Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2019 ~ М-1490/2019 от 24.10.2019

                                                 Р Е Ш Е Н И Е                50RS0004-01-2019-002154-80

                                      Именем Российской Федерации                    № 2- 1525/19

Г. Волоколамск                                                                      14 ноября 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

С участием представителя истца по доверенности Роганович Н.С.,

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогановича С.В. к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                  У с т а н о в и л :

      Роганович С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает и зарегистрирован один в квартире по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрации городского поселения Волоколамск с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение.

      В соответствии с протоколом № заседания общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Рогановичу С.В. было отказано в этом по тем основаниям, Администрация городского поселения Волоколамск не предоставляла истцу жилое помещение, документов, подтверждающих предоставление ему права на занятие квартиры, не представлено.

      В заявлении представитель истца по доверенности Роганович Н.С. просит признать за Рогановичем С.В. право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

      Роганович С.В. не явился извещен.

      Его представитель по доверенности Роганович Н.С. в судебном заседании просит требования истца удовлетворить.

      Представитель ответчика по доверенности не явился, извещен, не просил об отложении слушания по делу либо о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

      Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

      В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Между сторонами сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, Роганович С.В. несет обязанности как наниматель, оплачивает жилье, коммунальные платежи.

        Не установлено обстоятельств, препятствующих приватизации квартиры по адресу <адрес>. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

        В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

       Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

      Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

      При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

      Роганович С.В. ранее не участвовал в приватизации жилого помещения, поэтому суд признает за ним право собственности в порядке приватизации за квартиру по указанному адресу.

       Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л :

       Признать за Рогановичем С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Н- <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на квартиру площадью 45,3 кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес> порядке приватизации.

       Право муниципальной собственности на квартиру по адресу <адрес> прекратить.

       Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий