Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2020 ~ М-2646/2019 от 13.12.2019

Дело № 2-403/2020           

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года                                                                               г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриевой Маргариты Валентиновны к Порфирьевой Елизавете Михайловне, Порфирьеву Геннадию Александровичу, Антоновой Марине Александровне, Порфирьевой (Демидовой) Ирине Александровне, Порфирьевой (Камзолкиной) Галине Александровне о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок,     

                                                       у с т а н о в и л:

         Димитриева Маргарита Валентиновна обратилась в суд с иском, с учетом уточнений (т.2 л.д. 26-27), к Порфирьевой Елизавете Михайловне, Порфирьеву Геннадию Александровичу, Антоновой Марине Александровне, Порфирьевой (Демидовой) Ирине Александровне, Порфирьевой (Камзолкиной) Галине Александровне о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, и на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 3133 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указал следующие обстоятельства.

        Истец Димитриева М.В. с 2000 года (после смерти отца) фактически владеет домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

        Истец получила в наследство 4/5 долей жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 47,7 кв.м., в том числе: жилой площадью - 17,1 кв.м., с клетью бревенчатой, с навесом, с хлевом бревенчатым, с сараем бревенчатым, сенями бревенчатыми, с сенями дощатыми, с сараем из теса, с туалетом из теса, с баней бревенчатой, с предбанником из теса, с воротами - от своего отца Порфирьева Валентина Александровича.

        Право собственности на 4/5 доли в указанном имуществе зарегистрировано за Димитриевой М.В.

         На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2011 право собственности на дом было зарегистрировано 18.07.2011.        

        Право собственности на земельный участок общей площадью 3133 кв.м. было зарегистрировано 28.06.2014 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №-Т.

        17.01.1962 Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела Иполкома Чебоксарского Горсовета было выдано регистрационное удостоверение о праве личной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, на Егорову Анастасию Егоровну, Порфирьева Александра Александровича (сын), Порфирьева Николая Александровича (сын), Александрову Клавдию Александровну (дочь), Владимирову Нину Александровну (дочь), по 1/5 доле каждому.

         На основании договора дарения доли жилого дома от 25.05.1970 и договора дарения доли жилого дома от 08.05.1973 Егорова А.Е. приобрела право собственности еще на 3/5 доли жилого дома.

        К моменту смерти Егоровой А.Е. у последней в собственности имелось 4/5 доли в праве собственности на жилой дом, которые Егорова А.Е. завещала сыну - Порфирьеву Валентину Александровичу.

         Порфирьев Валентин Александрович получил в собственность 4/5 доли указанного имущества по завещанию от матери - Егоровой А.Е. в 1986 году. С тех пор Порфирьева В.А. владел имуществом, производил ремонт, оплачивал расходы, связанные с содержанием имущества.

         Сведений о регистрации права собственности на спорную 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, земельный участок в Росреестре не имеется.

         Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, как своим собственным, более 18 лет, хранит в нем свое имущество, использует в личных целях, несет расходы по его содержанию. Фактический выдел долей не производился. Полагает, что в силу приобретательной давности стала собственником спорной доли.

         Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении спорного имущества, не осуществляли в отношении него права собственника.

         Истец, полагая, что с учетом вышеназванных документов о распределении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, 1/5 доля в праве собственности могла принадлежать Порфирьеву Александру ФИО45, умершему ДД.ММ.ГГГГ, предъявила исковые требований к ответчикам Порфирьевой Елизавете Михайловне, Порфирьеву Геннадию Александровичу, Антоновой Марине Александровне, Порфирьевой (Демидовой) Ирине Александровне, Порфирьевой (Камзолкиной) Галине Александровне, являющимся наследниками Порфирьева А.А., исключив первоначального ответчика - Александрову Клавдию Александровну.

        В судебном заседании истец Димитриева М.В., представитель истца - Галдак Ю.А., действующая на основании доверенности (т.2 л.д.57), поддержали исковые требования по доводам, приведенным в исковом заявлении.

