Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3833/2022 ~ М-3670/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-3833/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 декабря 2022 года                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.А., Ахманова И.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республика Татарстан (ИНН №), Исполнительному комитету пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района <адрес> (ИНН № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

          Петров С.А., Ахманов И.В. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.

         В обоснование требований истцы Петров С.А., Ахманов И.В. указали, что они проживают на условиях найма в спорном жилом помещении, которое им было предоставлено в порядке отселения по программе переселения с ветхого жилья. Они решили приватизировать данное жилое помещение, обратились в Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, однако, был получен отказ, в связи с непредставлением документов о регистрации по месту жительства Ахманова И.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В течение первых 6-ти месяцев жизни Ахманов И.В. проживал на площади матери в данном населенном пункте, соответственно отсутствие документа о регистрации по месту жительства Ахманова И.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием в отказе в передачи в долевую собственность спорного жилого помещения. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

          Истец Петров С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

          Представитель истца Петрова С.А.-Петрова А.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), истец Ахманов И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

       Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ- Рахимова Г.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ не признает себя надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Исполнительного комитета пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ и в его компетенции принимать решение о приватизации жилья, находящегося в их собственности.

       Ответчик Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 43).

        Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

        Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

         При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и Петровым С.А. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последнему и членам его семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 14-15).

        Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы Петров С.А. – наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, а также Ахманов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

        Квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> значится в реестре муниципальной собственности поселка городского типа <адрес> Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района РТ № (л.д.41).

        Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 55,4 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 53,8 кв.м., в числе жилая площадь составляет 27,1 кв.м. (л.д.21-23).

       Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

ДД.ММ.ГГГГ Петров С.А., Ахманов И.В. обратились в адрес Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ с заявлением по вопросу предоставления государственной (или муниципальной) услуги по передаче в собственность им жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию Ахманова И.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

           Как усматривается из пояснений представителя истца Петрова С.А., Ахманова И.В., Петров С.А., Ахманов И.В. проживают на условиях найма в спорном жилом помещении, которое им было предоставлено в порядке отселения по программе переселения с ветхого жилья. Они решили приватизировать данное жилое помещение, обратились в Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, однако, был получен отказ, в связи с непредставлением документов о регистрации по месту жительства Ахманова И.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В течение первых 6-ти месяцев жизни Ахманов И.В. проживал на площади матери в данном населенном пункте, соответственно отсутствие документа о регистрации по месту жительства Ахманова И.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием в отказе в передачи в долевую собственность спорного жилого помещения. Они право на приватизацию жилого помещения никогда не использовали.

         В подтверждение данных обстоятельств истцами Петровым С.А., Ахмановым И.В. были представлены следующие доказательства: выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с матерью проживал с рождения по адресу: РТ, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с матерью проживал по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу проживал Ахманов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 оборот); выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с матерью проживал по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу проживал Ахманов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18); выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с матерью проживал по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу проживал Ахманов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 оборот); выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: РТ, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу проживал Ахманов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также по данному адресу проживает Ахманов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19 оборот); копия паспорта (л.д. 29-34, 44-47).

        По данным, предоставленным Исполнительным комитетом пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в пгт. <адрес> РТ Петровым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмановым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: РТ, <адрес> отсутствует (л.д. 52,53).

             В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

             Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального най    ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

              Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

             В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Петрова С.А., Ахманова И.В. к Исполнительному комитету пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республика Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

          Однако суд считает необходимым отказать Петрову С.А., Ахманову И.В. в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республика Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с тем, что спорное жилое помещение находится в собственности Исполнительного комитета пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ и в силу закона в его компетенции принимать решение о приватизации жилья, находящегося в их собственности.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ    , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Петрова С.А., Ахманова И.В. удовлетворить частично.

        Признать право общей долевой собственности за Петровым С.А. (паспорт № выдан <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), Ахмановым И.В. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) по 1/2 доли за каждым на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м., а жилой площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

         В удовлетворении исковых требований Петрова С.А., Ахманова И.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: