Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3863/2022 ~ М-2652/2022 от 31.03.2022

72RS0014-01-2022-004292-06

Дело № 2-3863/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                    25 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.А.,

при секретаре Леоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Каплаух ФИО10 к Окулову ФИО11, Богомаз ФИО12 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ИП Каплаух С.Н. обратился в суд с иском к Окулову А.Г. о снятии ареста с 4/12 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 27 февраля 2012 года по делу №2-6653/2011 в иске Богомаз Г.Г. к Окулову А.Г. о признании недействительным договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделки, отказано. В рамках указанного дела судом приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на <данные изъяты> доли на жилое помещение по адресу: <адрес> Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 01 октября 2019 года обращено взыскание путём продажи с публичных торгов на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Окулову А.Г. Установлена начальная продажная стоимость <данные изъяты> доли в размере 2 896 666 рублей. 31 января 2022 года заключен договор купли-продажи арестованного имущества между ИП Каплаух С.Н. и ООО «Аеджис Секьюрити». Поскольку имеется арест истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему доли в праве собственности на жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Богомаз Г.Г., в качестве третьего лица Колесникова Г.А., судебный пристав-исполнитель ОСП по ИИД по ВАП по г.Тюмени УФССП России по Тюменской области Панина А.П.

Истец ИП Каплаух С.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Ответчик Богомаз Г.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Окулов А.Г., третье лицо Колесникова Г.А., судебный пристав-исполнитель ОСП по ИИД по ВАП по г.Тюмени УФССП России по Тюменской области Панина А.П. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 14 апреля 2022 года Богомаз Г.Г. и Окулов А.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: г<адрес> Доля Богомаз Г.Г. – <данные изъяты><данные изъяты> в праве общей долевой собственности, доля Окулова А.Г. – <данные изъяты> (л.д.48-50).

11.10.2011 Управлением Росреестра по Тюменской области зарегистрирован арест на <данные изъяты> доли указанного жилого помещения на основании определения Ленинского районного суда г.Тюмени по делу №2-6653/2011 (л.д.49).

Как следует из материалов гражданского дела №2-933/2012 (до перерегистрации №2-6653/2011) определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 02.09.2011 приняты обеспечительные меры в виде ареста на квартиру по адресу: <адрес> Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 27.02.2012 в иске Богомаз Г.Г. к Окулову А.Г. о признании недействительным договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделки отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21.05.2012 указанное решение суда оставлено без изменения.

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 01 октября 2019 года обращено взыскание путём продажи с публичных торгов на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес>, принадлежащую на праве собственности Окулову А.Г. Установлена начальная продажная стоимость <данные изъяты>12 доли указанной квартиры в размере 2 896 666 рублей (л.д.38-41).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18 мая 2020 года решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 01 октября 2019 года оставлено без изменения (л.д.42-46).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ИИД о ВАП по г.Тюмени УФССП России по Тюменской области от 10 августа 2021 года передано на реализацию на открытых торгах <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

31 января 2022 года между ООО «Аеджис Секьюрити» и ИП Каплаух С.Н. заключен договор №№ купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого в собственность покупателя переданы <данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> стоимостью 2 520 560 рублей (л.д.17-19).

ИП Каплаух С.Н. произведена оплата по указанному договору на сумму 2520560 рублей, о чём представлены чеки, платежное поручение о возврате остатка неиспользованных денежных средств (л.д.77-79).

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Поскольку ИП Каплаух С.Н. просит снять арест, наложенный судом в рамках дела №2-933/2012 (до перерегистрации №2-6653/2011) по иску Богомаз Г.Г. к Окулову А.Г. о признании недействительным договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, применении последствий недействительности сделки, то надлежащими ответчиками по делу являются Богомаз Г.Г. и Окулов А.Г. Арест, наложенный судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства о взыскании с Окулова А.Г. задолженности, снят судебным приставом самостоятельно (л.д.114).

На основании ч.1 ст.119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ИП Каплаух С.Н. является законным владельцем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем вправе требовать освобождения имущества от ареста, наложенного определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 02.09.2011. Поскольку решением Ленинского районного суда от 27.02.2012 в удовлетворении иска Богомаз Г.Г. к Окулову А.Г. отказано, решение суда вступило в законную силу 21.05.2012, в силу ст.144 ГПК РФ имеются основания для отмены мер по обеспечению иска, наложенных определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 02.09.2011, однако в связи с тем, что ИП Каплаух С.Н. не является стороной по данному делу, он не вправе требовать отмены обеспечительных мер. Таким образом, избранный истцом способ защиты права является единственным способом защиты нарушенного права. Исковые требования ИП Каплаух С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░