        Ответчики Порфирьев Г.А., Порфирьева Е.М. в судебном заседании не признали исковые требования, пояснили, что о наличии на праве собственности Порфирьева Александра Александровича 1/5 доли жилого дома, земельного участка узнали из искового заявления по настоящему гражданскому делу. В составе наследственного имущества наследодателя Порфирьева А.А., умершего в 2001 году, данного имущества не имелось. Порфирьев А.А. при жизни не знал о наличии у него права собственности на долю в спорном имуществе, так как братья выгнали его с супругой из дома, расположенного по <адрес>. Он уехал проживать в д. Кодеркасы. Им известно, что в 1985 году братья разделили огород на пять частей, но Порфирьева Александра ФИО45 не впускали в хозяйство, с ним не общались. Они намерены претендовать в порядке наследования на спорное имущество.

        Ответчики Демидова (Порфирьева) Ирина Александровна, Камзолкина (Порфирьева) Галина Александровна, Антонова Марина Александровна, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее, участвуя в судебном заседании, не признали исковые требования, пояснили, что о наличии у отца - Порфирьева А.А. права собственности на 1/5 долю на жилой дом по адресу: <адрес>, узнали из искового заявления по настоящему гражданскому делу. На момент получения свидетельства о праве на наследство после смерти Порфирьева А.А. сведений о данном имуществе у них не имелось. Отец не проживал в спорном доме, так как его выгнали родственники, в том числе, брат - Порфирьев Валентин Александрович, отец истца. По этой причине они не общались и с истцом (т.2 л.д. 86-88).      

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Васильев А.Ю. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. О наличии ранее у его матери - Александровой К.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственности 1/5 доли на спорный жилой дом ему не было известно. Узнал об этом из искового заявления по настоящему делу. Пояснил, что примерно до 1985 года он с родителями каждое лето проживал в <адрес> участок фактически разделили на пять частей. Какое-то время земельным участком пользовались пять семей: семьи Порфирьева Петра Александровича, Порфирьева Николая Александровича, Порфирьева Валентина Александровича, Александровой Клавдии Александровны, Владимировой Нины Александровны. В последующем родители истца выгнали их, после чего его семья не пользовалась земельным участком.

         Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация <адрес>, Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике» - директор Филиала Татур И.С. направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Филиала в связи с отсутствием заинтересованности в разрешении спора. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В отзыве представитель третьего лица указал, что земельный участок с кадастровым номером: 21:02:010805:28, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости с характеристиками: площадью - 3133 кв.м., категории: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на 4/5 доли в праве на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Димитриевой М.В. По вышеуказанному адресу в ЕГРН учтено здание с кадастровым номером: 21:02:000000:1720, как ранее учтенный» объект недвижимости с характеристиками: площадью 47,6 кв.м., назначением - «Жилое», наименованием: - «жилой дом», этажностью - 1, материалом стен: «кирпичные», годом завершения строительства - 1913, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) контура здания с кадастровым номером: 21:02:000000: 1720 на земельном участке. Право общей долевой собственности на 4/5 доли в праве на здание с кадастровым номером: 21:02:000000:1720 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Димитриевой М.В. (т.2 л.д. 4).

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

        Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

        В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции изложенной в абзаце 3 пункта 15, пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

        Судом из имеющихся в деле доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела Иполкома Чебоксарского Горсовета выдано регистрационное удостоверение № в том, что домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности по 1/5 доле за Егоровой Анастасией Егоровной, Порфирьевым Александром Александровичем, Порфирьевым Николаем Александровичем, Александровой Клавдией Александровной, Владимировой Ниной Александровной (т.1 л.д.55)

         В данном регистрационном удостоверении (дубликате) содержатся сведения о нотариальном удостоверении договора дарения 1/5 части дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/5 части дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/5 части дома от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно выписке из похозяйственных книг основных производственных показателей хозяйств колхозников д. Ольдеево Банновского сельсовета <адрес> Чувашской АССР за 1955-1957 годы в хозяйстве Егоровой Анастасии Егоровны, 1905 года рождения, главы хозяйства, значатся: Порфирьев Валентин Александрович, 1929 года рождения (сын), Порфирьев Петр Александрович, 1932 г.рождения, сын; Порфирьев Александр Александрович, 1934 года рождения, сын; Александрова Клавдия Александровна, 1936 года рождения, дочь; Александрова Нина Александровна, 1938 года рождения, дочь; Порфирьев Николай Александрович, 1940 года рождения, Тарасов С.Т., дядя.

