Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2023 (2-456/2022;) ~ М-446/2022 от 28.12.2022

Копия

Дело № 2-58/2023

УИД № 16RS0029-01-2022-000722-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2023 года                                                                       город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре О.В. Костиной,

с участием помощника прокурора Спасского района Республики Татарстан Л.З. Валиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тахаутдинова А.М. к Петкогло В.П. о признании утратившей права пользования жилым помещением и к Исполнительному комитету Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

первоначально А.М. Тахаутдинов обратился в суд с иском к В.П. Петкогло о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> завод, <адрес>. Квартира была приобретена у В.П. Петкогло. Согласно пункту 1.4 договора купли-продажи квартиры данная квартира никому другому не продана, не заложена, в споре под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в соответствии с вышеназванным договором купли-продажи ответчик добровольно выехал из квартиры, до настоящего времени в ней не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Однако, как следует из архивной выписки из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, ответчик на сегодняшний день имеет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по указанному выше адресу. Ответчик добровольно с регистрационного учёта по месту жительства не снимается. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Ответчик не является членом его семьи. Просил признать В.П. Петкогло утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> завод, <адрес>, и обязать Исполнительный комитет Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан снять В.П. Петкогло с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Исходя из исковых требований А.М. Тахаутдинова, в порядке досудебной подготовки определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан.

Истец А.М. Тахаутдинов, уведомлённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик В.П. Петкогло в суд не явилась, причин неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований А.М. Тахаутдинова не представила.

Судебное извещение, направленное ответчику В.П. Петкогло почтовым отправлением по месту её регистрации, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Спасского районного суда Республики Татарстан в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

         Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Возвращение в суд неполученного адресатом его заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Исполнительный комитет Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо - отдел МВД России по <адрес>, извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Л.З. Валиуллиной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из части 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, общей площадью 32,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>, принадлежит А.М. Тахаутдинову на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности А.М. Тахаутдинова зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из договора купли-продажи квартиры, заключённого ДД.ММ.ГГГГ А.М. Тахаутдиновым и В.П. Петкогло, видно, что А.М. Тахаутдинов приобрёл у В.П. Петкогло в собственность квартиру, общей площадью 32,4 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> завод, <адрес>, кадастровый номер объекта 16:37:060201:818. Условий о сохранении за продавцом права пользования указанной квартирой договор не содержит.

Адресная справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОМВД России по <адрес>, свидетельствует о том, что Петкогло В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> завод, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик В.П. Петкогло членом семьи истца А.М. Тахаутдинова не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования В.П. Петкогло продаваемым жилым помещением не предусмотрено, соглашение о порядке пользования квартирой между её собственником и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что В.П. Петкогло в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> завод, <адрес>, а потому исковые требования А.М. Тахаутдинова к В.П. Петкогло подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о возложении обязанности на Исполнительный комитет Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан снять В.П. Петкогло с регистрационного учёта, суд исходит из следующего.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены аналогичные положения.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

При этом в соответствии с пунктом 2 вышеназванных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина.

С учётом вышеприведённых норм права Исполнительный комитет Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан к органам регистрационного учёта не относится и снятие граждан с учёта по месту жительства не входит в его полномочия.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд не находит оснований для возложения обязанности по снятию с регистрационного учёта ответчика В.П. Петкогло, а потому считает законным и обоснованным в удовлетворении исковых требований А.М. Тахаутдинова к Исполнительному комитету Полянского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 92 09 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 160-057, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ 1637005626, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 92 15 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 160-057, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-58/2023 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░