Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2019 ~ М-832/2019 от 17.07.2019

Мотивированное решение составлено 07 октября 2019 года ____________________

Дело № 2-1021/2019

УИД 76RS0021-01-2019-001056-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова Л.А к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л :

Артемов Л.А. обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 796 кв.м, расположенный в <адрес>, в соответствии с межевым планом от 03.04.2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1, а также на земельный участок №, площадью 879 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>, в соответствии с межевым планом от 054.06.2019 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1.

Истец в обоснование иска указал, что является членом СНОТ с 2003 года, по назначению пользуется спорными земельными участками, членские взносы уплачены. Участок № приобрел у ФИО2, участок № – у ФИО3. Площадь участков установлена по результатам межевания. В бесплатном предоставлении участков ему было отказано. Споров по участкам нет.

В судебное заседание истец Артемов Л.А, не явился, извещен. Его представитель по доверенности Соколов А.М. в суде исковые требования и доводы иска поддержал, дополнительно пояснил, что участок № формировался из земель общего пользования садоводческого товарищества. Заявления о выходе из членов СНТ предыдущих пользователей участков не сохранились. Ранее участки не приватизировались, свидетельства на участки не получены. Споров по участкам нет.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3 и ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

В отношении ФИО3 в суд поступили сведения о ее смерти, ФИО3 снята с регистрационного учета 20.11.1998 года в связи со смертью. Наследники не обращались в садоводческое товарищество для вступления в члены СНТ, правопритязаний на пользование земельным участком не имели.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Председатель <данные изъяты> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

СНОТ «Снежинка» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое объединение товарищество <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном в <адрес>, общей площадью 900 кв.м., участок №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества <данные изъяты>, где правообладателем участка значится ФИО2 (порядковый номер в списках 1709).

Согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 04.06.2019 года, кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания площадь участка оставила 879 кв.м.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 ранее не было получено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 распорядилась участками – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После ФИО2 участком пользуется истец по делу Артемов Л.А. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок № в <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 03.04.2019 года, кадастровые работы проводились в связи образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования <данные изъяты>, общей площадью 49825 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства). В результате работ сформирован земельный участок площадью 796 кв.м., определены его границы.

Согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района № 178 от 01.10.1993 года «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на выделенные участки членам садоводческих обществ» утверждены списки членов садоводческих обществ, где правообладателем участка значится ФИО3 (порядковый номер в списках 1708).

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО3 ранее не было получено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Также из материалов дела следует, что ФИО3 распорядилась участками – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО3 не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После ФИО3 участком пользуется истец по делу Артемов Л.А. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО3 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. В настоящее время в СНТ участок имеет порядковый №.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Членство Артемова Л.А. в <данные изъяты> соответствует действовавшим на момент его принятия в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНОТ «Снежинка» выдало Артемову Л.А. заключение о закреплении за ним земельных участков № и № как за членом <данные изъяты>, имеется описание границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данных земельных участков в собственность.

Суд установил, что спорные земельные участки входят в земли товарищества, имеется их описание, руководство <данные изъяты> закрепило за истцом данные земельные участки. Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленных земельных участков.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок № в границах межевого плана, выполненного 03.04.2019 года кадастровым инженером ФИО1, предусматривающего индивидуальные характеристики объекта недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Также в материалы дела представлены сведения о присвоении объектам почтовых адресов.

Суд признает за истцом право собственности на земельные участки согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН (участок №), и межевому плану (участок №). Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно адреса земельных участков в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Артемова Л.А удовлетворить.

Признать право собственности Артемова Л.А на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Признать право собственности Артемова Л.А на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 796 кв.м, в границах и площади земельного участка, установленного в соответствии с межевым планом от 03.04.2019 года, выполненного кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова