Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-601/2022 ~ М-1-304/2022 от 05.03.2022

№2-1-601/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 мая 2022г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Морозова Т.Н. к Иванова Т.И. , Батову М.Ю. , Батова С.В. , в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка, Батова А.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой Т.И., Батову М.Ю., Батовой С.В., в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка, Батовой А.М., с учетом измененных исковых требований, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

16.09.2021 она обратилась в ООО «Надир+» с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности. В результате проведения геодезических работ и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости было выявлено пересечение её земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства являются препятствием для выполнения работ по изготовлению межевого плана на её земельный участок.

Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истица Морозова Т.Н. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Иванова Т.И., Батов М.В., Батова С.В., в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка, Батовой А.М., в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Морозовой Т.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ их земельного участка.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Надир+» Булатникова В.В. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1229 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Морозовой Т.Н. были заказаны кадастровые работы, связанные с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему участка.

По заключению ООО «Надир +», в ходе кадастровых работ выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Иванова Т.И., Батов М.В., Батова А.М., Батова С.В.

С учетом, установленных по делу, обстоятельств суд приходит к выводу о том, что отраженные в Едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическим границам, имеющим закрепление на местности. Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного земельного участка на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что является нарушением права истца на проведение кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Поскольку реестровая ошибка не исправляет в рассматриваемом споре наложение границ земельных участков, ответчики отказались внести изменения в сведения о границах их земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает, что нарушенное право истца не может быть защищено иным способом, кроме заявленного в уточненных исковых требованиях, а у ответчиков в случае подготовки ими межевого плана, содержащего действительные сведения о границах, отсутствуют препятствия для внесения сведений о границах их участка в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом публичном порядке, и удовлетворят иск, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Морозова Т.Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером№ расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 13.05.2022.

Судья: