Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2024 (2-2500/2023;) ~ М-2345/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-407/2024

(УИД 27RS0005-01-2023-002846-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 июня 2024 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием представителя истца ООО «ЭкЖиЗ» по доверенности Угриной Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Спицыну Виталию Дмитриевичу, Полховскому Семену Владимировичу о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился в суд с исковым заявлением к Спицыну В.Д., Полховскому С.В. о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что 26.02.2022 между Товариществом собственников жилья ТСЖ «Депо-2» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит ****А расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ» выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказания услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

*** в адрес ООО «ЭкЖиЗ» поступило обращение вх. ... от ТСЖ «Депо-2» о демонтаже в подъезде ... МКД ...А по **** перегородок с дверьми, отгораживающие места общего пользования, а именно помещения, где расположены мусоропроводы.

Так же, *** поступило обращение вх. ... от жителя **** МКД ...А по **** ФИО4 об освобождении помещений мусоропроводов в подъезде.

*** при обследовании представителями ООО «ЭкЖиЗ» выявлено, что на площадке второго этажа отгорожена самовольно установленная металлическая перегородка с дверью и замком от лифта, размещено объявление на данную дверь о необходимости демонтировать в срок до ***, составлен соответствующий акт обследования. Данная перегородка сократила площадь места общего пользования.

Согласно технического паспорта домовладения ...А по ****, в подъезде ... на втором этаже данная перегородка не предусмотрена.

В адрес собственников жилых помещений направлены уведомления от *** об устранении нарушений, произвести демонтаж металлической перегородки с дверью:

-    в **** - ФИО1, исх. ...,

-    в **** - ФИО2 исх. ....

*** инженером производственного отдела было проведено контрольное обследование на предмет исполнения требований, в направленных уведомлениях раннее. В ходе обследования, установлено, что требование не выполнено.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, ООО «ЭкЖиЗ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ****А, обеспечивает благоприятные и безопасные условия для проживающих в нем граждан, надлежащее содержание общего имущества в указанном доме, а также рассматривает и решает вопросы пользования указанным имуществом и предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в данном доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 17, 36 ЖК РФ, ст. 206 ГПК РФ, Постановлением Госстроя ... от 27.09.2003г., ст. 194-198 ГПК РФ, Федерального закона от *** № 123-ФЗ, п.13 Постановления Правительства РФ от *** ... «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ» просит суд: Возложить обязанности на Ответчиков: ФИО1 - собственника жилого помещения ... МКД ...А по ****, ФИО2 Семёна ФИО2 - собственника жилого помещения ... МКД ...А по **** произвести демонтаж металлической перегородки с дверью и замком, установленной от лифта на втором этаже, подъезда ... МКД ...А по ****; Установить десятидневный срок для проведения демонтажа металлической конструкции, освободить от личных вещей, инвентаря, ящиков и т.д. в месте общего пользования; Взыскать с Ответчиков ФИО1, ФИО2 Семёна ФИО2 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «ЭкЖиЗ» по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Спицын В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, ранее 05.03.2024 в судебном заседании пояснил следующее, что металлическую перегородку с дверью и замком не устанавливал, при покупке квартиры, данная конструкция уже была установлена, кем и когда ему не известно, считает себя не надлежащим ответчиком, так как данная дверь им не устанавливалась и ему не принадлежит.

Ответчик Полховский С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке и надлежащим образом по адресу указанном в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражения по существу иска от ответчика не поступили. Корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, по извещению ответчик на почту не явился, судебную корреспонденцию не получил, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 приведенного Постановления Пленума ВС РФ).

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Также суд учитывает, что по смыслу ст. 6.1 ГПК РФ, судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Положениями ст. 154 ГПК РФ, закреплено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. *** Постановления Госстроя РФ от *** ..., размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу ****А, ****, ФИО1 является собственником квартиры по адресу ****А, ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписками из домовой книги.

*** в адрес ООО «ЭкЖиЗ» поступило обращение вх. ... от ТСЖ «Депо-2» о демонтаже в подъезде ... МКД ...А по **** перегородок с дверьми, отгораживающие места общего пользования, а именно помещения, где расположены мусоропроводы.

*** поступило обращение вх. ... от жителя **** МКД ...А по **** ФИО4 об освобождении помещений мусоропроводов в подъезде.

*** при обследовании представителями ООО «ЭкЖиЗ» выявлено, что на площадке второго этажа отгорожена самовольно установленная металлическая перегородка с дверью и замком от лифта, размещено объявление на данную дверь о необходимости демонтировать в срок до ***, составлен соответствующий акт обследования. Данная перегородка сократила площадь места общего пользования.

Согласно технического паспорта домовладения ...А по ****, в подъезде ... на втором этаже данная перегородка не предусмотрена.

В адрес собственников жилых помещений направлены уведомления от 16.08.2023г об устранении нарушений, произвести демонтаж металлической перегородки с дверью: в **** – ФИО6 исх. ..., в **** – ФИО2 исх. ....

*** инженером производственного отдела было проведено контрольное обследование на предмет исполнения требований, в направленных уведомлениях раннее. В ходе обследования, установлено, что требование не выполнено.

*** между Товариществом собственников жилья ТСЖ «Депо-2» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит ****А расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ» выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказания услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. *** Постановления Госстроя РФ от *** ..., размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Постановления Правительства РФ от *** ... надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном ****А по **** решений о передаче в пользование ответчикам общего имущества в многоквартирном доме не принималось.

Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что при приобретении недвижимого имущества - ****А по **** металлическая перегородка с дверью и замком уже была установлена.

Проанализировав представленные суду доказательства, не выходя за пределы заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что именно ответчиком ФИО1 были произведены работы по установки металлической перегородки с дверью и замком. В связи с чем, правовых оснований для возложения обязанности на ответчика ФИО1 привести общедомовое имущество в прежнее состояние, не имеется.

Ответчик ФИО2 возражений против исковых требований не представил, доказательств, что металлическая перегородка с дверью и замком установлена не им, либо была установлена ранее, до приобретения жилого помещения так же суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО2 о демонтаже незаконно установленной металлической конструкции подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика произвести демонтаж металлической перегородки с дверью и замком, установленной от лифта на втором этаже, подъезда ... МКД ...А по ****.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ ...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ...) ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.06.2024.

░░░░░: ░.░.░░░░░░