Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9237/2019 ~ М-8345/2019 от 23.07.2019

№ 2-9237/19

УИД 23RS0040-01-2019-009752-12

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                         Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мордовиной С.Н.

секретаря судебного заседания Гребенюк А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» к Николаеву Д. П. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

    Администрация МО «Энемское городское поселение» обратилась в суд с иском к Николаеву Д.П. о взыскании с него арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.11.2013г. № в сумме 56 875 руб. по состоянию на 2 квартал 2019г.

В обоснование требований ссылается на то, что на основании договора аренды земельного участка от 14.11.2013г. № и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.12.2015г. ответчик владеет и пользуется земельным участком из категории земли промышленности, энергетики транспорта и иного специального назначения» с кадастровым номером №, общей площадью 1692 кв.м., расположенным по адресу <адрес>» для строительства комплекса дорожного сервиса.

В соответствии с условиями договора сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 184 856,08 рублей, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа начала каждого квартала. Вместе с тем, по состоянию на 2 квартал 2019г. общая сумма задолженности составляет 56 875 руб. что и явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направленная в его адрес судебная повестка с уведомлением возвращена ввиду истечения сроков ее хранения в отделении почтовой связи по причине неявки адресата за ее получением.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 14.11.2013г. между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с условиями договора (пункт 1.1.) ФИО4 предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли промышленности, энергетики транспорта и иного специального назначения» общей площадью 1692 кв.м., расположенным по адресу <адрес>) для строительства комплекса дорожного сервиса.

В судебном заседании установлено, что на основании соглашения о передачи прав и обязанностей по договору аренды от 30.12.2015г. данный земельный участок передан Николаеву Д.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.09.2018г.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1. договора от 14.11.2013г. предусмотрена арендная плата за пользование земельным участком в размере 184 856,08 в год, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Как следует из материалов дела, ответчик допустил просрочку платежа и по состоянию на 2 квартал 2019г. общая сумма задолженности по указанному договору аренды составляет 56 875 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, 11.07.2019г. в адрес Николаева Д.П. была направлена претензия с предложением погасить задолженность ответа на которую не последовало.

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, не предпринял, доказательств исполнения обязательств администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» либо суду не представил, суд находит основания для удовлетворения иска.

Рассматривая иск в порядке заочного производства, суд учитывает, что ответчик, извещенный надлежащим образом, неоднократно в судебные заседания не являлся, доказательств, опровергающих иск, не представил, и расценивает его неявку, как согласие с исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» к Николаеву Д. П. о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Николаева Д. П. в пользу администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» задолженность по арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.11.2013г. № в сумме 56 875 руб. по состоянию на 2 квартал 2019г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

          Судья