Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2023 ~ М-428/2023 от 16.03.2023

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Волковой Э.О., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: ФИО3 в размере 7/12 доли; ФИО4 в размере 3/8 доли и ФИО2 в размере 1/24 доли.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против вынесения заочного решения.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее подавал заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, возражений по иску не представила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не представила.

Третьи лица ООО «УК «ЦС-Сервис», ООО «Реутовский водоканал», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Хартия» филиал «Подмосковный», ООО «Р-Сетевая компания», ООО «Балашихинская электросеть» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом ст. 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются долевыми сособственниками жилого помещения общей площадью 63,60 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Реутов, <адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 7/12 доли в праве собственности на квартиру, ФИО4 принадлежит 3/8 доли, ФИО2 принадлежит 1/24 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире, домашнее хозяйство стороны ведут отдельно. ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирована. При этом, как указывает истец, ФИО2 длительное время не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги за себя.

Со слов истца, он неоднократно обращался к ответчику ФИО2 о внесении части начисляемых жилищно-коммунальных платежей, однако ФИО2, отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами, не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на истца ФИО3 и ответчиков ФИО4 и ФИО2 согласно долям в праве собственности на квартиру от общего размера оплаты.

Таким образом, суд считает заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обязании оформлять отдельные платежные документы законными о обоснованными.

В связи с определением долевого участия сторон в оплате коммунальных услуг и расходах на содержание жилого помещения, суд считает возможным возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» заключить соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО3 в размере 7/12 доли; ФИО4 в размере 3/8 доли; ФИО2 в размере 1/24 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, ФИО4 и ФИО2 соразмерно установленным долям.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                                  Э.О. Волкова