Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 ~ М-253/2023 от 22.06.2023

дело №

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

          Чугуевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сопко Г.В.,

при секретаре Боярчук Ю.В.

с участием ст. помощника прокурора Подложнюк Е.Н.

представителя истца Набока Н.А., действующей по доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к Ещегановой Наталье Сергеевне, Чередник Светлане Алексеевне, Бучак Анатолию Сергеевичу, Бучак Сергею Николаевичу, Ещегановой Дарье Васильевне о признании утратившими право на жилое помещение,

                         установил:

            Администрация Чугуевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

    В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и Ещегановой (Чередник) Натальей Сергеевной заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является Чередник (Ещеганова) Наталья Сергеевна, членами семьи нанимателя являются: Чередник Светлана Алексеевна, Чередник Сергей Антонович, Бучак Анатолий Сергеевич, Бучак Сергей Николаевич.

Согласно сведениям с ОМВД России по <адрес> значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу: Чередник Светлана Алексеевна, Ещеганова Наталья Сергеевна, Бучак Анатолий Сергеевич, Бучак Сергей Николаевич, Ещеганова Дарья Васильевна.

Согласно акту выездного обследования, жилое помещение заброшенное, входная дверь открыта, стекла в оконных проемах частично отсутствуют, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор. Забор косился, придомовая территория заросла сорной растительностью (стоит сухая трава).

            Со слов соседа, наниматель Ещеганова (Чередник) Наталья Сергеевна проживает в данном жилом помещении около полутора лет.

Таким образом, фактический выезд Ещегановой Н.С., Чередник С.А., Бучак А.С., Бучак С.Н., Ещегановой Д.В. не носит временного характера, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения текущий ремонт пп. е) п. 4 раздела 2 Договора.

Точное место жительства Ещегановой Н.С., Чередник С.А., Бучак А.С., Бучак С.Н., Ещегановой Д.В. в настоящее время неизвестно.

Согласно статье 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Таким образом, Ещеганова Н.С., Чередник С.А., Бучак А.С., Бучак С.Н., Ещеганова Д.В. с момента выезда утратили право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, аварийным не признавалось.

    Просит суд признать Ещеганову Наталью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чередник Светлану Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бучак Анатолия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бучак Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ещегановой Дарьи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> утратившими прпво пользования жилым помещением, распложенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> Покровская Э.К., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчики Ещеганова Н.С., Чередник С.А., Бучак А.С., Бучак С.Н., Ещеганова Д.В. в судебное заседание не явились - извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства администрации Чугуевского муниципального округа Апечук Е.В., в судебном заседании иском не согласна, т.к. это нарушает права несовершеннолетних детей и просит отказать.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и Ещегановой (Чередник) Натальей Сергеевной заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является Чередник (Ещеганова) Наталья Сергеевна, членами семьи нанимателя являются: Чередник Светлана Алексеевна, Чередник Сергей Антонович, Бучак Анатолий Сергеевич, Бучак Сергей Николаевич.Наниматель и члены её семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

            Со слов соседа, наниматель Ещеганова (Чередник) Наталья Сергеевна проживает в данном жилом помещении около полутора лет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес>.

Согласно сведениям с ОМВД России по <адрес> значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу: Чередник Светлана Алексеевна, Ещеганова Наталья Сергеевна, Бучак Анатолий Сергеевич, Бучак Сергей Николаевич, Ещеганова Дарья Васильевна.

    Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение -<адрес> в <адрес> заброшенно, входная дверь открыта, стела в оконных проемах частично отсутствуют, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор.

    В деле не имеется заключения уполномоченного органа муниципального образования о пригодности либо непригодности спорного жилого помещения для проживания.

            В силу разъяснений содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления ПВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения заявленного иска является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма, при отсутствии препятсвий в пользовании этим помещением.

          Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен был предоставить суду доказательства того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно на постоянной основе и отказались от своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> - аварийным не признавалось.

    Таким образом, учитывая, что обстоятельства, имеющие юридическое значение, связанные с причинами не проживания ответчиков, судом не установлены, а истцом соответствующие доказательства не представлены, исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> не подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

                                                              решил:

           Исковое заявление администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к Ещегановой Наталье Сергеевне, Чередник Светлане Алексеевне, Бучак Анатолию Сергеевичу, Бучак Сергею Николаевичу, Ещегановой Дарье Васильевне о признании утратившими право на жилое помещение– оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

                                                      Судья