Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2022 ~ М-875/2022 от 07.06.2022

Гр.дело № 2-952/2022

УИД 51RS0007-01-2022-001717-91

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года г.Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего Ткаченко Т.В.,

при секретаре Садыриной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Сергея Николаевича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев С.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее КУИ) о признании права собственности.

В обоснование требований указал, что 3 апреля 1998 года по договору купли-продажи, заключенным между ним и ОАО «Механизатор», он приобрел в собственность объект недвижимости – здание ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка. Спорное здание расположено на земельном участке, принадлежащем Администрации города Апатиты. Договор купли – продажи был исполнен сторонами. На данный объект недвижимости третьи лица не претендуют, спора по нему нет, под иными обременениями здание не находится. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный им объект в связи с признанием ОАО «Механизатор» банкротом и его ликвидацией.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, на требованиях настаивают, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Согласно отзыву просит в иске отказать, так как являются ненадлежащим ответчиком.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статей 549-551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, 3 апреля 1998 года между ОАО «Механизатор» и Лебедевым С.Н. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – здания ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка. Цена продажи здания 27000 рублей. Договор в ГУПТИ и Росреестре зарегистрирован не был.

Из акта приема-передачи от 03.04.1998 следует, что ОАО «Механизатор» передало Лебедеву С.Н., а он, в свою очередь, принял объект недвижимости – здание ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 45 ОАО «Механизатор» получило от Лебедева С.Н. 27000 рублей за объект недвижимости – здание ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка.

Судом установлено, что истцом полностью внесены денежные средства за указанное сооружение.

Суд приходит к выводу, что 3 апреля 1998 года сделка купли-продажи объекта недвижимости – здания ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка, заключенная между покупателем Лебедевым С.Н. и продавцом – ОАО «Механизатор», состоялась.

Сделка купли-продажи строения, требующая государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершена в надлежащей форме. Договор купли-продажи никем не оспорен, сторонами исполнен.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество: объект недвижимости – ОАО «Механизатор» не была произведена по независящим от воли сторон причинам, в связи с ликвидацией ОАО «Механизатор».

Постановлением Администрации города Аапатиты спорному объекту недвижимости присвоен следующий адрес: <адрес>

Из кадастрового паспорта следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, относится к недвижимому имуществу.

Спорный объект недвижимости представляет собой капитальное строение, а также отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 ГК Российской Федерации.

Из уведомления Росреестра следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах отсутствует.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 15.04.2002 в отношении ОАО «Механизатор», признанного банкротом, завершено конкурсное производство. На основании указанного определения в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО «Механизатор».

Согласно постановлению Администрации города Апатиты от 29.04.2002 № 371 была зарегистрирована ликвидация ОАО «Механизатор» АСПК «Апатитстрой».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым признать в судебном порядке право собственности Лебедева С.Н. на здание ремонтного бокса, ж/бетонного, общей площадью 1330 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяетисковые требования Лебедева С.Н., предъявленные к КУИ Администрации г.Апатиты, так как склад находится на территории муниципального образования г.Апатиты. На Комитет по управлению имуществом в соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты», утвержденным постановлением Администрации г. Апатиты № 149 от 26.02.2009, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты 2.6, 3.1.37, 4.2.5 Положения).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 4717575648) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1330 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1330 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░