Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2024 ~ М-153/2024 от 26.03.2024

       Дело № 2-230/2024

56RS0040-01-2024-000216-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла                                      23 мая 2024 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пузиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца Жукова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашовой Веры Александровны, Кудашова Николая Ивановича к администрации муниципального образования Вязовский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Кудашова В.А., Кудашов Н.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании распоряжения администрации Ташлинского района Оренбургской области от 17 марта 1997 года № 03р было образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Кудашово». Главой КФХ был утвержден Кудашов Николай Иванович, членом КФХ Кудашова В.А. В соответствии с протоколом №4 от 14 марта 1997 года собрания членов правления колхоза им. В.И. Ленина Ташлинского района Оренбургской области им в счёт принадлежащего им имущественного пая был передан хим.склад, который представил собой отдельно стоящее здание с незавершённый строительством пристроем.

28 ноября 2011 года КФХ «Кудашово» прекратило свою деятельность, соглашения о разделе имущества ликвидируемого КФХ между его членами не заключалось.

Просят признать за ними Кудашовым Николаем Ивановичем, Кудашовой Верой Александровной право общей долевой собственности по ..... доле за каждым, на здание

назначение: .....

В судебном заседании истцы Кудашова В.А., Кудашов Н.И., надлежаще извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали, представили уточненное исковое заявление, согласно которого просили признать за ними право общей долевой собственности по ..... доле за каждым, на здание назначение: .....

Представитель истцовЖуков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Вязовский сельсовет Ташлинский район Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.Согласно представленного заявления просили дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Согласно распоряжению администрации Вязовского сельсовета Ташлинского района Оренбургской области от 17 марта 1997 года № 3р «О предоставлении земельного участка гражданину Кудашову Николаю Ивановичу для организации КФХ» Кудашову Н.И. предоставлен земельный участок площадью ..... га, в том числе пашни – .....,га, сенокосов – ..... га, пастбищ – ..... на за счет земельных долей изымаемых из земле пользования колхоза им. В.И. Ленина. Из предоставленных ..... га, закрепить в собственность бесплатно ..... га, в том числе пашни – ..... га, сенокосов – ..... га, пастбищ – ..... га за счет земельных долей Кудашова Н.И. и Кудашовой В.А., а разницу ..... га в аренду за счет земельных долей Кузменко В.С., Кузьменко Л.М., Лемешь В.И., Лемешь Н.П., Костенко И.А., Костенко А.Н., Костенко К.С., Бочкарева Н.П., Яковлева А.И., Яковлевой Л.В., Яковлева И.А., Картагузовой Н.И., Картагузова П.В., Картагузовой Л.Н. Главой КФХ утвержден Кудашов Н.И., членом КФХ Кудашова В.А. Выдано Кудашову Н.И. свидетельство о праве собственности на землю и план земельного участка. Указанное также подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов КФХ «Кудашово».

Согласно протоколу № 4 от 14 марта 1997 года собрания членов правления колхоза им. В.И. Ленина Кудашову Н.И., Кудашовой В.А. в счет имущественного пая передан хим.склад.

Справкой администрации МО Вязовский сельсовет от 14 июля 2004 года подтверждается, что складское помещение, находящееся в адрес размером ..... кв.м. является собственностью Кудашова Николая Ивановича.

Согласно техническому плану здания от 24 ноября 2023 года нежилое здание (хим.склад), расположенное по адрес, дата постройки, площадью ..... кв.м.

Из справки администрации МО Вязовский сельсовет от 30 января 2024 года № 15 следует, что одноэтажное нежилое здание склада общей площадью ..... кв.м, расположенное по адрес принадлежит на праве собственности Кудашову Н.И. и был передан колхозом «им.В.И. Ленина» ( в дальнейшем ЗАО им. В.И. Ленина) Ташлинского района Оренбургской области для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Кудашово» в 1997 году. Кудашов Н.И. с 1997 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Каких-либо претензий или жалоб по данному вопросу в администрацию не поступало. ЗАО им. В.И. Ленина дата ликвидировано в связи с признанием его банкротом и завершением конкурсного производства. При этом на балансе администрации Вязовского сельсовета Ташлинского района Оренбургской области данные объекты недвижимого имущества не передавались.

Согласно постановлению главы администрации МО Вязовский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области от 23 ноября 2023 года № 77-п нежилому строению адрес, строение №.

Из ответа архивного отдела администрации МО Ташлинский район от дата № следует, что в документах архивного фонда «Колхоз им. В.И. Ленина Вязовского сельсовета с. Вязовое Ташлинского района Оренбургская области за 1980-1997 годы сведений об объектах недвижимого имущества находящегося на балансе колхоза им. В.И. Ленина не имеется.

Из представленных письменных доказательств также следует, что истцами заключен договор энергоснабжения.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей М. и К. следует, что Кудашов Н.И. являлся фермером. В 1997 года на собрании членов правления колхоза им. В.И. Ленина Ташлинского района Оренбургской области Кудашевым в счёт принадлежащего им имущественного пая был передан хим.склад. С указанного времени они пользуются данным складом. КудашовН.И. периодически проводит ремонт склада, перекрыл крышу, подвел электричество. В настоящее время использует его для хранения зерна. Ни кто иной, требований по данному складу не предъявляет. Кудашовы добросовестно открыто пользуются данным зданием.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 20 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, в отзыве на иск выразили мнение об отсутствии возражений по иску.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на нежилое здание по ..... доле за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

             исковое заявлениеКудашовой Веры Александровны, Кудашова Николая Ивановича к муниципальному образованию Вязовский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание, - удовлетворить.

Признать за Кудашовой Верой Александровной, ....., Кудашовым Николаем Ивановичем, ..... по ..... доле за каждым в праве общей долевой собственности на здание назначение: ....., по праву приобретательной давности.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

         Судья         подпись                                                        О.В. Пузина

Мотивированное решение суда составлено 31 мая 2024 года.