Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2023 ~ М-414/2023 от 07.02.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-000547-44

Дело № 2-1459/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь                            5 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анпилова М.М. к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Анпилов М.М. обратился с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, в котором просил признать право собственности Анпилова М.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 57 кв.м., в порядке приватизации, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 12.10.2022 он обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. В качестве документов, подтверждающих право истца на приватизацию, представлены договор социального найма жилого помещения № ДСН/16-160 от 12.12.2016, соглашение о внесении изменений в договор социального найма № СДН-19/479 от 05.07.2019. Истец проживает в спорном жилом помещении и в нем зарегистрирован, несет бремя расходов на него. 08.12.2022 истец получил отказ ответчика в предоставлении государственной услуги – приватизации спорного жилого помещения. Не согласившись с отказом Департамента капитального строительства города Севастополя, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Истец Анпилов М.М. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Кузнецова Ж.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Анпилов М.М. зарегистрирован с 22.02.2011 по месту жительства и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 148-РДИ от 25.01.2016 в реестр собственности города Севастополя включено жилое помещение общежития, расположенного по адресу: <адрес>

12.12.2016 между Анпиловым М.М. и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен Договор социального найма жилого помещения № ДСН/16-160 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселились жена – Анпилова О.Г., дочь – Анпилова М.М., сын – Анпилов И.М., дочь – Анпилова А.М.

Соглашением от 05.07.2019 № СДН/19-479 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в договор внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем жилого помещения вселяются следующие члены семьи – он сам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса Украины, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Жилищный кодекс Российской Федерации содержит аналогичные правовые нормы.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации они предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

    В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В соответствии со статьей 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 08.12.2022 № ОПР/22-410 Анпилову М.М. отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» по тем основаниям, что заявителем не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации за период с 10.10.1996 по 19.03.1998, 16.03.2007 по 24.05.2007; в документах имеются разночтения в указании наименования жилого помещения (квартира – комната); согласно информации ГУПС «БТИ» в жилом помещении произведена перепланировка.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что между Анпиловым М.М. и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма жилого помещения от 12.12.2016 в отношении спорного жилого помещения, при этом разночтения в наименовании жилого помещения в части указания наименования комната №, не стало препятствием для заключения указанного договора.

Согласно сведениям ЕГРН, которые в данном случае являются надлежащей официальной информацией, подтвержденной государством, на кадастровом учете состоит жилое помещение площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из представленных суду копий технического паспорта от 15.07.2011, технического паспорта от 02.08.2019, технического плана, составленного кадастровым инженером 06.12.2021, площадь указанного жилого помещения, конфигурация, расположение и площадь помещений, входящих в его состав, не изменялись с 2011 года. Выводы Департамента капитального строительства города Севастополя о перепланировке, произведенной в жилом помещении, не подтверждены надлежащими доказательствами.

Из материалов дела следует, что Анпилов М.М. был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем Анпилову М.С. по адресу: <адрес>, в период с 22.12.1987 по 29.08.1991, с 20.03.1998 по 15.03.2007, что подтверждается домовой книгой.

Согласно справкам, выданным Автомобильно-дорожным институтом (ДНР, г. Горловка), в период с 11.09.1991 по 09.10.1996 и с 15.10.1996 по 25.12.1997 Анпилов М.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес> Автомобильно-дорожного института.

Согласно справкам ГУПС «ЕИРЦ» в период с 25.05.2007 по 15.02.2011 Анпилов М.М. был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, в период с 22.02.2011 по настоящее вртемя он зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>

Периоды отсутствия регистрации с 26.12.1997 по 19.03.1998 и с 16.03.2007 по 24.05.2007 незначительны, вызваны переездами в другие населенные пункты.

При этом в домовой книге по адресу: <адрес>, содержатся сведения о том, что 30.12.1997 Анпилов М.М. прибыл из <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии карточки прописки формы № 16 по адресу: <адрес>, 24.05.2007 Анпилов М.М. прибыл из <адрес>, зарегистрирован в указанном общежитии ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждены все периоды регистрации истца с 04.07.1991 до настоящего времени, а также доказано, что им не было использовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что препятствий для приватизации истцом занимаемого им жилого помещения не имеется, требования Анпилова М.М. о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анпилова М.М. удовлетворить.

Признать за Анпиловым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 57 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья        И.В. Сомова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023.