Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7847/2023 от 19.09.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2023г.

Дело №

50RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КОМТЕХ» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 28.02.2023г. в размере 327 114,05 рублей, за услуги за обращение с ТКО за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. в размере 17 155,02 рублей, пени в размере 116 951,85 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 7 812 рублей. Требования мотивирует тем, что ООО «КОМТЕХ» является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Львовский, <адрес>. Ответчики проживают в муниципальной <адрес> указанном доме. За период с 01.10.2019г. по 28.02.2023г ответчики не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ООО «КОМТЕХ», представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования признали, пояснили, что продолжительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик – ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 проживают в муниципальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ООО «КОМТЕХ» является управляющей компанией указанного жилого дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.10.2015г. (л.д.28).

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире (л.д.23).

Согласно выписке из лицевого счета ответчики за период 01.09.2019г. по 28.02.2023г. имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 327 114,05 рублей, за услуги за обращение с ТКО за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. в размере 17 155,02 рублей (л.д.7,25).

Истцом представлен расчет пени за испрашиваемый период, сумма пени составляет 116 951,85 рублей (л.д.7).

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет пени, а ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, учитывая признание ответчиками иска, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 327 114,05 рублей, за услуги за обращение с ТКО за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. в размере 17 155,02 рублей, пени в размере 116 951,85 рублей.

Довод ответчика ФИО2 о том, что она длительное время в спорной квартире не проживает, не могут быть приняты во внимание.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ч.11 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Реализация права на перерасчет за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в соответствии с Правилами N 354 от ДД.ММ.ГГГГ (глава 8), носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия.

При этом факты обращения ответчика в спорный период с соответствующими заявлениями о перерасчете платежей в связи с ее непроживанием в квартире, материалами дела не подтверждены.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере 7 812 рублей, в подтверждение оплаты которой представлены платежные поручения (л.д.5,6), суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и присуждает к взысканию с ответчиков указанных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КОМТЕХ» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. в размере 327 114,05 рублей, за услуги за обращение с ТКО за период с 01.09.2019г. по 28.02.2023г. в размере 17 155,02 рублей, пени в размере 116 951,85 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 7 812 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова