Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2024 (2-8004/2023;) ~ М-5757/2023 от 12.10.2023

УИД 59RS0№-90                                           Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ                        Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                     город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

помощника прокурора Свердловского района г. Перми Нестеровой А.В.

при участии ответчика Усыниной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Усыниной Светлане Викторовне, Кошаеву Рашиду Ровшановичу, Кошаеву Руслану Рашидовичу о расторжении договора социального найма, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, Администрация <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ). В обоснование заявленного требования указывает, что жилое помещение № общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м. в доме по <адрес>В, <адрес>, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым она признана нанимателем, ФИО2, ФИО2 указаны в качестве членов семьи нанимателя. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>В за период с марта 2013 по август 2023 по составляет: основной долг 14307,46, пени – 10893,50руб., всего 25200,96 руб., то есть период образования задолженности составляет 126 месяцев, период непрерывной неоплаты составляет 10 месяцев.        На основании изложенного просит расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>96.                                      Представитель истца, третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть спор в отсутствие, в письменных пояснениях указывает, что долг за наем жилого помещения ответчиками погашен.

    Ответчик ФИО7 в судебном заседании указала, что задолженность за наем жилого помещения ею погашена, представила чеки об оплате.

    Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом в предусмотренном законе порядке, каких-либо ходатайств не направили.                                                 Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.                        Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерациие если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.                                    Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», действующего от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования <адрес> (Наймодатель) и ФИО8 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает, а Наниматель принимает за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой комнату жилой площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>98. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО2 иуж, ФИО2 – сын.

          Согласно сведениям МКУ «Управление жилищным фондом <адрес>» по адресу: <адрес>, ул. АКурчатова, 1-98 не производится оплата за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 200,96 руб.                     Вместе с тем, представителем истца в судебное заседание представлена справка о состоянии лицевого счета № по адресу: <адрес>98, согласно которой, ФИО1 произведена оплата за наем жилого помещения, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 401,52 руб. В письменном ходатайстве истец также подтверждает оплату задолженности.

    Таким образом, принимая во внимание, что в судебное заседание представлены доказательства оплаты задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении ответчиков, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком произведена частичная оплата долга, то есть шестимесячный срок был прерван внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом того обстоятельства, что их неоплата обусловлена уважительной причиной - тяжелым материальным положением семьи.

            Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования    Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

подпись                                                                                       Ю.А.Яринская

Копия верна

    Судья                                                                                                Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>