Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2024 ~ М-1230/2024 от 20.03.2024

    № 2-2230/2024

    УИД 27RS0003-01-2024-001891-25

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                                                                                             г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Шиловой В.А.,

с участием истца Ли Е.С., старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли ФИО30 к Пак ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Ли ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ответчику Пак ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит данная квартира. Право собственности она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки с паспортного стола в настоящее время ответчик остается зарегистрированным по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Договорных отношений, обязательств между Ли ФИО9. и Пак ФИО10 не имеется.

В связи с чем истец просит признать Пак ФИО11. утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ли ФИО12 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица отделения по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

    Заслушав истца, пояснения свидетеля Пак ФИО13., заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является Ли ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Пак ФИО16., от имени которого на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Меньшиков ФИО22., нотариусом штата Пенсильвания, графства Бакс, действовала Пак ФИО15 и Ли ФИО20., Пак ФИО17. продает, а Ли ФИО19 приобретает недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящую из двух жилых комнат, расположенную на втором этаже, кадастровый № за № рублей.

В судебном заседании свидетель ФИО1 О.Г. пояснила, что ФИО1, является ее родным братом, выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где выдал ей доверенность, по договоренности с ним заключен договор купли-продажи принадлежащей ему <адрес> в <адрес> с их матерью – истцом по делу Ли ФИО23. В квартире брат долгое время не проживает, личных вещей не имеет.

Согласно поквартирной карточки собственником <адрес> в <адрес> является Ли ФИО24.

Как следует из поквартирной карточки Пак ФИО25. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживает, правовых оснований для его использования не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 49 по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ли ФИО27 к Пак ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пак ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пак ФИО29 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                                                              С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 26 апреля 2024 года

Судья                                                                                                              С.А. Карпачева