Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2023 (2-8708/2022;) ~ М-8278/2022 от 30.11.2022

2-742/23

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием прокурора             ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчице о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, выселении из <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес> в мкр. Климовск <адрес>. В спорной квартире зарегистрирована на постоянное место жительства ФИО1 До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 50).

3-е лицо представитель УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Подольского городского суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ФИО6 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> в мкр. Климовск <адрес> (л.д. 10-12).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в мкр. Климовск <адрес> передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО2 заключен договор №-Г купли-продажи недвижимого имущества (торги) – <адрес> в мкр. Климовск <адрес> (л.д. 5-6).

Собственником <адрес> в мкр. Климовск <адрес> является ФИО2 (л.д. 13-15).

В спорной квартире зарегистрирована на постоянное место жительства ФИО7 (л.д. 16).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ «1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237)».

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что право собственности на жилое помещение – <адрес> в мкр. Климовск <адрес> у ФИО1 прекращено, однако ответчица жилое помещение не освободила, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственников соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости устранить препятствия в пользовании истцу спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, и считает необходимым выселить ФИО1 из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой № в <адрес> в мкр. Климовск <адрес>.

Выселить ФИО1 из <адрес> в мкр. Климовск <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева