Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2023 ~ М-1005/2023 от 15.05.2023

УИД: 63RS0042-01-2023-001226-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1461/2023 по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-66» к Оськиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-66» обратилось в суд с иском к Оськиной Н.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.08.2022г. в размере 64 547,27 рублей, пени в размере 30 354,94 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3065,00 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖЭУ-66» с <дата> на основании протокола № рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. ФИО1 является лицом, принявшим по акту приема-передачи от 22.02.2017г. <адрес> в <адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем, задолженность за представленные услуги за период с 01.07.2019г. по 31.08.2022г. составляет 64 547,27 рублей, размер пени составляет 30 354,94 рубля. Истец просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

Судом установлено, что актом приема-передачи от 22.02.2017г., ООО «Шард» (застройщик) передало, а Оськина Н.В. (участник долевого строительства) приняла на основании подписанного сторонами передаточного акта объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас веранд и хол.кладовых (без коэф.) – 2,9 кв.м., расположенную на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании указанного Акта приема-передачи от 22.02.2017г., Оськина Н.В. приобрела право собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 16).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-66», что также подтверждается протоколом № рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 22.03.2017г. (л.д. 20).

По адресу: <адрес>, на имя Оськиной Н.В. открыт лицевой счет № (л.д. 5).

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 26.04.2023г., по адресу: <адрес>, у ответчиков имеется задолженность за квартплату за период с 01.07.2019г. по 31.08.2022г. в размере 64 547,27 рублей (л.д. 6).

Расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 547,27 рублей судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ-66» о взыскании с ответчика Оськиной Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период в размере 64 547,27 рублей.

За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-66» осуществило начисление пени за спорный период в размере 30 954,94 рубля.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет заявленных ко взысканию пени в размере 30 957,94 рубля судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен, размер задолженности и пени не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 30 954,94 рубля также подлежит удовлетворению.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 3065,00 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 66» удовлетворить.

Взыскать с Оськиной Н.В. (<дата> г.р. паспорт № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>.) в пользу ООО «ЖЭУ 66» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.08.2022г. в размере 64 547 рублей 27 копеек, пени в размере 30 954 рубля 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3065 рублей, а всего 98 567 руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Судья                     п/п            Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №