннадьевича к Обухову Александру Кирилловичу, Заякину Виктору Федоровичу, Заякину Алексею Федоровичу, Администрации Чусовского городского округа Пермского края и Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Власов С.Г. обратился в суд с иском к Обухову А.К., Заякину Ф.И. и Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, просит признать за ним право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 22.6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, кадастровый ....

В обоснование своих требований истец указывает, что 11.05.2000 г., по простой письменной расписке получил во владение от "Б" спорный объект недвижимости, после чего владеет им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что является основанием для признания за ним права собственности на данный объект, по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

Истцом и определениями Чусовского суда от 04.02.2022 г. и от 21.03.2022 г. /л.д.1,164/, в порядке ч. 3 ст. 40, ст. 44, ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве ответчиков привлечены: Администрация Чусовского городского округа Пермского края, а также Заякин В.Ф. и Заякин А.Ф., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена МИФНС России № 6 по Пермскому краю.

В судебное заседание Власов С.Г. не явился, его представитель Тарасова Е.В. на требованиях и доводах, доверителя указанных в исковом заявлении, настаивала, пояснила, что в период с 11.05.2000 г. спорный объект недвижимости не претерпел существенных конструктивных изменений, что подтверждается заключением специалиста ООО «ПСФ «ФИНИСТ» от 18.03.2022 г.

Представитель ответчиков Администрации Чусовского городского округа Пермского края и Управления имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, Южанинова Н.А. с иском согласна, признала названные стороной истца фактические обстоятельства дела: факт того, что в период с 11.05.2000 г. истец Власов С.Г. по настоящее время открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя его содержания.

Ответчики Обухов А.А., Заякин В.Ф. и Заякин А.Ф., а также представитель третьего лица МИФНС России № 6 по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчиками Обуховым А.А., Заякиным В.Ф. и Заякиным А.Ф., в адрес суда направлены сведения о том, что они не имеют возражений относительно исковых требований Власова С.Г. /л.д.188/.

С учетом мнения явившихся в судебное заседание представителей истца и ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости, на момент рассмотрения дела имеет следующее описание: одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 22.6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, кадастровый ..., сведения о ранее возникших правах на объект в ЕГРН не внесены, что подтверждается материалами инвентарного дела представленными ГБУ «ЦТИ ПК» /л.д.45,46-82/, заключением по техническому обследованию индивидуального жилого дома по адресу: адрес, от 18.03.2022 г. выполненным специалистом ООО «ПСФ «ФИНИСТ» Катаевым А.Г., выпиской из ЕГРН от 09.02.2022 г. /л.д.44/.

Согласно имеющегося в материалах правового дела на спорный объект недвижимости представленных ГБУ «ЦТИ ПК» свидетельства о праве на наследство по закону от дата выданного нотариусом Чусовской ГНК Кузьминой М.С. реестровый ... /л.д.47/, а также справки ГБУ «ЦТИ ПК» от дата ... /л.д.46/, участниками общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, по 1/3 доли в праве каждый, учтены Заякин Федор Иванович, Обухов Александр Кириллович и "Б".

Согласно справок ОЗАГСа от 10.02.2022 г. и от 21.03.2022 г. /л.д.83,154/, а также справок нотариуса ЧНО Коротца И.В. от 10.02.2022 г. /л.д.90/, нотариусов ЭНО КБР Бапинаевой Л.А. от 18.03.2022 г. и Гиниатуллиной Г.З. от 21.03.2022 г. /л.д.158,180/, "Б" дата, уроженка д. адрес, умерла дата, наследственных дел к ее имуществу не заводилось, Заякин Федор Иванович дата г.р., уроженец адрес Кабардино-Балкарской республики, умер дата, наследственных дел к его имуществу не заводилось.

Таким образом, принадлежавшие Заякину Ф.И. и "Б" 2/3 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости, формально, в соответствии с положениями 1151 ГК РФ, относятся к выморочному имуществу.

Также судом установлено, что 11.05.2000 г. спорный объект недвижимости был возмездно передан во владение истцу Власову С.Г. по простой письменной расписке от 11.05.2000 г. /л.д.8/, после чего, до настоящего времени, Власов С.Г. открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается объяснениями истца и его представителя, представленными стороной истца письменными доказательствами /л.д.19-27/, а также было признано представителем ответчиков Администрации Чусовского городского округа Пермского края и Управления имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, признание фактических обстоятельств дела принято судом в порядке ст. 68 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Власова С.Г., поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, он более 15 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, спорным индивидуальным жилым домом, владельцем 1/3 доли в праве на который является ответчик Обухов А.К., 2/3 доли в праве на который формально соответствуют признакам выморочного имущества после смерти "Б" и Заякина Ф.И. Данные фактические обстоятельства дела, в силу положений ст. 234 ГК РФ, являются основанием для признания за Власовым С.Г. права собственности на данный объект недвижимого имущества, в силу приобретательной давности.

Таким образом, за Власовым С.Г. следует признать право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 22.6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, кадастровый ....

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Власовым Сергеем Геннадьевичем право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 22.6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Чусовской городской округ, адрес, кадастровый ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Председательствующий Егоров Д.С.