Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2021 ~ М-533/2021 от 09.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                     г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес> - Югры

в составе председательствующего судьи Черемисиной А.Д.

с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о признании права на пользование жилым помещением прекращенным

Установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, прекращенным, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, являющиеся бывшими собственниками. В связи с передачей не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, право пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО2 прекратилось. Требование о снятии с регистрационного учета ответчиками в добровольном порядке не удовлетворено. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.209 п.1, 235 п.1, 288 п.1 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 31 ч.4, 35 ч.1ЖК РФ, абз.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ст.ст.57 ч.1, 131, 132 ГПК РФ истец просит признать право ФИО1 и ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ПАО Банк «ФК Открытие», прекращенным; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя ПАО Банк «ФК Открытие».

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что с исковыми требованиями не согласен, в <адрес> не проживает с 2020 года, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что с исковыми требованиями не согласна, по адресу <адрес> давно не проживает, снялась с регистрационного учета по указанному адресу вместе с сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, еще в 2019 году. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, с учетом заключения заместителя прокурора <адрес> ФИО3, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч.2 ст.237 ГК РФ).

По смыслу указанных норм права, в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, ранее находилось в собственности ответчиков и являлось предметом залога в обеспечение кредитного договора, заключенного между ОАО «Ханты-Мансийский банк» и ФИО1, ФИО2 В соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), полное фирменное наименование ОАО «Ханты-Мансийский банк» изменено на ПАО «Ханты - Мансийский банк Открытие». Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Решением Березовского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога. С ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» взыскана солидарно сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 484.344 рубля 61 копейка; обращено взыскание на залоговое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1; определена начальная продажная цена заложенного имущества; определен способ продажи заложенного имущества - публичные торги (л.д.56-64).

Поскольку в рамках исполнительного производства не представилось возможным принудительно реализовать указанное имущество, арестованное ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, постановлением судебного пристава-исполнителя ОМП по <адрес> УФССП России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение передано в собственность истца ПАО Банк «ФК Открытие» (л.д.17, 35-36).

С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, принадлежит истцу ПАО Банк «ФК Открытие» на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16).

Истец обратился в адрес ответчиков с требованием освободить спорное жилое помещение и передать его в освобожденном виде, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной миграционным пунктом (дислокация пгт.Игрим) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1 и ФИО2), с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пер.Смольный, <адрес> (л.д.69).

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, представленным миграционным пунктом (дислокация пгт.Игрим) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пер.Смольный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55, 55а).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом полиции «Увельский» Межмуниципального отдела МВД России «Южноуральский» ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.68-69).

Согласно ответу ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда о предоставлении сведений о зарегистрированных и проживающих лицах по адресу пгт.Игрим, <адрес>: представить указанные сведения не представляется возможным, поскольку Управлением по вопросам миграции УМВД России по ХМАО-Югре на запрос Управления от ДД.ММ.ГГГГ из Департамента экономического развития Югры получено разъяснение о том, что Правительственной комиссией по проведению административной реформы принято решение об исключении из нормативно-правовых актов субъектов Российской Федерации требований о предоставлении справок о составе семьи и иных документов, содержащих сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем и родственных связях между данными лицами и заявителем (л.д.70).

Согласно ответу МУП «Тепловодоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда о предоставлении сведений о зарегистрированных и проживающих лицах по адресу пгт.Игрим, <адрес>: представить указанные сведения не представляется возможным, поскольку в соответствии с приказом МВД РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан ведет МВД России. Управляющие организации не регистрируют граждан, не ведут учета и не выдают справочной информации о регистрации (л.д.71).

В соответствии со ст.6 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета по адресу пгт.Игрим, <адрес> установленный Банком в требовании срок. Бесспорных, достаточных и объективных доказательств того, что ФИО1 и ФИО2 фактически проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес>, истцом суду не представлено. Имеющиеся доказательства о регистрации ответчиков по иным адресам стороной истца не опровергнуты. Данные о том, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными, и проживают иные лица, в материалах дела отсутствуют.

Согласно п.118.7 Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 50635) должностное лицо органа регистрационного учета проставляет на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства штамп о снятии с регистрационного учета и в трехдневный срок со дня оформления регистрации направляет заявление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства. При наличии технической возможности заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства направляется автоматически в форме электронного документа посредством системы "Мир" в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Учитывая вышеприведенную норму, суд полагает, что ФИО1 добровольно удовлетворил первоначальное требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения дела сведения о снятии ФИО1 с регистрационного учета не поступили в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчика, не является основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ФИО1 добровольно были исполнены предъявленные к нему требования.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, поскольку истец не доказал нарушение его прав ответчиками, суд пришел к выводу об отказе ПАО Банк «ФК Открытие» в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░