Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1585/2024 ~ М-1331/2024 от 30.05.2024

Дело №

УИД №RS0№-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 год                                                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                                    ФИО7

при секретаре                                                                                     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в обоснование указав, что на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 983 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200003:40 и жилого дома площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200003:233, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в котором ФИО2 проживала со своей семьей.

    Ранее ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания: самовольно поменял на входной двери, в связи с чем, ФИО2 с детьми вынуждена была переехать из принадлежащего ей домовладения по вышеуказанному адресу в квартиру по адресу: <адрес> пгт. Яблоновский, ул. <адрес>Г, <адрес>.

    Несмотря на то, что ответчик единолично проживает в принадлежащем истцу домовладении, он отказывается оплачивать коммунальные услуги, что привело к образования огромных долгов по коммунальным платежам перед ресурсоснабжающими организациями на общую сумму 182 966,46 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплаты имеющейся задолженности, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена им без испонения.

      Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 182 966,46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 859 рублей.

    В ходе судебного разбирательства истцом ФИО2 представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором указано о том, что в настоящий момент задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 164 310,54 рублей погашена полностью, что подтверждается справками от ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженностей. Просила взыскания с ответчика в свою пользу оплаченную задолженность по коммунальным платежам в размере 164 310,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 859 рублей.

    В судебном заседании представители истца ФИО4 и ФИО6 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в уточнении к иску.

     Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в обоснование возражений пояснил, что после расторжения брака он остался проживать в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, коммунальные услуги не оплачивал из-за отсутствия финансовой возможности. Просил в удовлетворении иска отказать.

           Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

       Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

           Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

         Согласно части 1 и частью 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

          Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 983 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200003:40 и жилого дома площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200003:233, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

             В вышеуказанном домовладении ФИО2 проживала со своей семьей, включая ответчика ФИО1

    Ранее ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

    Из существа иска следует, что после расторжения брака, ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания: самовольно поменял на входной двери, в связи с чем, ФИО2 с детьми вынуждена была переехать из принадлежащего ей домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Г, <адрес>.

            В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривал факт своего проживания в домовладении по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>.

             Однако за время проживания ФИО1 в домовладении, принадлежащем ФИО2, образовалась задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующих организациях:

    -ООО «Коммунальное хозяйство «Яблоновское» в размере 33 907, 88 рублей;

    -ООО «ЭкоЦентр» в размере 6 527,59 рублей;

    -ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» в размере 142 530,99 рублей.

           Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями составила 182 966,46 рублей.

         В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

             Из материалов дела следует, что в ходе судебного разбирательства истцом была произведена оплата следующих задолженностей по коммунальным платежам:

    -по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была погашена задолженность перед ООО «Экоцентр» в размере 6 527,59 рублей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности №;

    - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была погашена задолженность перед ООО «КХ «Яблоновское» в размере 40 982,95 рублей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности №;

    -по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была погашена задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп» в размере 116 800 рублей, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности №.

            Итого общая сумма оплаченных задолженностей по коммунальным платежам составляет 164 310,54 рублей.

            В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

             Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             При указанных обстоятельствах, ввиду неисполнения ответчиком соответствующей обязанности по оплате коммунальных платежей в домовладении, в котором он проживает с согласия собственника, суд находит требования истицы о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 164 310,54 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 4 859 рублей, оплаченной ФИО2 при подаче искового заявления, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам-удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт: № №) в пользу ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 164 310,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 859 рублей.

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    ФИО8