Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 от 14.03.2023

    Дело № 2-748/2023

    УИД: 76RS0023-01-2022-001471-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г.                                        г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Забота» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

    ООО «Забота» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что ООО «Забота» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления от 01.08.2018 г. 19.04.2016 г. между ООО «Забота» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор об оказании услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного оборудования, в том числе в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчик, уведомлялись истцом о проведении работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Однако, ответчиком не был обеспечен допукс специалистов АО «Газпром газораспределение Ярославль» в АДРЕС, собственником которой он является. Согласно действующему законодательству, ответчик обязан обеспечить сохранность принадлежащего ему жилого помещения, допускать представителей исполнителем, в данном случае ООО «Забота» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащее ему жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Просит:

    - обязать ответчика ФИО1 в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в АДРЕС для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

    - взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в виде сумм, израсходованных на направление ответчику искового заявления и приложенных документов;

    - взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 6000 руб.

    Представитель истца ООО «Забота» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в силу ч. ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2023 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 67-68 т. 2).

ООО «Забота» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления от 01.08.2018 г.

В соответствии с п. 21 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290), управляющая организация в целях надлежащего содержания общего имущества, обязана выполнять минимальный перечень работ, в том числе, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

    В соответствии с п. 17 «Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании    внутридомового    и внутриквартирного    газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги     по     газоснабжению    (утв. Постановлением правительства РФ от 14.05.2013г. № 410), в целях надлежащего исполнения обязательств по содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ООО «Забота» и специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор №ЯФ-ТО-387/16 от 19.04.2016 г., согласно условиям которого «исполнитель» - ООО «Газпром газораспределение Ярославль» принял на себя обязательства по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

    Согласно п.3.3.6 указанного договора, «заказчик» - ООО «Забота» обязуется предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному оборудованию, в согласованные сроки.

    Из материалов дела следует, что о необходимости обеспечить доступ в жилые помещения собственники были уведомлены посредством размещения объявлений на подъездах многоквартирного дома в августе, октябре 2021 г., апреле 2022 г.

    Согласно акту от 21.03.2023 г., составленному начальником участка АО «Газпром газораспределение Ярославль» ФИО4, собственник жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН уклонился от исполнения обязанности предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного оборудования, что делает невозможным выполнение указанных работ надлежащего качества.

В соответствии с п.32. «Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410): лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме.

    Согласно п.53 «Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410): если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к придомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором.

    В соответствии с п.54. «Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410): исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы. Ответчики не исполняют обязательств по предоставлению доступа в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного оборудования, препятствуют выполнению мероприятий, направленных на исполнение условий договора управления.

    Таким образом, непредставление доступа в жилые помещения ответчиками ставят под угрозу жизнь и здоровье граждан, проживающих в доме, а так же не позволяют определить степень износа газового оборудования, а так же его надлежащую эксплуатацию, кроме того, лишают истца возможности исполнить требования действующего законодательства.

     В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.     Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

    Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Пунктом 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.), предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, да выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков доставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

    В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При таких обстоятельствах, на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению допуска представителей ООО «Забота» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: АДРЕС для производства работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. за требование неимущественного характера, что подтверждается чеком-ордером банка от 19.04.2022 г. Поскольку изначально истец обратился с исковым заявлением к пяти ответчикам – ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, государственная пошлина подлежала взысканию с ответчиков в равных долях, то есть в размере по 1200 руб. с каждого. Однако, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец отказался от исковых требований к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Таким образом, суд счтает необходимым взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 1200 руб.

Исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных издержек в виде сумм, израсходованных на направление ответчику искового заявления и приложенных документов удовлетворению не подлежат, поскольку обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал адрес ответчика ФИО1, АДРЕС, по данному адресу направил копию искового заявления и приложенных документов. Однако, согласно сообщению ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 14.04.2023 г. ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: АДРЕС, соответственно по данному адресу копия искового заявления истцом не направлялась. Кроме того, истцом не указана конкретная сумма судебных издержек по направлению иска ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 (паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) обеспечить доступ представителей ООО «Забота» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС для производства работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО "Забота" (ИНН 7604275360, ОГРН 1157604002775) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 руб. (Одна тысяча двести рублей).

    Остальные исковые требования - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                                                              Н.С. Донцова