Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2022 ~ М-279/2022 от 22.02.2022

УИД:66RS0011-01-2022-000438-43

№ 2-734/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              19 мая 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Асеевой Г.С.

к

Столбовой Л.П.,

Столбовой Н.И.,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»,

МКУ «Управление МЖФ»

об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок оплаты и размер участия в оплате найма, коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/8 доле каждому,

Асеевой Г.С., определить 3/8 доли от общей суммы платежа,

Столбовой Н.И. определить 4/8 доли от общей суммы платежа,

Столбовой Л.П. определить 1/8 долю от общей суммы платежа,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управлением МЖФ» заключить соглашение и производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям; выдавать отдельные платежные документы истцу Асеевой Г.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Столбовой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, Столбовой Л.П. с момента вступления в законную силу судебного решения,

- определить размер задолженности по оплате за наем на 10.11.2021 истицы, действующей     в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в сумме 44 631 рубль 06 копеек, Столбовой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в сумме 44 631 рубль 06 копеек, Столбовой Л.П. в сумме 14 877 рублей 02 копейки.

Истец Асеева Г.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Ответчик Столбова Л.П. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Столбова Н.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика МКУ «Управление МЖФ» в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

19 октября 2020 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» и Асеевой Г.С. заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Столбова Л.П., Столбова Н.И., ** (л.д. 12).

Согласно справке ЖЭУ № 19 № 275 от 29.01.2022 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Столбова Н.И., Асеева Г.С., Столбова Л.П. (л.д. 14).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку из представленных документов следует, что договор социального найма заключен с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», то суд полагает, что обязанность начисления платы за наем жилого помещения должна нести данная организация.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- Асеевой Г.С., производить начисления в размере 3/8 доли от всех обязательных платежей, с учетом начислений произведенных на **;

- Столбовой Л.П., Столбовой Н.И., производить начисления в размере 5/8 долей от всех обязательных платежей.

Истец просит обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» и Общество с ограниченной ответственностью заключить с ним соответствующее соглашение.

Истцом не представлено доказательств отказа заключения с ним договора на оплату.

Требование истца в этой части удовлетворению не подлежит.

Поскольку управление домом № по <адрес> с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении –в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать МКУ «Управление МЖФ» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем) в жилом помещении – <адрес>, согласно установленным долям и выдавать отдельную квитанцию Асеевой Г.С. и отдельную квитанцию Столбовой Л.П., Столбовой Н.И..

Истец просит разделить сложившийся долг между членами семьи по оплате за наем по состоянию на 10.11.2021 года.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что у истца и ответчиков установлена солидарная ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее стороны не определяли порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно обязанность погасить задолженность возлагается на истца и ответчиков солидарно.

Учитывая изложенное, требование истца в указанной части не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Асеевой Г.С. к Столбовой Л.П., Столбовой Н.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление МЖФ» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- Асеевой Г.С., производить начисления в размере 3/8 доли от всех обязательных платежей, с учетом начислений произведенных на **;

- Столбовой Л.П., Столбовой Н.И., производить начисления в размере 5/8 долей от всех обязательных платежей.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и расчет оплаты за наем жилого помещения – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

В остальной части исковые требования истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2022 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова