Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2022 (2-632/2021;) ~ М-594/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-43/2022

УИД: №***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г.Ленинск-Кузнецкий                                                            «31» мая 2022 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к Б.М.Д., в лице законного представителя Б.Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее по тексту КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа) обратились в Ленинск-Кузнецкий районный суд с иском к М.Н.М. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, мотивируя свои требования тем, что между истцом и М.Н.М. 05.10.2016 года был заключен договор аренды земельного участка №***, в соответствии с которым М.Н.М. был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, площадью 0,299247 га, занятый нежилым зданием, для использования под производственными зданиями, сроком с 05.10.2016г. по 04.10.2065г.; согласно п.3.1 вышеуказанного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя; М.Н.М. в нарушение условий договора, платежи в счет погашения арендной платы не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2019г. по 30.09.2021г. в размере – 268 065 руб. 12 коп.; в соответствии с п.3.6 договора аренды земельного участка, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор выплачивает арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга, в связи с чем, начислена пеня за период с 11.03.2019г. по 30.09.2021г. в сумме 21 436 руб. 10 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором указано, что М.Н.М. "ххх" умерла; после смерти М.Н.М. открылось наследственное дело №***, в состав наследственной массы входит недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке; договор аренды №*** от 05.10.2016г. прекратил свое действие на основании решения комитета от 01.02.2022г. №56; с учетом уточнения, задолженность М.Н.М. за период с 01.03.2019г. по 09.10.2020г. (включительно) составила 160 873 руб. 68 коп., пени за период с 11.03.2019г. по 09.10.2020г. (включительно) – 8 447 руб. 36 коп.; после прекращения действия договора аренды до момента принятия наследства за наследниками М.Н.М. числится задолженность за фактическое использование спорного земельного участка за период с 10.10.2020г. по 30.09.2021г. в сумме 107 191 руб. 47 коп.; на сумму фактического использования земельного участка (пользование чужими денежными средствами) начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.04.2021г., поскольку за период с момента открытия наследства до установленного законом срока принятия наследства начисление процентов не осуществляется; начисленная сумма процентов пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2021г. по 30.09.2021г. составляет 2 268 руб.72 коп.

На основании изложенного, просит взыскать с наследников М.Н.М. в пользу КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №*** от 05.10.2016г.: за период с 01.10.2019г. по 30.09.2021г. в размере 268 065 руб. 15 коп., пеню за период с 11.10.2019г. по 09.10.2020г. в размере 8 447 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2021г. по 30.09.2021г. в размере 2 268 руб. 72 коп., а всего сумму в размере 278 781 руб. 47 коп.

Определением Ленинск-Кузнецкого районного суда от 04.03.2022г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник после смерти М.Н.М. – Б.М.Д., "ххх" года рождения, в лице законного представителя Б.Д.А. (л.д.128).

В судебном заседании представитель истца Е.И.А., представитель ответчика А.А.В. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Ч.Е.Г. и ответчиком Б.М.Д., в лице законного представителя Б.Д.А., по условиям которого:

«Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа Ч.Е.Г., действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, и

Б.М.Д., в лице законного представителя Б.Д.А., "ххх" г.р., паспорт РФ №*** выдан ***, "ххх", КП №***, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-43/2022, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-43/2022 и возникших из договора аренды земельного участка №*** от 05.10.2016 г., а так же фактического использование земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером №***.

           2. Истец и Ответчик пришли к соглашению о следующих условиях погашения задолженности по Мировому соглашению, на дату подписания соглашения в сумме 278 781,47 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят один рубль 47 копеек) рубль, в том числе:

- просроченная задолженность по договору аренды земельного участка от 05.10.2016 г. №*** за период с 01.03.2019 г. по 09.10.2020 г. составляет 160 873,68 (сто шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят три рубля 68 коп.) рубля;

- пеня за период с 11.03.2019 г. по 09.10.2020 г. составляет 8 447,36 (восемь тысяч четыреста сорок семь рублей 36 коп.) рублей.

- задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером №***, за период с 10.10.2020 г. по 30.09.2021 г. в сумме 107 191,47 (сто семь тысяч сто девяносто один рубль 47 копеек) рубль;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2021 г. по 30.09.2021 г. в сумме 2 268,72 (две тысячи двести шестьдесят восемь рублей 72 копейки) рублей.

Погашение задолженности в сумме 278 781,47 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят один рубль 47 копеек) рубль осуществляется согласно, следующего графика:

Дата платежа	Платеж за расчётный период, ед. валюты, руб.
	Сумма платежа	в том числе
		Погашение основной суммы аренды	неустойка
30.06.2022	100 071,21	89 355,13	10 716,08
30.07.2022	89 355,13	89 355,13	0
30.08.2022	89 355,13	89 355,13	0

            3. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

           - поручительством гражданина Б.Д.А., "ххх" г.р., паспорт РФ №*** выдан ***, "ххх" КП №***.

4. Задолженность может погашаться Ответчиком за счет собственных средств, а равно любыми иными лицами при условии указания в платежном документе назначения платежа в соответствии с п.5 Мирового соглашения.

5. Распределение денежных средств, поступивших в погашения задолженности по Мировому соглашению, осуществляется Истцом самостоятельно, в соответствии с графиком платежей, указанным в п.2 настоящего Мирового соглашения.

В платежном документе об оплате задолженности указывается следующее назначение платежа «погашение задолженности по договору аренды земельного участка №*** от "ххх", по заключенному Мировому соглашению по делу № 2-43/2022 с Б.М.Д., в лице законного представителя Б.Д.А.»

        6. В случае полного или частичного неисполнения Ответчиком обязательств, любого из условий Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области и получить исполнительный лист на принудительное исполнение Мирового соглашения.

7. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области об утверждении Мирового соглашения по делу № 2-43/2022.

8. Мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах: один экземпляр передается Ответчику, один экземпляра передается Истцу, а также один экземпляр для направления в Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области.

9. На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.»

Суд, исследовав письменные материалы дела, условия мирового соглашения, подписанного сторонами и представленного сторонами суду, приходит к выводу о том, что его следует утвердить, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, что отражено в их заявлениях, в условиях мирового соглашения, и о чем также указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, и суд должен его утвердить, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что необходимо утвердить мировое соглашение на вышеизложенных условиях, производство по делу прекратить, поскольку в силу ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Руководствуясь ст.ст.39, 173 ч.11, 153.10, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в лице председателя Ч.Е.Г. и ответчиком Б.М.Д., в лице законного представителя Б.Д.А., по условия которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-43/2022 и возникших из договора аренды земельного участка №*** от 05.10.2016 г., а так же фактического использование земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером №***.

           2. Истец и Ответчик пришли к соглашению о следующих условиях погашения задолженности по Мировому соглашению, на дату подписания соглашения в сумме 278 781,47 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят один рубль 47 копеек) рубль, в том числе:

- просроченная задолженность по договору аренды земельного участка от 05.10.2016 г.          №*** за период с 01.03.2019 г. по 09.10.2020 г. составляет 160 873,68 (сто шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят три рубля 68 коп.) рубля;

- пеня за период с 11.03.2019 г. по 09.10.2020 г. составляет 8 447,36 (восемь тысяч четыреста сорок семь рублей 36 коп.) рублей.

- задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером №***, за период с 10.10.2020 г. по 30.09.2021 г. в сумме 107 191,47 (сто семь тысяч сто девяносто один рубль 47 копеек) рубль;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2021 г. по 30.09.2021 г. в сумме 2 268,72 (две тысячи двести шестьдесят восемь рублей 72 копейки) рублей.

Погашение задолженности в сумме 278 781,47 (двести семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят один рубль 47 копеек) рубль осуществляется согласно, следующего графика:

Дата платежа	Платеж за расчётный период, ед. валюты, руб.
	Сумма платежа	в том числе
		Погашение основной суммы аренды	неустойка
30.06.2022	100 071,21	89 355,13	10 716,08
30.07.2022	89 355,13	89 355,13	0
30.08.2022	89 355,13	89 355,13	0

            3. Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

           - поручительством гражданина Б.Д.А., "ххх" г.р., паспорт РФ №*** выдан ***, "ххх" КП №***.

4. Задолженность может погашаться Ответчиком за счет собственных средств, а равно любыми иными лицами при условии указания в платежном документе назначения платежа в соответствии с п.5 Мирового соглашения.

5. Распределение денежных средств, поступивших в погашения задолженности по Мировому соглашению, осуществляется Истцом самостоятельно, в соответствии с графиком платежей, указанным в п.2 настоящего Мирового соглашения.

В платежном документе об оплате задолженности указывается следующее назначение платежа «погашение задолженности по договору аренды земельного участка №*** от 05.10.2016 г., по заключенному Мировому соглашению по делу № 2-43/2022 с Б.М.Д., в лице законного представителя Б.Д.А.»

Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд также разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения, что оно имеет силу решения суда и в случае его неисполнения, исполняется принудительно. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья(подпись)                                                А.В.Ромасюк