Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2023 ~ М-386/2023 от 16.10.2023

УИД 11RS0007-01-2023-000496-17

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 21 ноября 2023 года по делу № 2-445/2023

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Балыбердиной В.А.,

с участием истца Василевского С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску Василевского С. Л. к администрации муниципального округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

Василевский С.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Вуктыл» и просил признать права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что 18.08.2018 приобрел в собственность гараж, что подтверждается договором купли-продажи гаража, актом приема-передачи. Ранее гараж принадлежал ФИО согласно членской книжке и справке, выданной председателем ГПК «Таежный». Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду ГПК «Таежный» администрацией городского поселения «Вуктыл» по договору от 30.10.2006 № 193/06. Получено разрешение на строительство на данном земельном участке гаража, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с отсутствием иного способа зарегистрировать право собственности на гараж вынужден обратиться в суд.

Истец Василевский С.Л. в судебном заседании участвовал, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального округа «Вуктыл» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа «Вуктыл» федеральными законами и законами Республики Коми.

На основании Закона Республики Коми от 29.03.2023 № 14-РЗ «О наделении муниципального образования городского округа «Вуктыл» статусом муниципального округа и внесении в связи с этим изменений в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл от 21.07.2023 № 196 «Об администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми» администрация городского округа «Вуктыл» переименована в администрацию муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми. Администрация муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации городского округа «Вуктыл».

На основании постановления № 08/257 от 25 августа 2006 года «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с 30 июня 2006 года право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 10 Га, находящимся на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, относящимся к категории земель – земли поселений, ранее предоставленным гаражному кооперативу по эксплуатации личных гаражей, прекращено и данный участок предоставлен ГПК «Таежный» в аренду на срок с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № 10/329 от 27 октября 2006 года «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с 01 июля 2006 года прекращено право аренды частью земельного участка площадью 8,2380 Га, находящейся на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, относящейся к категории земель – земли поселений, ранее предоставленной в аренду ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно договору аренды земельного участка № 193/06, заключенному 30 октября 2006 года между Администрацией городского поселения «Вуктыл» (Арендодатель) и ГПК «Таежный» (Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает в краткосрочную аренду земельный участок общей площадью 17 620 кв.м, находящийся на прочих землях в пределах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, относящийся к категории земель – земли поселений для строительства индивидуальных гаражей. Срок действия указанного договора определен с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года.

Соглашением от 13 марта 2008 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 193/06 от 30 октября 2006 года внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

Из разрешения на строительство № 30 от 14 декабря 2006 года следует, что руководителем администрации муниципального района «Вуктыл» ГПК «Таежный» дано разрешение на строительство 185 индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «Таежный», размер одного гаража 5 м х 7 м.

На основании постановления руководителя администрации МР «Вуктыл» от 11 октября 2007 года № 10/822 «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» между комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» и ГПК «Таежный» заключено соглашение от 17 октября 2007 года о продлении договора аренды на земельный участок № 193/06 от 30 октября 2006 года на срок с 30 июня 2007 года по 31 декабря 2007 года.

Согласно заявлению председателя ГПК «Таежный», администрацией муниципального района «Вуктыл» 27 ноября 2007 года ГПК «Таежный» выдано разрешение № RU 11506000-39 на ввод в эксплуатацию 113 (сто тринадцать) индивидуальных частных гаражей (из 185 гаражей).

Постановлением № 02/143 администрации муниципального района «Вуктыл» от 04 февраля 2008 года «О внесении изменений в постановление руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» от 11 октября 2007 года № 10/822 «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок»: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

На основании постановления № 04/529 администрации муниципального района «Вуктыл» от 22 апреля 2008 года «О прекращении аренды частью земельного участка, ее возврате и об утверждении проекта границ земельного участка» с 01 января 2008 года прекращено аренда частью земельного участка площадью 2 610 кв.м, находящегося на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, гаражному потребительскому кооперативу «Таежный» утвержден проект границ земельного участка площадью 15 010 кв.м.

По постановлению № 07/802 администрации муниципального района «Вуктыл» от 01 июля 2008 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м, находящийся на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла в районе поста ГАИ, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, на новый срок с 01 января 2008 года по 30 декабря 2008 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № 04/546 администрации муниципального района «Вуктыл» от 29 апреля 2009 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м на новый срок с 31 декабря 2008 года по 29 декабря 2009 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Как следует из постановления № 06/787 администрации муниципального района «Вуктыл» от 18 июня 2010 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м на новый срок с 30 декабря 2009 года по 28 декабря 2010 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно постановлению № 02/134 администрации муниципального района «Вуктыл» от 09 февраля 2011 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м на новый срок с 29 декабря 2010 года по 27 декабря 2011 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

На основании постановления № 01/44 администрации муниципального района «Вуктыл» от 18 января 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м на новый срок с 28 декабря 2011 года по 25 декабря 2012 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

По постановлению № 12/1385 администрации муниципального района «Вуктыл» от 14 декабря 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м на новый срок с 26 декабря 2012 года по 24 декабря 2013 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно постановлению № 01/18 администрации муниципального района «Вуктыл» от 14 января 2014 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 15 010 кв.м на новый срок с 25 декабря 2013 года по 23 декабря 2014 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно членским книжкам ГПК «Таежный» владельцем гаража № 11 являлся ФИО, членские взносы уплачивались с 2011 года по 2018 год, с 2018 года владельцем гаража указан Василевский С.Л.

18 августа 2018 года между ФИО и Василевским С.Л. заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно расписке от 18.08.2018 ФИО получил от Василевского С.Л. денежные средства в размере 65 000 руб. за продажу гаража <адрес>

При проведении кадастровых работ администрацией гаражу № присвоен новый адрес: №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «Таежный» исключен из ЕГРЮЛ 21 декабря 2007 года.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж имеет общую площадь 22,7 кв. м, год постройки – 2006, этажность 1, капитальность III, действительная (инвентаризационная стоимость) в ценах 2022 года составляет 76 871 рублей, принадлежит Василевскому С.Л. Паспорт составлен по состоянию на 19.09.2022.

Гараж, расположенный по адресу: №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а истец Василевский С.Л. несет бремя содержания данного имущества, суд считает, что указанный гараж, которым истец открыто и непрерывно владеет с момента приобретения, следует признать собственностью Василевского С.Л., удовлетворив тем самым исковые требования в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Василевского С. Л. удовлетворить.

Признать за Василевским С. Л. (паспорт гражданина РФ №) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья –         С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года