          За период с 1961 года по 1963 годы в хозяйстве Егоровой А.Е. значатся: Порфирьев Александр Александрович, Александрова Клавдия Александровна, Александрова Нина Александровна, Порфирьев Николай Александрович, Михайлова Елизавета Михайловна, сноха (т.1 л.д.53).     

         25 мая 1970 года на основании договора дарения, нотариально удостоверенного, Порфирьев Николай Александрович подарил Егоровой Анастасии Егоровне 1/5 часть домовладения по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 218,227).       

         Согласно сведениям, предоставленным Бюджетным учреждением Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» сведений (т.1 л.д.151-159), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Владимирова Н.А., являющаяся собственником 1/5 доли в домовладении по <адрес>, на основании вышеуказанного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, подарила принадлежащую ей 1/5 долю в праве собственности сестре - Александровой Клавдии Александровне. Договор нотариально удостоверен.

          По состоянию на дату заключения вышеуказанного договора дарения, что следует из справки Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности зарегистрировано домовладение № по <адрес>, в том числе: дом жилой площадью - 17,1 кв.м., с клетью бревенчатой, с сараем бревенчатым, сенями бревенчатыми, с сенями дощатыми, с сараем из теса, с туалетом из теса, с баней бревенчатой, с воротами и забором: за Егоровой Анастасией Егоровной - 2/5 доли в праве собственности, за Порфирьевым Александром Александровичем, Александровой Клавдией Александровной, Владимировной Ниной Александровной - по 1/5 доле в праве собственности за каждым (т.1 л.д.153).     

        В последующем, 3 мая 1973 года, на основании договора дарения, нотариально удостоверенного, Александрова К.А. подарила принадлежащие ей 2/5 доли в праве собственности на указанное домовладение Егоровой Анастасии Егоровне (т.1 л.д. 217).

       Таким образом, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеперечисленных договоров дарения долей в праве общей долевой собственности, Егорова А.Е. стала правообладателем 4/5 долей в праве собственности на указанное имущество.

        Из сведений, представленных Бюджетным учреждением Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (т.1 л.д.83), следует, что в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюст до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и сделок с ним» на жилой <адрес> имеются сведения о регистрации права собственности:

- за Порфирьевым Александром Александровичем - 1/5 доля на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ Исполкома Чебоксарского горсовета ДД.ММ.ГГГГ;

- за Порфирьевым Валентином Александровичем - 4/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Новочебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности подтверждается записью на стр.71 в Журнале регистрации регистрационных удостоверений, договоров дарения, свидетельств о праве на наследство на частные домовладения МУП ТИ <адрес> Республики под №, инвентарное дело № (ранее №,406).

      Право собственности на 4/5 доли на указанное домовладение перешло к Порфирьеву Валентину Александровичу после смерти Егоровой А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.215), в порядке наследования, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию (т.1 л.д.220).     

     К истцу Димитриевой М.В. право общей долевой собственности на 4/5 доли в праве на указанный земельный участок и жилой дом перешло в порядке наследования от отца - Порфирьева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59,63).

       Право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Димитриевой М.В. ДД.ММ.ГГГГ, на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3133 кв.м. по указанному адресу, кадастровый № - ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 23, 24).

       Допрошенная по ходатайству истца свидетель Порфирьева Р.В. в судебном заседании показала, что хозяйкой <адрес> была Егорова А.Е., которая использовала земельный участок по указанному адресу до своей смерти. После смерти Егоровой А.Е. она с семьей, с супругом - Порфирьевым Валентином Александровичем пользовалась земельным участком. Кто именно из других детей Егоровой А.Е. и в какой период времени проживали в этом доме и пользовались земельным участком, пояснить не может. Ей известно, что доли в праве собственности на земельный участок и дом были оформлены на ее мужа - Порфирьева В.А. Сестры Клавдия, Нина и брат Петр, получив квартиры, ушли с указанного адреса. Кому принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ей не известно.

