Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2023 ~ М-407/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-719/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                22 мая 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,

представителя ответчика Черкалина В.В. – адвоката Киреевой А.Р., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой З.Р. к Черкалину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова З.Р. обратилась в суд с исковыми требованиями к Черкалину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <...>. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в ней не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на имя ответчика начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает сама, тем самым, нарушаются её права. Кроме того, факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает её права. В то же время сам ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Просит признать Черкалина В.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец Филиппова З.Р. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ранее представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Черкалин В.В. в судебное заседание также не явился. Судебные повестки, направленные ответчику заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, согласно данным, предоставленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по городу Кумертау РБ, возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции, что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью места фактического проживания ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, определением суда Черкалину В.В. назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчика – адвокат Киреева А.Р. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кумертау, Администрации городского округа <...> РБ, МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия и вынесении решения на усмотрение суда.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Филиппова З.Р. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРНПН от <...> (л.д.6).

Данная квартира приобретена Филипповой З.Р. в собственность на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного с ХХХ (л.д.25). Условиями договора купли-продажи сохранение за Черкалиным В.В. права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Ответчик Черкалин В.В. по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире по указанному адресу, что подтверждается сведениями на физическое лицо от <...>, предоставленными Отделом МВД России по городу Кумертау по запросу суда (л.д.18), справкой МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> РБ <...> от <...> (л.д.5).

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Учитывая, что Черкалин В.В. статусом члена семьи собственника жилого помещения не обладает, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, между сторонами соглашение о сохранении права пользования за ответчиком не установлено, регистрация ответчика создает истцу препятствия во владении и пользовании жилым помещением по адресу: РБ, <...>, суд считает, нарушенные права собственника указанного жилого помещения подлежат судебной защите путем удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В порядке статей 12, 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик Черкалин В.В. сохранил жилищные права в спорном жилом помещении после смены собственника в силу закона или иных соглашений с прежним собственником, суду не представлены, законных оснований для сохранения за ответчиком Черкалиным В.В. права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При таких обстоятельствах ответчик Черкалин В.В. утратил право на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем, исковые требования Филипповой З.Р. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от <...> <...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признает ответчика Черкалина В.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, на основании настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-719/2023, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.

░░░ 03RS0012-01/2023-000579-91