Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2020 ~ М-220/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-210/2020

УИД 22RS0056-01-2020-000401-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре И.А. Тюменцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Евгении Петровны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Юдихинский» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Полякова Е.П. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз Юдихинский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указано, ранее жилой дом принадлежал СПК колхозу «Юдихинский», затем 31.05.2004 она выкупила его за 41048 рублей как член колхоза. Денежную сумму за дом внесла наличными деньгами в кассу СПК, о чем ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру №151 от 31.05.2005. Договор купли продажи между ней и СПК колхоз «Юдихинский», не составлялся. С указанного периода времени проживает в указанном жилом доме, владеет им, использует по назначению, как свою собственность, производит в доме текущий ремонт, оплачивает соответствующие коммунальные платежи и несет налоговое бремя в отношении данного имущества. В настоящее время СПК колхоз «Юдихинский» отказывается составить полноценный договор купли-продажи спорного дома. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в регистрации права собственности на указанный жилой дом устно отказало, по причине того, что, право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано за СПК в предусмотренном законном порядке, и по причине отсутствия договора купли-продажи дома. Полякова Е.П. просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Полякова Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Нещетин А.М. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Просил не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине, оставить их за истцом.

Ответчик СПК «Колхоз Юдихинский», будучи надлежаще извещен, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя. При этом, представителем ответчика СПК «Колхоз Юдихинский» – председателем Кулибановым А.И. в суд направлено заявление о признании иска, из которого следует, что последствия признания иска ему понятны.

Третьи лица Поляков А.Н., администрация Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, администрация Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменные заявления и отзыв, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца Нещетина А.М., изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал. Суд полагает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Полякова Е.П. состоит в браке с ФИО6 с 18.02.1976, что подтверждается копиями паспортов Поляковой Е.П. и ФИО6.

Из искового заявления следует, что Полякова Е.П. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> СПК колхоз «Юдихинский» 31.05.2004 за 41048 рублей.

Согласно квитанции к приходному ордеру №151 от 31.05.2004 СПК колхоз «Юдихинский» принял 41048 рублей за <адрес>.

Согласно трудовой книжке от 27.03.1970, Полякова (Жарова) Е.П. № года рождения принята в члены колхоза «Юдихинский» 01.01.1997, принята на работу дояркой. 23.12.1997 Полякова Е.П. уволена с работы.

Из справки СПК колхоз «Юдихинский» №57 от 27.11.2020 следует, что решение о заселении и продаже дома, расположенного по адресу: <адрес> архиве не сохранилось.

Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю следует, что по состоянию на 28.12.2005 спорная квартира имеет общую площадь 37,60 кв. м., жилую – 20,90 кв.м. Сведений о самовольном переоборудовании, переустройстве жилого помещения технический паспорт не содержит.

Согласно справке администрации Юдихинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №55 от 07.09.2020 по адресу: <адрес> 07.12.2005 по настоящее время зарегистрирована и проживает Полякова Евгения Петровна ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно справке от 29.09.2020 выданной АО «Алтайэнергосбыт», Полякова Е.П. является получателем услуг электроснабжения по адресу: <адрес>, задолженности по состоянию на 29.09.2020 не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 29.10.2020, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из справки Администрации Тюменцевского района Алтайского края №251/БА/1755 от 26.10.2020 в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тюменцевский район Алтайского края жилой дом по адресу: <адрес> не значится.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчиком в суд не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорный дом. Вместе с тем, с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Пленума от 29.04.2010 N 10/22, с учетом установленных фактов добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, как своим собственным в течении более 15 лет, отсутствия притязаний на спорный дом со стороны иных лиц, в том числе органов муниципальной власти, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика расходы по государственной пошлине взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Поляковой Евгении Петровны удовлетворить.

Признать за Поляковой Евгенией Петровной, 20.11.1947 года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского

районного суда Алтайского края Л.С. Варнавская

Решение в окончательной форме принято 03.12.2020