Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-1268/2023;) ~ М-1102/2023 от 30.10.2023

Гр.дело № (2-1268/2023)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, третьим лицам Управлению Россреестра по <адрес> и Комитету по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес>, о прекращении права собственности,

заслушав объяснения представителя ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Талдомского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что в рамках исполнения поручения губернатора <адрес> по ликвидации на территории <адрес> недостроенных, аварийных и самовольных построек, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень объектов незавершенного строительства. Вышеуказанный объект недвижимости стоит на кадастровом учете и имеет в себе три квартиры. Согласно данным ЕГРН квартира с кадастровым номером 50:01:0000000:5209 площадью 29.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО6; квартира с кадастровым номером 50:01:0000000:5208 площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – ФИО7; квартира с кадастровым номером 50:01:0030303:218 площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – в долевой собственности ФИО4 и ФИО5 Кроме того, в <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО8 В настоящее время объект капитального строительства находится в разрушенном состоянии, в открытом доступе, что создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Уведомления, направленные ответчикам о сносе объекта недвижимости или проведении восстановительных работ оставлены без удовлетворения. Ссылаясь на данные обстоятельства истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности ответчиков на принадлежащие им квартиры и снятии их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 с иском согласился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат, назначенный по ст. 50 ГПК РФ, вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что в рамках исполнения поручения губернатора <адрес> по ликвидации на территории <адрес> недостроенных, аварийных и самовольных построек, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень объектов незавершенного строительства. Вышеуказанный объект недвижимости стоит на кадастровом учете и имеет в себе три квартиры.

Согласно данным ЕГРН квартира с кадастровым номером 50:01:0000000:5209 площадью 29.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО6; квартира с кадастровым номером 50:01:0000000:5208 площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – ФИО7; квартира с кадастровым номером 50:01:0030303:218 площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> – в долевой собственности ФИО4 и ФИО5 Кроме того, в <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО8

В настоящее время объект капитального строительства находится в разрушенном состоянии, в открытом доступе, что создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Уведомления, направленные ответчикам о сносе объекта недвижимости или проведении восстановительных работ оставлены без удовлетворения.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва (ст. 11 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 55.25 ГрК РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Судом установлено, что объект недвижимости многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0000000:2747 площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в разрушенном состоянии и создает потенциальную опасность для третьих лиц.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО5 возражений к прекращению права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0030303:218 площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не представление со стороны остальных ответчиков доказательств необоснованности требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации Талдомского городского округа и прекращении права собственности на многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0000000:2747 площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также права собственности ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на принадлежащие им квартиры, расположенные в указанном многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное выше имеются основания для ФИО8 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; ФИО4 – с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации Талдомского городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации Талдомского городского округа на многоквартирный дом с кадастровым номером 50:01:0000000:2747 площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:5209 площадью 29.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:5208 площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО4 (1/2 доля) и ФИО5 (1/2 доля) на квартиру с кадастровым номером 50:01:0030303:218 площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета многоквартирного дома с кадастровым номером 50:01:0000000:2747 площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; квартиры с кадастровым номером 50:01:0000000:5209 площадью 29.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; квартиры с кадастровым номером 50:01:0000000:5208 площадью 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> квартиры с кадастровым номером 50:01:0030303:218 площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; ФИО4 – с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья                                        Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2024г.

Решение не вступило в законную силу.