Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2023 ~ М-344/2023 от 25.10.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федюкиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Межевитиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматова Хуршеда Рахматовича к Холматову Олимжону Комиловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рахматов Х.Р. обратился в суд с вышеназванным иском к Холматову О.К., в обоснование которого указал, что он является собственником дома №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован Холматов О.К. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживал, поскольку регистрация носила формальный характер. Он лишен возможности снять Холматова О.К. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме, так как ответчик в настоящий момент проживает в Таджикистане, но точное местонахождение ответчика установить не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем жилище ущемляет его права, как собственника, мешая в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим имуществом. Поэтому просит признать Холматова О.К. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик не явился, направленные по известному суду адресу его места жительства судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем считаются доставленными согласно разъяснениям, изложенным в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», потому суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствии не явившихся в судебное заседание надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства истца Рахматова Х.Р., просившего в поступившем в суд ходатайстве о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчика Холматова О.К., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес>, который в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как закреплено в ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в полном объеме принадлежит на праве собственности истцу Рахматову Х.Р., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме по месту жительства с согласия собственника был зарегистрирован ответчик Холматов О.К., что подтверждается копией паспорта ответчика и справкой ОМВД России по <адрес>.

Из иска следует, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном доме, однако в дом он не вселялся и не имел такое намерение.

Согласно справке главы Администрации <адрес> сельсовета <адрес> Холматов О.К. по адресу: <адрес>, не проживал и не проживает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, основания не доверять представленным истцом документам у суда отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку Холматов О.К. не проживает и не проживал в доме истца, права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеет.

В судебном заседании также установлено, что ответчик со спорным жилым помещением связан лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении им права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиком в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим на праве собственности имуществом.

При этом сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства не является доказательством того, что этот гражданин приобрел право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В то же время судом установлено, что регистрация ответчика носила формальный характер, он в дом фактически не вселялся, не проживал и не имел такого намерения, препятствий в этом ему не чинилось, что с учетом длительности периода, прошедшего с момента его регистрации свидетельствует о наличии у нее иного места жительства, которым признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Совокупность указанных обстоятельств дает основания сделать вывод, что ответчик отказался от реализации своего права на спорное жилое помещение, его не проживание в доме носит постоянный характер, в связи с чем суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рахматова Хуршеда Рахматовича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) к Холматову Олимжону Комиловичу (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по <адрес>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Холматова Олимжона Комиловича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Т.С. Федюкина