Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2023 ~ М-1052/2023 от 14.04.2023

                                                                   Дело № 2-1761/2023

24RS0028-01-2023-001306-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 г.                                                                                             город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Елесиной О.С.,

истца Зубковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова О.Ю. к Погодаев М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова О.Ю. обратилась в суд с иском к Погодаев М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты по адресу: <адрес>, данное жилое помещение на основании договора аренды предоставлено ею Погодаев М.Н. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Погодаев М.Н. с ее согласия поставлен на регистрационный учет в данном жилом помещении, однако, после окончания срока договора ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, при этом фактически в комнате не проживает, принадлежащие ему вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, вынужденной нести дополнительные коммунальные расходы, при этом членом семьи истца ответчик никогда не являлся, совместного хозяйства не вел.

    Просит признать Погодаев М.Н. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

    Истец Зубкова О.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, место его фактического нахождения ей не известно, какая-либо связь с ним отсутствует, договор аренды не пролонгирован, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет.

    Ответчик Погодаев М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи, с чем суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Елесиной О.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, считает заявленные Зубкова О.Ю. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела,    на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зубкова О.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 17,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Зубкова О.Ю. и Погодаев М.Н. заключен договор аренды комнаты по вышеуказанному адресу на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника Погодаев М.Н. поставлен на регистрационный учет в данном жилом помещении и после окончания срока договора аренды с регистрационного учета не снят.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При этом Погодаев М.Н. фактически в данном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации гарантированных истцу законом прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, Зубкова О.Ю. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать Погодаев М.Н. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по основанию, предусмотренному п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Погодаев М.Н. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                        С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2023 г.

Копия верна

С.И. Фроленко