Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2021 ~ М-668/2021 от 22.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2021 по иску Останиной Л.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Останина Л.А. в лице представителя по доверенности Коноваловой Н.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 2483 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., а также на жилой дом, расположенный по тому же адресу, общей площадью 26,7 кв.м.

В обоснование иска указано, что собственником спорного имущества являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Правоустанавливающий документ был утерян. Спорный жилой дом также принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании записей в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное секретарем Старотукшумского сельсовета Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, которым она завещала своим племянникам Останиной Л.А. (истцу) и ФИО5 все свое имущество. Подлинный экземпляр завещания имеется на руках у истца, однако по неизвестной причине отсутствует в администрации сельского поселения. Истец своевременно приняла наследство после смерти ФИО1 путем обращения к нотариусу с заявлением. Кадастровым инженером Симаговой С.С. проведена горизонтальная съемка спорного земельного участка, по результатам которой составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. При сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственности ФИО1, с кадастровым номером №, площадью по документам 2200 кв.м., фактической площадью 2483 кв.м., находящийся в материалах инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением администрации Стуротукшумского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2483 кв.м., что соответствует Плану на участок с уловным номером № по материалам инвентаризации, однако не соответствует площади, указанной в ЕГРН. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без участия стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Симагова С.С. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес> 1965 года постройки, являлась ФИО1. Ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № за ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Береговой № за ДД.ММ.ГГГГ Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. На кадастровый учет жилой дом не поставлен.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 26,7 кв.м., в том числе жилую площадь – 16,7 кв.м.

Судом также установлено, что собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являлась ФИО1, что подтверждается копией указанного свидетельства. В свидетельстве на право собственности на землю площадь участка указана равной 0,22 га. Подлинный экземпляр свидетельства хранится в архиве МО по <адрес>, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно обобщенному землеустроительному делу инвентаризации земель Старотукшумской сельской администрации Шигонского района, <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ находящемуся в государственном фонде данных, ФИО1 предоставлен земельный участок с условным номером № площадью по документам 2200 кв.м., фактической площадью 2483 кв.м. (с учетом предоставления дополнительно 283 кв.м. земли). В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано упомянутое свидетельство, выданное ФИО1 В материалах инвентаризации имеется соответствующее приложение к свидетельству - План на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1, в котором площадь участка указана равной 2483 кв.м.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет 2200 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Права и обременения на спорые земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на участок и уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1130 ГК РФ предусматривает, что завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании (п. 1).

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части (п. 2).

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу абз. 2 ст. 1161 ГК в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество, какое окажется принадлежащим ей на день смерти, ФИО5 и Останиной Л.А. (истцу). Завещание удостоверено секретарем Старотукшумской сельской администрации Шигонского района Дементьевой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре нотариальных действий за №. Согласно сведениям администрации сельского поселения данное завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно информации, предоставленной Администрацией сельского поселения Береговой от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре регистрации нотариальных действий имеется запись о совершении указанного нотариального действия, однако подлинный экземпляр завещания по неизвестным причинам в администрации отсутствует.

Указанным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ отменено предыдущее завещание ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, которым она завещала принадлежащее ей имущество ФИО5 и ФИО9

Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о признании ФИО8 недееспособной.

Поскольку на период удостоверения завещания от ДД.ММ.ГГГГ действовали нормативные акты, закрепляющие правомочия органов местного самоуправления по совершению нотариальных действий, и это завещание имело все необходимые реквизиты, гербовую печать, отметку о совершении записи в реестре, данное завещание являлось законным и порождающим правоотношения по наследованию. Завещание от ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено уполномоченным лицом и без нарушения установленного порядка. Указанное завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Останиной Л.А. подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Другим наследником по завещанию - ФИО5 подано заявление об отказе от причитающейся доли.

Других принявших наследство наследников не установлено. Спора между наследниками не имеется.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истец, принявшая наследство после смерти ФИО1, приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество.

В отношении земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменного заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ были использованы материалы открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Старотукшумской сельской администрации Шигонского района <адрес>, в которых содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №. В соответствии с Планом площадь участка составляет 2483 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат установлено, что местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь уточняемого участка соответствует площади, указанной в Плане (2483 кв.м.), и не соответствует сведениям ЕГРН (2200 кв.м.). Граница участка согласована со смежными землепользователями в соответствии с требованиями законодательства (через публикацию в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ, а в части мест общего пользования – с главой сельского поселения), что подтверждается актом согласования границ и копией указанной газеты.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. Подготовке и направлению межевого плана в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающего документа на земельный участок.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Вместе с тем, соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:37:0103003:295 согласно приложенному каталогу координат, и сведений кадастрового плана территории на соответствующий кадастровый квартал пересечений границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов, а также экземпляра завещания наследодателя в администрации сельского поселения препятствует истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2483 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.12.2021.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░