Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2024 (2-5171/2023;) ~ М-4364/2023 от 24.11.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тупиха ЮИ, Тупиха ИЮ, Авдиенко АК к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                          УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что Тупиха Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1276 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0601025:73, расположенный по адресу: <адрес>. Тупиха И.Ю. и Авдиенко А.К. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1173 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0601025:72, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у них возникла необходимость проведения кадастровых работ на данных земельных участках. Результатом работ привлеченного специалистов кадастровых инженеров стали межевые планы на бумажных носителях, содержащие заключение кадастрового инженера о том, что фактическая площадь земельного участка с КН 23:07:0601025:72 составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 1173 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН; фактическая площадь земельного участка с КН 23:07:0601025:73 составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 1306 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о 1276 кв.м.

По мнению кадастрового инженера увеличение площади не связано с самовольным захватом земель общего пользования, а обусловлено не корректными первоначальными документами о границах.

В процессе обработки полевых измерений по существующим ограждениям земельного участка с КН 23:07:0601025:72 была выявлена ошибка при первичном уточнении границ и площади данного земельного участка в отношении электронных координат (характерных точек) границ земельного участка, выразившаяся в смещении границ до 21 метра от истинного местоположения. Данное несоответствие кадастровый инженер квалифицирует как реестровую ошибку.

Возможной причиной, по мнению кадастрового инженера, наличие данной реестровой ошибки могло возникнуть из-за некорректного определения координат и привязки к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН 23:07:0601025:72.

В процессе обработки полевых измерений по существующим ограждениям земельного участка с КН 23:07:0601025:73 была выявлена ошибка при первичном уточнении его границ и площади, выразившаяся в смещении на 21 метр от истинного местоположения.

Возможной причиной, по мнению кадастрового инженера, наличие данной реестровой ошибки могло возникнуть из-за некорректного определения координат и привязки к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Ими были предприняты попытки разыскать графический материал, подтверждающий местоположение земельных участков на местности 15 и более лет. Посредством заявления обратились в ГФД при Управлении Росреестра по <адрес> в <адрес>. Однако получили отказ в предоставлении таких сведений, ввиду их отсутствия.

Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день у них нет и не было, что подтверждается подписанными всеми смежными землепользователями акта согласования границ земельных участков.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка о получении им судебной повестки.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупиха ЮИ, Тупиха ИЮ, Авдиенко АК к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в местоположении земельных участков с КН 23:07:0601025:72, КН 23:07:0601025:73, допущенных лицом, выполнившим на них кадастровые работы ранее, и воспроизведенных в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН 23:07:0601025:72, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее, и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения изменения сведений в ЕГРН о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 ( квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-215), по заявлению Авдиенко Алины ФИО7 или ее представителя по доверенности.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН 23:07:0601025:73, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее, и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения изменения сведений в ЕГРН о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 ( квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-215), по заявлению Авдиенко Алины ФИО7 или ее представителя по доверенности.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0601025:72, 23:07:0601025:7, по заявлению Авдиенко Алины ФИО7 или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья