Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5834/2023 от 10.07.2023

копия

Дело № 2-5834/2023

16RS0046-01-2022-019184-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года г. Казань                   

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре Галимуллиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» к ФИО7 о взыскании задолженности по агентскому договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по агентскому договору, указав в обоснование требований, что .... между сторонами был заключен агентский договор, согласно которому истец от имени ответчика обязался за вознаграждение совершать юридические и иные действия, направленные на поиск лица, желающегоприобрести следующее недвижимое имущество: квартиру, площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу: .... Первоначальная цена с учетом вознаграждения агенту составила ... руб. Истец свои обязанности по договору исполнил надлежащим образом, а именно: квартира была показана двум потенциальным покупателям, и впоследствии .... между ФИО1 и одним из потенциальных покупателей – ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Цена квартиры согласно предварительному договору составила ... руб. Впоследствии между ФИО1 и ФИО5 был заключен основной договор купли-продажи квартиры. В этот же день истцом был составлен акт о предоставлении информации о покупателе по агентскому договору, согласно которому данная информация была предоставлена покупателю. Однако ответчик в нарушение условий договора не произвел истцу выплату агентского вознаграждения в размере ... руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика вознаграждение по агентскому договору от ... в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

... по данному делу было вынесено заочное решение, требования истца были удовлетворены в полном объеме.

... истец обратился с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Определением суда от ... по заявлению ответчика заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика вознаграждение по агентскому договору от ... в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно почтовому уведомлению о вручении, в заявлении об отмене заочного решения ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также направил в суд заявление о повороте исполнения решения суда, которое также просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо-ФИО5, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В силу положений статьи 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В пункте 1 статьи 1008 ГК РФ установлено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Судом установлено, что .... между ООО «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» и ФИО1 был заключен агентский договор, согласно которому истец (агент) от имени ответчика (принципала) обязался за вознаграждение совершать юридические и иные действия, направленные на поиск лица, желающего приобрести следующее недвижимое имущество: квартиру, площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Согласно пунктам 1.3, 5.1. договора агент предлагает покупателям объект по цене ... руб., при этом цена указана с учетом вознаграждения агента в размере ... руб.,

Истец свои обязанности по договору исполнил надлежащим образом, а именно: квартира была показана двум потенциальным покупателям ФИО3 и ФИО5, в связи с чем был составлен акт осмотра объекта недвижимости от ...., являющийся приложением к агентскому договору.

... между ФИО1 и одним из потенциальных покупателей – ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры по цене ... руб. (пункт 4 предварительного договора купли-продажи).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по агентскому договору надлежащим образом.

Согласно пункту 5.2 агентского договора принципал оплачивает агенту вознаграждение в день заключения с покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости.

Согласно пункту 5.1 агентского договора размер агентского вознаграждения составляет ... руб.

Как следует из материалов дела, истцом как агентом по агентскому договору принятые на себя обязательства были выполнены в полном объеме. Результатом выполненных обязательств являлось заключение между ответчиком и покупателем договора купли-продажи квартиры, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником квартиры, площадью 13,7 кв.м., расположенной по адресу: ... является ФИО5, право собственности зарегистрировано ....

Агентское вознаграждение должно было быть выплачено истцу в день заключения договора купли-продажи квартиры, т.е. не позднее ....

Данное обязательство ответчиком выполнено не было.

Ответчик возражений по существу спора не представил.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца агентского вознаграждения в размере ... руб., исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Согласно ст. 433 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Поскольку после нового рассмотрения дела принято решение об удовлетворении иска, заявление ответчика о повороте исполнения решения суда удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бюро правовых услуг «Недвижимость и Закон» (ИНН 1660155348, ОГРН 1111690044828) вознаграждение по агентскому договору в размере ... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

принято 14.09.2023 года

Судья подпись

Копия верна:

Судья Казакова Л.Д.