Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2023 (2-7136/2022;) ~ М-6141/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-1419/2023 10 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-007709-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Михалевой <данные изъяты> к Луканевой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Михалева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Луканевой <данные изъяты> о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>далее – спорное жилое помещение).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Между тем, ответчик продолжает сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец Михалева <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 43).

Ответчик Луканева <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом (л.д. 41), в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ООО «Синергия», извещенное надлежащим образом (л.д. 42), своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 119, 167 ГПК РФ, с учетом пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Михалева <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 24 декабря 2021 года (л.д. 9-10).

Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 10 декабря 2021 года, заключенного истцом с Поповским <данные изъяты>. и Поповской <данные изъяты>. (л.д. 6-8).

Согласно пункту 8 договора купли-продажи, в жилом помещении зарегистрированы Поповский <данные изъяты>., Поповская <данные изъяты>., Поповская <данные изъяты>. и Луканева <данные изъяты>, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 25 января 2022 года.

Между тем, согласно представленной в материалы дела адресной справке, ответчик Луканева <данные изъяты> своего обязательства не выполнила и продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры (л.д. 24).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михалевой <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Луканевой <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Луканеву <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Взыскать с Луканевой <данные изъяты> в пользу Михалевой <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Луканевой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 апреля 2023 года.