Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3010/2023 от 29.05.2023

Дело №2-3010/23

(76RS0023-01-2023-000509-27)

Изг.03.08.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль                             25 июля 2023 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Михалиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Орловой В.В., в котором просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Между истцом и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. За период с 01.11.2019 года по 31.12.2022 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 77 749,71 руб., а также по пени в сумме 20 106,09 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее также КУМИ).

В ходе рассмотрения дела истцом было подано уточненное исковое заявление, в котором он просил взыскать с ответчика КУМИ за период с 01.11.2019 года по 31.12.2022 года задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 27 979,61 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 23 966,40 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 25 803,70 руб., всего 77 749,71 руб., а также пени, начисленные за период с 01.11.2019 года по 31.12.2022 года на сумму имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.03.2019 года по 31.10.2022 года в размере 20 106,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 135,67 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

КУМИ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на заявление, в котором указал, что за период с 01.11.2019 года по 21.03.2020 года истцом был пропущен срок исковой давности, просил в иске отказать.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежало 27/89 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в котором она проживала.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. После ее смерти на основании ст.1151 ГК РФ было выдано КУМИ свидетельство о праве на наследство по закону на 27/89 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Пунктом 2 ст.1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу п.61 данного постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика ссылался на то обстоятельство, что истцом был пропущен срок исковой давности за период с 01.11.2019 года по 21.03.2020 года.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать указанную задолженность за период с 01.11.2019 года по 31.12.2002 года. Однако в суд с настоящим иском обратился 21.03.2023 года. Поскольку срок исковой давности по его требованиям о взыскании задолженности за период 01.11.2019 года по 20.03.2020 года, истек, суд на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ отказывает истцу в удовлетворении исковых требований за указанный период.

Согласно справочному расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом срока исковой давности составляет 69 525,28 руб., по пени-20 033,09 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено в соответствии с действующим законодательством, расчет суммы неустойки не противоречит положениям ст.155 ЖК РФ.

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер пени, их высокий размер, суд уменьшает размер неустойки с 20 033,90 руб. до 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69 525,28 руб., по пени в сумме 6 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 886,75 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 69 525 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 886 ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.