Вместе с тем, вышеперечисленными доказательствами подтверждается факт принадлежности Порфирьеву Александру Александровичу 1/5 доли в праве собственности на домовладение № по <адрес> (ранее относившееся к территории <адрес>) на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается и справкой Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в наследственном деле, открытом на имущество наследодателя Егоровой А.Е. (т.1 л.д. 219), и сведениями о начислении Порфирьеву А.А. земельного налога по состоянию ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок по <адрес>, с учетом 1/5 доли в праве собственности.

Судом установлено, что Порфирьев Александр Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками Порфирьева А.А. согласно документам наследственного дела, заведенного нотариусом Столяровой Л.М., являются Порфирьева Елизавета Михайловна (супруга), дети - Порфирьев Геннадий Александрович, Антонова Марина Александровна, Демидова Ирина Александровна, Камзолкина Галина Александровна (ответчики по настоящему делу) ( т.2 л.д. 64).

Из сообщения нотариуса и представленного ответчиками свидетельства о праве на наследство следует, что наследственное имущество, на которое наследникам Порфирьева А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях, состоит из акций ОАО «Чебоксарский завод промышленных тракторов», денежных средств. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось (т.1 л.д.238, т.2 л.д. 85).

Изучив обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Спорное домовладение между сособственниками Димитриевой М.В. (ранее - Порфирьевым В.А, Егоровой А.Я.) и Порфирьевым Александром Александровичем не было фактически разделено.

Истцу Димитриевой М.В. принадлежит доля в общей долевой собственности на спорное имущество, но не конкретные помещения в жилом доме или конкретная часть земельного участка, в связи с чем пользование участником общей долевой собственности всем имуществом, как следует из пояснений истца в обоснование заявленных требований, само по себе не является основанием для признания права собственности на не принадлежащую истцу долю имущества по основанию приобретательной давности.

         Исходя из взаимоотношений между наследодателями Егоровой А.Я., Порфирьевым В.А. и Порфирьевым А.А., носивших конфликтный характер, что установлено из пояснений участвующих в деле лиц, истец не могла не знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на 1/5 долю дома и земельного участка, правопритязания на которые ею заявлены.

        От доли в праве собственности на имущество Порфирьев А.А. никаким образом не отказывался, но фактически не мог пользоваться им по причине конфликтных взаимоотношений с Егоровой А.Я., Порфирьевым В.А.     

Поскольку наследодатель Порфирьев В.А. получил в собственность в порядке наследования от матери - Егоровой А.Я. лишь 4/5 доли в праве общей долевой собственности, при вступлении в наследство ему было известно о том, что оставшаяся 1/5 часть данного дома и земельного участка при нем принадлежат его брату - Порфирьеву Александру Александровичу. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела, открытого на имущество наследодателя Егоровой А.Я.

        Истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным имуществом спорным имуществом в течение установленного законом (ст.234 ГК РФ) срока.

Лишь факт пользования земельным участком и домом, их содержания не могут свидетельствовать о добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным жилым домом в течение срока приобретательной давности.

Доводы стороны истца об отсутствии правопритязаний со стороны ответчиков на спорное имущество судом отклоняются, поскольку из пояснений ответчиков, не опровергнутых доказательствами, следует, что о наличии у наследодателя Порфирьева Александра Александровича права общей долевой собственности на 1/5 долю в спорном имуществе им стало известно лишь из содержания искового заявления по настоящему делу. Ответчики вправе обратиться к нотариусу с заявлением о включении спорного имущества в состав наследства, открытого после смерти Порфирьева А.А., в силу ст.1112 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, поскольку правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л :

         В удовлетворении исковых требований Димитриевой Маргариты Валентиновны к Порфирьевой Елизавете Михайловне, Порфирьеву Геннадию Александровичу, Антоновой Марине Александровне, Порфирьевой (Демидовой) Ирине Александровне, Порфирьевой (Камзолкиной) Галине Александровне о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №; на 1/5 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №, отказать.     

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

         Судья                                           Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-76