Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2021 ~ М-886/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-916/2021

УИД 23RS0039-01-2021-001539-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 16 сентября 2021 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Боручевой Н.С.,

при участии представителя истца Середа Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорока Галины Дмитриевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество. Просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования как за наследником по закону после смерти отца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Атаманского сельского поселения <адрес>.

Жилой дом возведен на предоставленном ФИО3 земельном участке своими силами за счет накоплений семьи, в котором он проживал совместно с членами своей семьи на протяжении длительного времени - с 1950 года (дата строительства жилого дома). До момента своей смерти он ухаживал за домом, производил ремонты, оплачивал

коммунальные услуги, то есть фактически осуществлял права, которыми наделен собственник домовладения.

Он открыто и добросовестно владел и пользовался им, как своим собственным недвижимым имуществом, нес все расходы по его содержанию, поддерживал дом в надлежащем состоянии на протяжении длительного периода времени, заключал договоры на предоставление коммунальных услуг.

Жилой дом введен в эксплуатацию в 1950 году, до образования отраслевых органов, осуществляющих на территории муниципального образования управленческие функции по реализации вопросов местного значения в области градостроительной деятельности, что исключало возможность получения разрешительной документации на производство строительных работ.

Согласно справке администрации Атаманского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на дату смерти постоянно проживал в <адрес> сожительницей ФИО4.

Истец, как наследник по закону, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО3.

В соответствии с постановлением нотариуса Павловского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления: дочери наследодателя ФИО2; гражданки ФИО4 - о том, что с умершим гражданином ФИО3 на день смерти в браке не состояла, супругой его не являлась и никаких претензий к его имуществу не имеет и иметь не будет.

ФИО7, нотариусом Павловского нотариального округа дочери наследодателя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на права на денежные средства и на компенсации на денежные средства; на мотоцикл марки МТ-11, номерной знак 2329 ККЖ.При этом нотариусом Павловского нотариального округа сообщено о том, что на основании предоставленных документов выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы – право на жилой дом не зарегистрировано, что так же подтверждается справой БТИ.

Согласно техническому заключению №. по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строение литер «А» (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> соответствует следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений:

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На момент обследования соответствует требованиям СНиП по: Планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); Противопожарным (по противопожарным расстояниям); Градостроительным (по расположению на участке). Исследуемое строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, извещена.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебном заседании отсутствует, извещен, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании отсутствует, извещена.

Выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Атаманского сельского поселения <адрес>.

Жилой дом возведен на предоставленном ФИО3 земельном участке своими силами за счет накоплений семьи, в котором он проживал совместно с членами своей семьи на протяжении длительного времени - с 1950 года (дата строительства жилого дома). До момента своей смерти он ухаживал за домом, производил ремонты, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически осуществлял права, которыми наделен собственник домовладения, открыто и добросовестно владел и пользовался им, как своим собственным недвижимым имуществом, нес все расходы по его содержанию, поддерживал дом в надлежащем состоянии на протяжении длительного периода времени, заключал договоры на предоставление коммунальных услуг.

Согласно справке администрации Атаманского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на дату смерти постоянно проживал в <адрес> сожительницей ФИО4.

Истец, как наследник по закону, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО3.

В соответствии с постановлением нотариуса Павловского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления: дочери наследодателя ФИО2; гражданки ФИО4 - о том, что с умершим гражданином ФИО3 на день смерти в браке не состояла, супругой его не являлась и никаких претензий к его имуществу не имеет и иметь не будет.

ФИО7, нотариусом Павловского нотариального округа дочери наследодателя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на права на денежные средства и на компенсации на денежные средства; на мотоцикл марки МТ-11, номерной знак 2329 ККЖ. При этом нотариусом Павловского нотариального округа сообщено о том, что на основании предоставленных документов выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы – право на жилой дом не зарегистрировано, что так же подтверждается справой БТИ.

Согласно техническому заключению №. по определению соответствия строительным нормам и правилам строений литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строение литер «А» (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> соответствует следующим вышеперечисленным требованиям, предъявляемым к данной категории строений:

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

На момент обследования соответствует требованиям СНиП по: Планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); Противопожарным (по противопожарным расстояниям); Градостроительным (по расположению на участке). Исследуемое строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1152 ГК РФ ФИО2 является наследником после смерти ФИО8

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности наследодателя на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Таким образом, истец лишен возможности оформить свое право на наследство в досудебном порядке.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорока Галины Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Сорока Галиной Дмитриевной право собственности на одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1950) - общей площадью 22,2 (двадцать два,2) кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 (пятнадцать,0) кв.м., площадью, определенной в соответствии с Приказом Министерства экономического развития № от ДД.ММ.ГГГГ - 24,8 (двадцать четыре,8) кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> (пятьдесят пять), согласно описанию здания (жилого дома) по техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.    

Судья Павловского районного суда О.В. Марченко